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Rif: 051
Trilocale in Via Greppi a Casatenovo
- € 380.000
- 185 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- Box
Prestigioso appartamento in villa storica nel centro di Casatenovo, “Residenza Villa Casati”, immersa nel verde a pochi passi da Villa Facchi.
La proprietà di 125 mq, oltre a taverna e lavanderia, è posta al piano terra ed è corredata di uno splendido loggiato di circa 40 mq situato all'interno ddella corte e da un giardino privato di 220 mq.
L'ampia zona giorno è composta da un salone luminoso che si affaccia sul giardino privato curato in ogni dettaglio e cucina abitabile. Superando il locale cucina si accede ad un disimpegno che conduce ad un bagno ed una camera/studio.
Nell'altra ala della casa, troviamo una camera matrimoniale ed un bagno cieco rivestito con ceramiche.
Completa la proprietà una deliziosa taverna di circa 40 mq. Le pareti sono rifinite con mattoncini a vista che ricreano delle voltine e degli archi con mensole che fungono da cantina per i vini oltre ad essere una ricercata decorazione che conferisce all'ambiente un aspetto caldo e accogliente, in perfetta armonia con lo stile della zona padronale.
Adiacente alla tavernetta è presente un comodissimo locale lavanderia/stireria di circa 20 mq.
I soffitti di grande altezza, raggiungono quasi i 4 metri e sono caratterizzati da travi a vista sbiancate.
Le pareti sono finemente decorate e lasciano a vista alcuni dettagli dei muri originali.
La villa è stata completamente ristrutturata e l'appartamento presenta finiture e impianti moderni con riscaldamento a pavimento.
Due boxes singoli Euro 40.000,00.
Spese condominiali Euro 4.000,00/anno (comprese spese riscaldamento pari ad Euro 2.200,00).
APE D EP gl, nren 115,61 kWh/m2 anno.
Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.
CENNI STORICI
Nella parte nord-ovest dell'antico nucleo storico di Casate, sorge questa bella dimora anticamente appartenente ai Casati, feudatari di Casate. Dall'analisi storico cartografica risalente al catasto di Maria Teresa (1727), già si individua questo bell'edificio d'impianto seicentesco. Pur subendo una mutazione tipologica significativa databile alla seconda metà dell'ottocento, nella parte seicentesca tuttora si evidenziano ricercatezze compositive e formali: in particolare il colonnato in granito impostato a chiostro tipico delle architetture monastiche; il porticato aperto verso la corte interna conformato da cinque fornici con arcate semplici ma imponenti nella loro sobria eleganza; il bel portale d'ingresso attribuibile all'epoca tardo seicentesca; le proporzioni d'insieme dello spazio del cortiletto interno che suggestivamente richiamano quell'atmosfera intima e raccolta proprie delle antiche dimore; le aperture di regolare dimensione ingentilite da cornici in arenaria. L'intervento di restauro conservativo, sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio, è volto a preservare tutte le caratteristiche esteriori dell'originario edificio per riportarlo all'antico splendore. Pur attualizzando le funzioni abitative con moderne tecnologie non invasive negli ambiti della coibentazione, dei sistemi di riscaldamento e dell'impiantistica in generale, la realizzazione mantiene il tenore dell'antica e prestigiosa dimora. Il giardino frontale ospita nell'interrato adeguate e moderne autorimesse il cui accesso è risolto con un viale laterale carrabile, che sfruttando i differenti livelli di quota, permette un accessibilità veicolare al piano. ... continua
