SUNSET IMMOBILIARE

SUNSET IMMOBILIARE

Via Aurelia, 53
19038 Sarzana (la Spezia)
SUNSET IMMOBILIARE, associata FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) svolge attività di consulenza, gestione ed intermediazione nel settore immobiliare trattando compravendite, locazioni, affitti turistici e gestioni immobiliari residenziali, commerciali ed industriali. Sunset Immobiliare non è solamente un’agenzia, ma una personal shopper immobiliare, che si impegna a seguire, passo dopo passo, il cliente in tutte le faasi della compravendita con correttezza e professionalità. L'agenzia è situata a Sarzana, in provincia di La Spezia e ricopre un territorio che inizia dalle Cinque Terre ed arriva in Versilia, passando per località turistiche come Lerici e Ameglia, per paesi medioevali con borghi caratteristici come Arcola e Castelnuovo Magra, località storiche come Luni e località di lusso come Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta. Offriamo a chi propone: * modalità di marketing e advertising specifiche; * visibilità dell'immobile on-line (su oltre 70 portali immobiliare italiani e 10 esteri), * visibilità cartacea dell'immobile (su giornali, riviste, bacheche e vetrine). * Collaborazioni con diverse agenzie immobiliari presenti su tutto il territorio nazionale ed internazionale. Offriamo a chi cerca: * schede immobili dettagliate; * ricerche personalizzate al fine di esaudire ogni propria richiesta e priorità; * consulenze con professionisti di ogni ramo (edile, legale, fiscale, progettuale..); * collaborazione diretta con costruttori e immobiliaristi al fine di garantire al cliente una vasta scelta di immobili ed un grande risparmio di tempo. Offriamo ai proprietari: una gestione immobiliare completa, occupandosi dell’immobile a 360° gradi: dalla ricerca del cliente perfetto, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile, fino alla parte fiscale e burocratica. Adesione al programma MLS: svolgiamo attività di MLS (Multiple Listing Service) tramite il nostro gestionale, ciò significa collaborare attivamente e direttamente con agenzie immobiliari presenti sul territorio condividendo le liste degli immobili in vendita e dei clienti alla ricerca di un immobile, evitando di dover girare più agenzie per trovare l’immobile giusto. Utilizzare l’MLS porta evidenti benefici al mercato dell'intermediazione: * Maggiore scelta per l'acquirente che si reca in un'agenzia aderente all'MLS * Maggiore possibilità di vendita per il venditore che si affida ad un'agenzia che adotta l'MLS * Aumento del portafoglio immobili in gestione per l'agenzia aderente al sistema * Incremento della clientela raggiungibile per l'agenzia aderente al sistema Grazie a MLS entrando nella nostra agenzia, si potranno consultare più di 300.000 immobili con un solo click. LA STORIA SUNSET IMMOBILIARE apre a Sarzana nel 2011, la prima sede è in via Brigate Partigiane Ugo Muccini (lato via Gori), 36. Il nome è ispirato da due fattori principali: Il primo è dovuto alla precedente sede lavorativa, che fino al 2011 era presso un'agenzia immobiliare californiana, proprio sulla famosa Sunset Boulevard di Los Angeles. Il secondo fattore è dovuta a una scommessa: una scommessa con il destino. Da alcuni anni le testate giornalistiche parlavano solamente della crisi economica e del tramonto immobiliare. Ed è proprio durante uno dei periodi peggiori per il settore immobiliare che l'agenzia ha deciso di dare un segno di ripresa aprendo la sua attività e così nasce Sunset ("tramonto" in lingua inglese) Immobiliare. Nel 2018 inaugura la nuova sede a Sarzana in via Aurelia (lato Pisa), 53. La nuova sede nasce all’interno del complesso San Michele, nell’ex-Balera di Virgì e mette a disposizione un servizio ancora più ampio per i clienti, avendo nello stesso complesso, oltre il reparto immobiliare, anche uno studio tecnico formato da ingegneri, architetti e geometri e uno studio fiscale formato da commercialisti, broker finanziari, consulenti del lavoro e ragionieri. La scelta della nuova sede è un’altra scommessa con il destino, in quanto la balera fu costruita durante gli anni del dopo guerra e della ripresa economica, per poi essere abbandonata una volta finito il boom economico. La sua completa ristrutturazione avvenuta in un periodo economico così instabile come il 2017 e 2018, vuole continuare a essere di buono auspicio per l’agenzia e per il settore immobiliare. SUNSET IMMOBILIARE è inoltre attiva nel territorio sponsorizzando piccole e grandi realtà locali, eventi sportivi e culturali. L'agenzia da sempre è uno degli sponsor principali del Giro della Lunigiana, la famosa gara ciclistica internazionale per la categoria juniores. È inoltre lo sponsor principale della squadra di calcio ASD ANTICA LUNI 2009, sponsor principale della ASD RUGBY GOLFO DEI POETI e sponsor principale della squadra di pallacanestro ASD KIWI LA SPEZIA. Infine ha sponsorizzato diversi eventi come la gara podistica di Castelnuovo Magra, il torneo di hockey di Forte dei Marmi e molti altri.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 29 immobili

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Rif: BF276

Locale commerciale in ottime condizioni a Sarzana

  • € 5.650
  • 565 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
a Sarzana, in località Variante Aurelia, in zona commerciale con alta densità di passaggio veicolare, si affitta locale commerciale di circa 565 mq. al piano terra con ampia possibilità di parcheggio. Possibilità di dividerlo internamente e di suddividerlo in varie metrature, diversi vani dispoonibili, oltre a servizi igienici. Fattori positivi: diversi posti auto disponibili; ottima visibilità; Le foto non rappresentano l'immobile. Ulteriori info in agenzia: Sunset Immobiliare - 0187 300 799 - www.sunsetimmobiliare.it   ... continua
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Rif: BA574-3

Appartamento abitabile in zona Bocca di Magra a Ameglia

  • € 700
  • 69 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Ad Ameglia, in località Bocca di Magra, a pochi passi dal mare, si affitta appartamento indipendente di circa 70 mq. al piano rialzato di una piccola palazzina quadrifamiliare completamente ristrutturata. L'appartamento è composto da: ingresso su salone con zona pranzo, cucina semi-abitabile, ccamera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con letto a castello e servizio con doccia/vasca, lavatrice e asciugatrice. Conclude la proprietà un posto auto esterno ed una piccola cantina. Fattori positivi: Completamente arredato - Lavatrice - Antifurto - Riscaldamento autonomo - Videocitofono - Infissi in PVC - Doppi vetri.   ... continua
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Rif: BA882

Appartamento in ottime condizioni in zona Romito Magra a Arcola

  • € 1.300
  • 165 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 100 mq
A Romito Magra, si affitta casa semi-indipendente di circa 150 mq. con giardino, così composta: ingresso rialzato su zona giorno con ampia sala-soggiorno, cucina semi-abitabile e ripostiglio con zona lavanderia. zona notte con due camere da letto matrimoniali, cabina armadio, ripostiglio e serviizio con doccia. piano rialzato con camera matrimoniale open-space e studio (possibilità di adibirlo a camera singola). Completano la proprietà un giardino esclusivo e recintato di circa 300 mq. con area barbecue e diversi posti auto. Fattori positivi: completamente arredata - possibilità di personalizzare la disposizione dei letti - riscaldamento autonomo - nessuna spesa condominiale/in condivisione - ingresso indipendente.   ... continua
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Rif: AA1268

Trilocale abitabile in zona Luni Scavi a Luni

  • € 90.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
A Luni Mare, si vende appartamento da rimodernare al secondo piano (senza ascensore) di circa 70 mq. con ampia terrazza, così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio e camera da letto matrimoniale. al piano inferiore (primo piano) troviamo una seconda camera da lletto e l'uscita sull'ampia terrazza panoramica di circa 120 mq. Conclude la proprietà un posto auto nel parcheggio condominiale riservato ed un ampio giardino condominiale. Fattori positivi: riscaldamento autonomo - vicinanza al mare (5 minuti in bicicletta) - arredamento incluso nella richiesta. ideale anche ad uso investimento come casa vacanza.   ... continua
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Rif: AA1248

Casa singola abitabile in zona Piano di Arcola a Arcola

  • € 200.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 400 mq
Nel piano di Arcola, in posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi si vende casa completamente indipendente, di circa 240 mq. con giardino di circa 1400 mq, disposta su due livelli, così composta: Al primo piano di sviluppa la parte abitativa di circa 120 mq con ingresso tramite terrazza copperta su un ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, sala con balcone (possibilità seconda camera da letto) e servizio con doccia (il bagno è stato ristrutturato nel 2018). Al piano terra è presente un rustico/cantina al grezzo di circa 120mq non abitabile. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq. con diversi posti auto, due cantine di circa 20 mq. ed un terreno di circa 1.000 mq, completamente pianeggiante con pozzo per l'irrigazione. L'immobile è abitabile da subito, ma sono da prevedere dei piccoli lavori di ristrutturazione ed ammodernamento. Fattori positivi: completamente indipendente - possibilità di trasformare il piano terra in rustico (non abitabile) - stufa a pellet - impianto di riscaldamento tramite caldaia a gas oppure con stufa a pellet - possibilità di fare una zona giorno open-space unendo disimpegno, cucina e soggiorno.   ... continua
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Rif: AQ156-3

Attività commerciale in Via g. Guidoni 6 a Vernazza

  • € 85.000
  • 30 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
(affare) Nel centro di Vernazza, nel cuore delle Cinque Terre, si vende piccola attività commerciale di ristorazione take-away con somministrazione di cibi e bevande. La posizione è strategica in quanto è il primo locale nell'unica strada che porta al Castello di Vernazza (unica attrazione turisstica del paese). Il locale è di circa 30 mq ed è composto da un unico vano con un bancone e la zona cassa, cucina a vista, disimpegno, bagno e antibagno con piccolo magazzino. All'interno è presente un tavolo a muro con tre sgabelli per un totale di tre coperti, mentre all'esterno un tavolo per un totale di due coperti. Attualmente l'attività si occupa di pokè, ma è possibile variare la tipologia anche grazie alle attrezzature all'interno, tra cui canna fumaria e piastra (ideale per piadine, hamburger e similari). L'attività viene venduta funzionante e completa di tutti gli arredi e forniture: bancone, forni, canna fumaria, frigoriferi e vari macchinari (per un valore superiore ai 90.000 euro). Fattori positivi: ottimo avviamento con alti fatturati. nessuna spesa condominiale/in condivisione. possibilità di affiancamento iniziale. posizione centrale su strada di forte passaggio. ideale per impegno lavorativo anche a carattere famigliare. possibilità di fare pizzeria al taglio / bar / pokeria / piadineria / yogurteria / hamburgeria / tavola calda / tavola fredda canone di affitto molto basso.   ... continua
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Rif: AA1260

Quadrilocale in ottime condizioni a Sarzana

  • € 135.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
A Sarzana, a pochi passi dal centro di Sarzana, meno di 400 metri, in località Grisei, si vende appartamento al secondo piano (senza ascensore) in piccolo condominio, di circa 75 mq così composto: ingresso su zona open-space con disimpegno e zona giorno con sala e soggiorno con uscita sul terrazzzo; cucinotto con accesso a veranda con zona adibita a lavanderia, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e servizio con doccia. Completa la proprietà un giardino condominiale di circa 1.200 mq. Fattori positivi: Facilità di parcheggio - infissi in PVC - doppi vetri - doppia esposizione - Parquet nelle camere da letto - vicinanza al centro (meno di 400 metri) - riscaldamento centralizzato con termovalvole - arredamento incluso nella richiesta.   ... continua
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Rif: AQ182

Bar in ottime condizioni in zona Centro a Massa

  • € 25.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
Nel centro di Massa, in zona pedonale, si vende GESTIONE di bar completamente ristrutturato e attualmente in attività. L'immobile di circa 70 mq ha due sale, oltre cucina e servizi. La prima sala è dedicata al servizio al banco, mentre la seconda alla zona lounge con circa 5 tavoli e divanettii. Completa la proprietà una zona esterna di circa 25 mq. Fattori positivi: attrezzature, arredi ed inventario compresi nella richiesta - canone di locazione basso (800Eu./mese) - completamente ristrutturato nel 2021 - nessuna spesa condominiale / in condivisione.   ... continua
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Rif: BU038-1

Ufficio in ottime condizioni a Sarzana

  • € 500
  • 65 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
  • Ascensore
a Sarzana, nei pressi della Variante Aurelia, si affitta ufficio al primo piano di circa 65 mq. con servizio. E' possibile suddividere l'ufficio in più vani. Fattori positivi: impianto di climatizzazione autonomo con 4 inverter caldo/freddo. ascensore. facilità di parcheggio pubblico all'esterno del condominio.
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Rif: BQ040

Attività commerciale in Via g. Guidoni 6 a Vernazza

  • € 2.600
  • 30 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
(affare) Nel centro di Vernazza, nel cuore delle Cinque Terre, si affitta piccola attività commerciale di ristorazione take-away con somministrazione di cibi e bevande. La posizione è strategica in quanto è il primo locale nell'unica strada che porta al Castello di Vernazza (unica attrazione turristica del paese). Il locale è di circa 30 mq ed è composto da un unico vano con un bancone e la zona cassa, cucina a vista, disimpegno, bagno e antibagno con piccolo magazzino. All'interno è presente un tavolo a muro con tre sgabelli per un totale di tre coperti, mentre all'esterno un tavolo per un totale di due coperti. Attualmente l'attività si occupa di pokè, ma è possibile variare la tipologia anche grazie alle attrezzature all'interno, tra cui canna fumaria e piastra (ideale per piadine, hamburger e similari). L'attività viene data in gestione funzionante e completa di tutti gli arredi e forniture: bancone, forni, canna fumaria, frigoriferi e vari macchinari (per un valore superiore ai 90.000 euro). Nelle spese di gestione è compreso anche l'affitto delle mura. Fattori positivi: ottimo avviamento con alti fatturati. nessuna spesa condominiale/in condivisione. possibilità di affiancamento iniziale. posizione centrale su strada di forte passaggio. ideale per impegno lavorativo anche a carattere famigliare. possibilità di fare pizzeria al taglio / bar / pokeria / piadineria / yogurteria / hamburgeria / tavola calda / tavola fredda   ... continua
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Rif: AQ186

Attività commerciale a Sarzana

  • € 50.000
  • 1 m2
Alle porte del centro di Sarzana, nell'immediata vicinanza alle scuole, con alta visibilità su strada, si vende la GESTIONE di panificio - alimentare con piccola cucina, completamente arredato e funzionante. L'attività ha un ingresso tramite due vetrate su una zona vendita open-space con due bancconi: uno per la panetteria ed uno per l'alimentari. Sul retro è presente la cucina, il ripostiglio ed il bagno con l'antibagno. Fattori positivi: recentemente ristrutturato - impianto di climatizzazione con splitter inverter caldo/freddo - arredamento ed avviamento inclusi nella richiesta.   ... continua
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Rif: AA1258

Quadrilocale ristrutturato in zona Dogana a Luni

  • € 70.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
a Luni, in zona Dogana, si vende NUDA PROPRIETA' (leggi in basso) di appartamento di circa 100 mq. al secondo piano (con ascensore) di un piccolo condominio, completamente ristrutturato, così composto: Ingresso su soggiorno open-space con cucina a vista e terrazzo, corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e due servizi (uno con doccia ed uno con vasca da bagno). Completano la proprietà tre terrazzi, una cantina al piano semi-interrato, un posto auto esterno assegnato nel parcheggio condominiale e l'utilizzo di una cantina comune. Fattori positivi: completamente ristrutturato (2023) - doppia esposizione con vista aperta fino al mare (parziale vista mare) - rifiniture di pregio - doppi vetri - infissi in legno - pavimenti in marmo (zona giorno) e parquet (zona notte) - porta blindata - videocitofono - predisposizione allarme - 3 condizionatori splitter inverter caldo/freddo. Età dell'usufruttuario: circa 60 anni. Nota: La NUDA PROPRIETA' consiste nell'acquistare l'immobile, ma di lasciarvi vivere l'ex-proprietario (usufruttuario) fino alla sua morte. Quindi non sarà possibile abitarlo/affittarlo fino alla sua morte, per questo motivo si paga un prezzo più basso rispetto al suo valore. Valore immobile classico: 235.000 euro. Vendita con nuda proprietà: 95.000 euro   ... continua
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Rif: AA1266

Monolocale in zona Dogana a Luni

  • € 250.000
  • 205 m2
  • 1 locale
  • giardino 200 mq
a Luni (Ortonovo), in località Dogana di vende villetta a schiera di nuova costruzione al grezzo con giardino e posto auto. L'immobile è la villetta centrale di una serie di villette a schiera di nuova costruzione, si sviluppa su tre livelli, con un giardino all'ingresso ed un secondo giardino suul retro. Ingresso al piano terra di circa 65 mq. con zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, sala e servizio. Primo Piano cdi circa 50 mq. con possibilità di ampliamento di circa 20 mq. con due camere da letto, servizio, due terrazzi e possibilità di fare una terza camera. Piano semi-interrato con ingresso sia interno che esterno di circa 90 mq con zona open-space ideale sia come rustico che come appartamentino pied-à-terre. All'esterno sono presenti due giardino esclusivi: uno sul fronte ed uno sul retro, per un totale di circa 200 mq. Completano la proprietà due posti auto esterni davanti casa. Fattori positivi: nessuna spesa condominiale / in condivisione. l'immobile viene consegnato al grezzo, possibilità di terminarlo a proprio gusto. possibilità di creare fino a 5 camere. previsione di budget per terminare l'immobile circa 80.000 euro.   ... continua
20
Rif: BF234

Locale commerciale in ottime condizioni a Sarzana

  • € 9.000
  • 1100 m2
  • 8 locali
  • 3 bagni
a Sarzana, nei pressi della Variante, con ottima esposizione commerciale, si affitta fondo commerciale di circa 1100 mq., con due piazzali esterni di circa 500 mq. cadauno. Il fondo può facilmente essere diviso in settori ed ha diversi ingressi che affacciano su due diverse strade, ideale per chii ha bisogno di un fronte commerciale e un retro per il magazzino/laboratorio. Fattori positivi: nessuna spesa in condivisione. ottime condizioni. facilmente divisibile. ottima esposizione. Le foto non rappresentano l'immobile. Ulteriori info in agenzia.   ... continua
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Rif: BF280

Locale commerciale in ottime condizioni a Sarzana

  • € 1.800
  • 250 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
a Sarzana, sulla Variante Aurelia, con ottima esposizione, si affitta fondo commerciale di circa 250 mq. sito al piano terra/semi-interrato di un complesso commerciale, composto da un ampio fondo unico con ingresso tramite piazzale, bagno e anti-bagno. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 100 mq. inserito all'interno dell'area condominiale che comprende piazzali e posti auto esterni. Fattori aggiuntivi: Le foto rappresentano lo stato attuale del fondo, ma viene consegnato a lavori ultimati, ossia in ottime condizioni. Il fondo è al piano terra, ma avendo il parcheggio rialzato, è come se fosse semi-interrato. Nessuna spesa condominiale / in condivisione. Possibilità di creare una rampa a sostituzione degli attuali scalini per l'ingresso al fondo. Possibilità di svolgere i lavori di ripristino e scontarli dalla locazione.   ... continua
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Rif: BU-OFFICE

Ufficio in ottime condizioni a Sarzana

  • € 500
  • 70 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
SUNSET IMMOBILIARE - SI AFFITTANO UFFICI DI VARIE METRATURE DAL CENTRO STORICO ALLA VARIANTE AURELIA. SUNSET IMMOBILIARE DISPONE DI UNA VASTA SCELTA DI UFFICI IN AFFITTO: DALLA STANZA SINGOLA AD AMPI UFFICI CON PIÙ LOCALI. ALCUNE PROPOSTE IN CENTRO STORICO: -UFFICIO MONOLOCALE 300Eu. -UUFFICIO BILOCALE 500Eu. -UFFICIO PLURILOCALE 1300Eu. ALCUNE PROPOSTE SULLA VARIANTE: -UFFICIO MONOLOCALE 350Eu. -UFFICIO BILOCALE 500Eu. -UFFICIO PLURILOCALE 1800Eu. ALCUNE PROPOSTE IN ALTRE ZONE: -UFFICIO ZONA SARZANELLO 500Eu. -UFFICIO ZONA NAVE 700Eu. CONTATTACI PER CONOSCERE TUTTE LE ALTRE PROPOSTE PER UFFICI IN AFFITTO A SARZANA E ZONE LIMITROFE. Sunset Immobiliare - Via Aurelia, 53 - 19038 - Sarzana (SP) (+39) 0187-300799 - (+39) 328-9496536 www.sunsetimmobiliare.it   ... continua
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Rif: AF186

Capannone industriale in nuova costruzione in zona Dogana a Luni

  • € 650.000
  • 770 m2
  • 6 locali
  • 1 bagno
A Luni (Ortonovo), in prossimità della via Aurelia, si vende locale commerciale di circa 800 mq. oltre terreno, così composto: Piano Terra con due ampi vani con doppio ingresso di circa 410 mq., doppio magazzino sul retro di circa 100 mq. Piano Primo con magazzino mansardato di circa 180 mq. Completano la proprietà un ulteriore porzione di capannone di circa 80 mq. ed una zona esterna con diversi posti auto Fattori positivi: Immobile indipendente. Possibilità di acquistare una porzione di capannona di terreno aggiuntiva di circa 300 mq. ideale per avere ulteriori posti auto. Possibilità di acquistare solamente uno dei due vani commerciale, essendo già divisi. Note: Il locale ha bisogno di effettuare lavori edili per circa 120.000 euro, che si possono scalare dal prezzo di acquisto.   ... continua
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Rif: BU208

Ufficio in ottime condizioni a Sarzana

  • € 2.500
  • 250 m2
  • 6 locali
  • 1 bagno
a Sarzana, in località Variante, si affitta ufficio al primo ed ultimo piano all'interno di un una piccola palazzina moderna inserita in un ala di un complesso commerciale. Ingresso tramite corridoio con piccola sala d'attesa in comune con gli altri uffici. Ufficio angolare di circa 250 mq. cosìì composto: ingresso su corridoio, cinque uffici interni comunicanti, servizio con disimpegno, ripostiglio e sottotetto con zona archivio. Fattori positivi: Riscaldamento autonomo tramite climatizzatori inverter caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale. Diversi posti auto liberi. Vista panoramica.   ... continua
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