Rif: 112RC22013
Rustico casale da ristrutturare in zona Valle San Giorgio a Baone
- € 460.000
- 582 m2
- 10 locali
- 5 camere
- 3 bagni
- giardino 22000 mq
A Baone, dove le colline disegnano profili morbidi contro il cielo e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, proponiamo una proprietà dal fascino autentico, immersa nello scenario senza tempo dei Colli Euganei, riconosciuti come Riserva della Biosfera UNESCO.
Qui non si acquista sollo un immobile, ma un luogo dell'anima.
Il complesso si compone di due edifici residenziali circondati da ampie distese di terreno agricolo, in una posizione panoramica che regala scorci emozionanti in ogni stagione.
Il casale principale:
un importante edificio rurale di circa 600 mq, solido e maestoso, che racconta la storia della tradizione contadina veneta.
Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, alternano ambienti conviviali e zone più intime: cucina e zona pranzo, camere accoglienti, taverna e cantina che evocano pranzi in famiglia e degustazioni di vini del territorio.
All'esterno, un ampio porticato incornicia il paesaggio e diventa il luogo perfetto per cene d'estate, eventi, momenti di condivisione. Un annesso rustico completa la corte, pronto a essere reinterpretato secondo le proprie esigenze.
È la cornice ideale per una country house di charme, un B&B ricercato o una location per eventi immersa nel verde.
La casa del boaro:
più raccolta ma altrettanto suggestiva, l'abitazione unifamiliare di circa 120 mq offre ambienti luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno ha due ambienti collegato da arco per cucina e soggiorno il cui cuore è l'antico camino con forno; al piano superiore, la camera matrimoniale con spazio guardaroba crea un rifugio intimo e riservato.
Perfetta come residenza privata o come abitazione di servizio a supporto di un'attività ricettiva.
La terra intorno, protagonista silenziosa:
un ettaro e mezzo di terreni agricoli si estendono dolcemente attorno alla proprietà, pronti a trasformarsi in vigneto, uliveto, orto biologico o pascolo.
Un luogo da vivere, non solo da abitare
Questa proprietà è ideale per chi sogna:
-un agriturismo immerso nella natura,
-una fattoria didattica,
-un maneggio,
-una dimora privata lontana dal caos,
oppure un investimento in un territorio di grande attrazione turistica.
Qui il tempo sembra rallentare.
Le stagioni si susseguono colorando le colline, l'aria profuma di terra e vigneti, e ogni tramonto diventa uno spettacolo privato.
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