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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CATERINA

via andrea costa,16
06065 Passignano Sul Trasimeno (Perugia)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Magione

nuovo
32
Rif: 11226RA50418

Tenuta-Complesso in zona Villa a Magione

  • € 1.300.000
  • 600 m2
  • 25 locali
  • 11 camere
  • 13 bagni
Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Questa proprietà è situata in una posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare borghi e città d'arte umbre e toscane. Dista solo 9 km dal Lago Trasimeno, 15 km da Perugia, 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” e 25 km da Cortona. Servizi e Comfort La struttura è dotata di numerosi servizi per garantire un soggiorno piacevole e rilassante: • Piscina panoramica con solarium • Campo da tennis • Area barbecue e zona picnic • Fattoria didattica con animali • Campo da tiro con l'arco • Biciclette a disposizione per escursioni nei dintorni Appartamenti Gli appartamenti, arredati in tipico stile umbro, offrono comfort moderni e sono dotati di: • Ingresso indipendente • Spazio esterno riservato • Angolo cottura • TV • Riscaldamento autonomo Tipologia degli Appartamenti • APP 1: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno) • APP 2: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno) • APP 3: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno) • APP 4: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno) Tutti gli appartamenti dispongono di una veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 mq, situata a bordo piscina. Podere la Paucca Un'oasi di tranquillità che domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno. La struttura offre: • Piscina immersa in un giardino curato • Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno • Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Appartamenti al Podere la Paucca Arredati con mobili d'arte povera di fine '800, gli appartamenti sono dotati di: • Angolo cottura • Camere con bagno • Televisore • Ingresso indipendente • Parcheggio privato • Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Tipologia degli Appartamenti al Podere la Paucca • APP 1: Trilocale 45 mq, 4+2 posti letto (2 camere matrimoniali, 1 letto aggiunto, bagno, soggiorno con cucina) • APP 2: Trilocale 50 mq, 4+1 posti letto (1 camera matrimoniale, 1 letto aggiunto, 1 camera matrimoniale con bagno, soggiorno con cucina) • APP 3: Bilocale 35 mq, 2+2 posti letto (1 camera matrimoniale, 2 letti, bagno, soggiorno, cucina e camino) Cardellino Club House Il cuore della proprietà è rappresentato dalla Club House, un casaletto centrale con: • Cucina semi-professionale • Saloncino per colazioni e piccola ristorazione • Due bagni, ufficio e zona reception • Camera e locali ad uso magazzino All'esterno, una limonaia e una serra solare coperta si affacciano su un giardino panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Conclusioni La proprietà si estende su circa cinque ettari, con possibilità di estensione fino a otto ettari, e comprende terreni con oliveti, frutti, seminativo e bosco. Caratterizzata da un'ottima esposizione solare e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, è un'autentica oasi di pace e tranquillità a 450 metri di altezza. Perfetta per ospitalità rurale, eventi o attività ricettive, la proprietà è venduta comprensiva di arredi, attrezzature e mezzi agricoli. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento in un contesto naturale e storico di grande valore.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
19
Rif: 11226CH65401

Hotel in zona Soccorso a Magione

  • € 1.500.000
  • 2300 m2
  • 60 locali
  • 40 camere
  • 45 bagni
Ottimo investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. Questo Country hotel, conosciuto da anni nella zona sorge su un terreno di oltre 1 ettaro con alberi d'alto fusto, ha offerto per anni soggiorni ad una clientela di altissimo livello. E' così suddiviso L'albergo si ssviluppa su tre livelli per circa 1438 mq offre spazi ampi e funzionali, con un design architettonico in grado di coniugare comfort e praticità. • Ingresso: Spazioso e accogliente, con sala comune • Reception: Area dedicata per l'accoglienza e i servizi agli ospiti • Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione • Appartamenti: Tre monolocali, di cui uno adibito a uso privato • Impianti tecnologici: Moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire efficienza e risparmio energetico Il ristorante, con una superficie di 830 mq, , dotato di ampia sala principale e secondaria, progettate per accogliere un numero considerevole di ospiti. Due cucine contigue , con un'area di servizio per il personale • Verande e Portici: 470 mq di spazi esterni coperti, - Locale Commerciale di 62 mq Tra l'albergo e il ristorante, vi è un immobile adibito a negozio di 62 mq, che può essere utilizzato come punto vendita o per attività complementari alla gestione della struttura, offrendo ulteriori possibilità di reddito. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente adatto come corte dei fabbricati. L'ampia estensione del terreno permette di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura nonchè a garantire assoluta privacy - Piscina Una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata, Potenziale di Sviluppo La struttura può essere ulteriormente ampliata per la ricettività ed ha un avviamento importante per gli eventi. La struttura si presta a diverse possibilità di riconversione, tra cui la trasformazione in una struttura socio-sanitaria-assistenziale e ottima opportunità di investimento. L'Hotel è situato in una posizione strategica e ben collegata, facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione e gode di un contesto naturale tranquillo e riservato,. La struttura si trova a 15 minuti da Perugia e 10 minuti dal lago Trasimeno e 25 minuti dall'aereoporto S. Francesco di Assisi Vantaggi • Versatilità: Struttura adatta a diversi tipi di utilizzo, dall'hotellerie di lusso a strutture assistenziali • Pronta all'uso: Completamente funzionante e dotata di tutti i comfort • Possibilità di Espansione: Ampia corte e spazi esterni per ulteriori sviluppi o miglioramenti • Posizione Strategica: Ideale per attrarre turismo e clienti business, grazie alla vicinanza con infrastrutture e attrazioni locali   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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