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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CATERINA

via andrea costa,16
06065 Passignano Sul Trasimeno (Perugia)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 12 agriturismi

42
Rif: UMB01

Agriturismo in zona Comunaglia a Umbertide

  • € 1.250.000
  • 700 m2
  • 25 locali
  • 10 bagni
Nestled in the hills of Umbria, just 3 km from the town of Umbertide and only 300 meters from the provincial road leading to Lake Trasimeno, this historic farmhouse dates back to 1794 and is surrounded by approximately 5 hectares (12 acres) of private land. Once dedicated to tobacco cultivation by iits former owners—who emigrated to Venezuela over two decades ago—the property had been abandoned until it was lovingly restored with great attention to its original character. The farmhouse has been meticulously renovated using traditional materials such as terracotta floors and bricks. The grounds have been enhanced with the construction of dry-stone retaining walls and are fully fenced, featuring two wrought-iron gates that mark the entrances. Around 300 olive trees have been planted, along with two avenues of cypress trees, laurel hedges, lime trees lining the internal paths, fir trees around the pool, and blooming oleanders, creating an enchanting landscape. The estate also benefits from two private wells with fresh water. Spanning four levels and offering approximately 700 square meters of commercial space, the main building includes 11 bedrooms and 11 bathrooms. The former stables at the semi-basement level now house a spacious restaurant dining room and a professional kitchen. The property is currently operated as a hospitality business and is also pre-configured to be divided into three independent residential units. A charming guesthouse with a covered veranda and stone oven sits adjacent to the main house, while a magnificent panoramic swimming pool completes this idyllic setting. This property is an ideal permanent residence or luxury hospitality investment, offering privacy, charm, and the highest quality of life in one of Italy's most scenic regions. Property Highlights Rustic country estate 4 floors Approx. 700 sqm commercial surface 18 rooms in total 11 bathrooms Fireplace Private parking included Good overall condition North, South, and West exposure Built in 1794 Independent heating   ... continua
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41
Rif: 11226RC58530

Agriturismo a Castiglione del Lago

  • € 1.600.000
  • 990 m2
  • 45 locali
  • 19 camere
  • 13 bagni
**In Vendita: Affascinante Rustico Casale a Castiglione del Lago** Sogni di vivere immerso nella bellezza della campagna umbra? Questo splendido rustico casale, situato nella tranquilla zona di Poggi a Castiglione del Lago, è la soluzione ideale per te! **Dettagli dell'immobile:** - Superficiie totale: 600 mq distribuiti su 3 livelli - Piano Terra: 70 mq - Piano Secondo: 200 mq - Piano Terzo: 600 mq - Vani: 45 - Camere: 19 - Bagni: 13 - Classe energetica: F - Riscaldamento: Centralizzato - Arredato e dotato di condizionatore - Cucina abitabile Il casale è in buone condizioni e offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività di B&B. Ogni piano è caratterizzato da dettagli rustici che evocano il fascino del passato, mentre gli ampi ambienti garantiscono comfort e funzionalità. La posizione strategica ti permetterà di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Inoltre, il panorama circostante è semplicemente mozzafiato, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico casale nella tua nuova dimora o nella tua attività imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. **Prezzo su richiesta.**   ... continua
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13
Rif: 11226RA50125

Agriturismo in ottime condizioni in zona Santa Cristina a Castiglion Fiorentino

  • € 900.000
  • 800 m2
  • 12 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
Casolare in pietra nelle vicinanze di Castiglion Fiorentino attualmente adibito ad agriturismo ma idonea anche come residenza privata. L'immobile è suddiviso in tre appartamenti ed una graziosa dependance monolocale L'appartamento a piano terra ha un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabbile, camera e bagno. Altri due appartamenti sono accessibili da scala esterna ed entrambi sono composti da ingresso, soggiono, cucina, due camere e bagno. Uno dei due appartamenti è dotato di grande terrazzo di 50 mq con vista sulla valle. La proprietà si estende per complessivi 16000 mq con giardino curato, piscina panoramica, dependance dove è stato realizzato un grazioso monolocale, magazzini e cantina. Il complesso è perfettamente ristrutturato e accogliente. E' possibile acquistare un ulteriore appartamento e terreno adiacente da ristrutturare anche se abitabile   ... continua
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19
Rif: 11226RC25572

Agriturismo in zona Moiano a Citta'Della pieve

  • € 1.100.000
  • 335 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Panoramic farmhouse in Città di Città della Pieve. This farmhouse, split into a main house and an annex, offers unique views and privacy. The main farmhouse, of about 200 sqm, is on two levels. On the ground floor, accessing from a porch that offers breathtaking views, we find a large living rooom, very bright, with a typical old fireplace. Adjacent to the living room there' a double bedroom, a utility room, a bathroom and an eat-in kitchen . At the second floor we find a second living room, very large and bright, close to a storage room, the master bedroom and a bathroom. Outside the second floor ther's a loggia, which can be used as an independent entrance. Adjacent to the main house, there's first annex arranged on two levels. On the ground floor we find a kitchenette, a service bathroom, a living room and a single bedroom. Going up to the first floor we have the terrace overlooking the whole valley and a large double bedroom. Then at 30 m from the main farmhouse, another annex of about 50 sqm is on one level, with a large living room, a double bedroom a bathroom and a storage room. In this annex there is a kitchenette, which makes it completely independent from the main farmhouse. The property is fenced by about 5000sqm of land with wells, vineyard, olive tree, and a swimming pool that is being planned. In addition, there are additional about 450 plants of olive grove, forest and second vineyard, for a total of 9.5 hectares that are not included in this price but available to be treated separately. The property was used as an accommodation facility, and is under constant maintenance. It is possible to continue either with the business or tochange it into residential use The property is located in the municipality of Città della Pieve, in one of the most panoramic areas of Umbria. Just 13 km from the Chiusi - Chianciano Terme highway exit, Basic features Casale/cascina 2 floors 355 m² built 15 rooms 4 bathrooms Terrace Fireplace Garage included in the price Second hand/good condition Storeroom Orientation North Built in 2002 Individual heating: Propane/butane gas Energy efficiency rating (Law 90/2013, current legislation): (88 kWh/m² year)   ... continua
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39
Rif: 11226RA84392

Agriturismo in zona Mantignana a Corciano

  • € 1.380.000
  • 1150 m2
  • 50 locali
  • 20 camere
  • 16 bagni
A thousand-year-preserved residence restored into a resort with 10 apartments and 20 bedrooms, park, pool and tennis, for sale in Perugia. On the border with Tuscany, ten minutes northwest of Perugia, surrounded by historic towns with Corciano, awarded one of Italy's Most Beautiful Borgos, just 6 kmm away, and the shores of Lake Trasimeno and its islands at 15 km away. Standing on a 2.8-hectare/6.9-acre private park, in a dominant position at 280 meters a.s.l over the CainaRiver valley, Santa Maria is an ancient residence, built as a defensive castle in 1100 on the remains of a Roman fortress, clearly visible in the exterior facades preserving the bastion shape and natural stone. Over the centuries it was expanded, in the 1500s it was probably the site of a convent with a church and refectory, and in the mid-1700s it was transformed into an elegant four-story country villa embellished with a three-arched colonnaded portico over an inner courtyard paved in terracotta tiles positioned in a fishbone pattern. The gate to the courtyard retains the date 1759 and a tile decorated with the Virgin Mary and baby Jesus. The interiors tell the thousand-year history boasting vaulted ceilings, some with enchanting exposed brick, or rustic style ceilings with wooden beams, the floors are all paved in handmade terracotta tiles, while some walls preserve paintings and ancient altars. Meticulous restoration has created eight apartments within the villa, 16 bedrooms in total, along with the loggia, a studio/office and some rooms for storage use on the ground floor. In the basement, the former refectory is a banqueting room with three central arches with exposed brick and a fireplace, a perfect tavern equipped with a kitchen, access to the garden and a bathroom. The former barn, a slightly separate building, has been converted into two additional apartments, both housing two bedrooms. The fully fenced park include a swimming pool, a tennis court, a small vineyard planted with white grapes and an olive grove. A tourist destination with a agritourism license, rich in historical elements surrounded by the Umbrian countryside, ready to live, close to services and major art centers and natural reserves.   ... continua
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39
Rif: 11226RA90564

Agriturismo in ottime condizioni a Cortona

  • € 1.950.000
  • 1571 m2
  • 40 locali
  • 16 camere
  • 16 bagni
27-acre farmstead featuring an ancient convent restored with 14 bedrooms, restaurant, spa with indoor pool, park with outdoor pool, vineyard for sale near Cortona, Arezzo. On the border between Umbria and Tuscany, just 6 km from Cortona, nestled in the Val d'Esse and surrounded by woods 27-acre farmm with olive grove, vineyard, pasture, woods and a convent dating back to 1500 with evocative and prestigious historical elements as natural stone facades, characteristic windows and doors made of antique wood, interiors with fireplaces, hand made cotto flooring, coupled by frescoed walls and ceilings by master Eugenio Lucani and his student Silena Gallorini. Expertly restored while preserving its original structure and transformed into a residence perfect for tourist hospitality and to experience the Tuscan country lifestyle, houses a living area with restaurant and outdoor pergola, a wellness center with gym, and 8 bedrooms in a single or family suite. Two single-level cottages have been refurbished with additional six suites, all with living rooms and bathrooms boasting natural finishes and full-wall showers. The grounds are partly paved with paths and stairways leading to various corners of the garden, an elegant glass structure with a heated swimming pool, an outdoor pool, an outdoor sports center with equipment for Work Out and Cross Fit, a play area for the youngest, and a vegetable garden. The farm area includes various sheds, storages, and covers for horses and farm animals. The vineyard is planted with Sangiovese, Merlot and Syrah, divided into two separate plots, the historic vineyard and a new planting under construction. In an enchanting private location not far from all shops and amenities, with open panoramic views, Convento Sofia is a charming country resort with farm, boasting plenty of winning elements for hosting events, ceremonies and vacations in the peace and quiet of Tuscan countryside.   ... continua
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23
Rif: PIEG01

Agriturismo in ottime condizioni in zona Gaiche a Piegaro

  • € 1.330.000
  • 900 m2
  • 30 locali
  • 11 camere
  • 12 bagni
  • giardino 3000 mq
Antico casale del 1600 completamente ristrutturato in posizione panoramica ristrutturato, dependence per gli ospiti, annessi e depositi per complessivi mq 850 di superficie, parco a giardino con piscina, terreno agricolo con sorgenti di acqua naturale, uliveto e bosco. Annessi: antico fienile conveertito in residenza per ospiti; legnaia chiusa di 100 mq; edificio per deposito acqua di sorgente recuperato nel 2013 magazzino interrato di 100 mq con altezze di 2mt, Anno di ristrutturazione: architettonica strutturale 1992 - nuova impiantistica e modifiche interne 2013/2014 Ci sono alcuni edifici da recuperare e personalizzare con possibilità di ampliamento di circa 100 mq La proprietà include 20 ha di terreno di cui 4000 mq a parco con 4 fontane, alberi da frutto, pini e cipressi, 1 ha di vigneto da reimpiantare, 2 ha di uliveto con 80 piante, 16 ha di bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo confinante, circa 7 ettari Piscina: 12x5 mt, profondità 170-150 cm, rimodernata nel 2014 con scala alla romana, 2 docce esterne, terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante; locale deposito dotati di tre motori, 2 filtri, quadro elettrico, centralina e regolatore automatico del Ph 1. Casale Padronale - circa 600 mq Piano Terra: - lavanderia, ripostiglio e cantina con serbatoio d'acqua per uso domestico da 3000 litri dotato di addolcitore - Appartamento 1: soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 bagni, 2 terrazze - Appartamento 2: doppio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola o studio, 2 bagni, terrazzo, stanza ad uso ripostiglio da trasformare in terza camera da letto Piano Primo: - Appartamento 3: ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni - Residenza Principale - circa 300 mq su due livelli: Piano Primo: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, il tutto con accesso a una splendida terrazza pavimentata su due lati con anche un pergolato, 1 camera matrimoniale con bagno; Piano Secondo: loggiato, disimpegno per 1 camera matrimoniale con bagno, uno studio/camera, 1 bagno e 1 camera matrimoniale con terrazza 2. Ex fienile/casa degli ospiti: Piano terra: soggiorno-sala da pranzo con camino e vetrate su un pergolato panoramico, cucina abitabile, 1 WC, 1 camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un portico (chiudendo il portico è possibile creare una seconda camera da letto)   ... continua
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24
Rif: 11226TA70183

Agriturismo in ottime condizioni in zona Macchie a Castiglione del Lago

  • € 1.950.000
  • 1400 m2
  • 50 locali
  • 20 camere
  • 25 bagni
Fattoria del 1800 con agriturismo di 20 camere, pannelli solari, progetto per ampliamento, piscina, parco e noccioleto in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine tra Umbria e Toscana,in una posizione strategica e base ideale per le escursioni al Lago Trasimeno e i maggiori centri d'arte dell'Umbria e della Toscana. Realizzata nel XVIII secolo come fattoria, tutti gli edifici sono stati sapientemente recuperati e trasformati in attività ricettiva con licenza di agriturismo con ristorante preservando il suo patrimonio storico. Un'oasi vera e propria, immersa in cinque ettari di parco, frutteti, orti e con una fattoria con animali da cortile.La struttura offre diverse soluzioni di alloggi, per ogni tipo di necessità: stanze individuali, appartamenti e cottage da 2 o 3 stanze con cucine completamente accessoriate e terrazze coperte. Il fabbricato principale ospita 7 appartamenti, tre edifici singoli sono stati trasformati in villette-dependance. La capacità complessiva è di dieci appartamenti con 20 camere in totale, arredati con mobili in stile arte povera. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e un impianto fotovoltaico alimenta l'impianto di energia elettrica. Le antiche stalle, caratterizzate dalle tradizionali volte a mattone, sono state recuperate in un elegante ristorante con 80 posti interni e 60 posti esterni. Il parco include una piscina e un campo da calcetto e tennis, da ripristinare. Due ettari di terreno sono edificabili con progetto approvato per ampliamento ad uso turistico ricettivo, con un eccellente potenziale per ulteriori 8.300 m3 di superficie. L'orto, il frutteto con noccioleto completano la proprietà. Per le sue eccellenti potenzialità di ampliamento, la sua posizione panoramica nel cuore dell'Italia centrale e per le i suoi elementi caratteristici, questa proprietà è ideale per la realizzazione di country resort di successo.   ... continua
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19
Rif: TUO02

Agriturismo in ottime condizioni in zona Vernazzano a Tuoro Sul Trasimeno

  • € 1.490.000
  • 820 m2
  • 35 locali
  • 16 camere
  • 13 bagni
  • giardino 5000 mq
Borgo dell'olivo è un antica struttura sapientemente restaurata preservando le caratteristiche originarie ed è composto da 3 casali in pietra. suddivisi in un totale di 9 appartamenti di varia metratura. Il terreno offre produzione di olio d'oliva e vino che può essere degustato nella sala comune doove è anche possibile organizzare cene per gli ospiti dell'agriturismo e dove è presente la reception. Il giardino è ampio e luminoso con una grande piscina a sfioro ed una piscina per bambini. Il lago Trasimeno che è ben noto per la sua vasta selezione di ristoranti di pesce e traghetto per le isole è a poca distanza. La struttura è molto conosciuta e garantisce un ottimo reddito per gli affitti.   ... continua
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21
Rif: 11226RC78023

Agriturismo in ottime condizioni a Loro Ciuffenna

  • € 980.000
  • 577 m2
  • 14 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Casale del 1300 in pietra ristrutturato con piscina, sauna, palestra, pannelli solari, sulla collina a ridosso di Loro Ciuffenna in posizione panoramica con vista mozzafiato sul Valdarno e sui monti del Chianti, a 350 metri sul livello del mare, Casale Costruito nel 1300 su tre livelli, recentemeente ristrutturato in una elegante residenza di campagna in stile rustico con quattro camere insieme a due annessi, uno convertito in casa per gli ospiti, e un secondo in spa con palestra e stanza con sauna. Tutti gli interni offrono suggestivi soffitti in legno, alcune stanze mantengono i pavimenti in cotto originale e camini in pietra di grande fascino, uniti a nuove rifiniture con infissi in legno e doppio vetro termico, pavimenti in parquet, bagni con rivestimenti in ceramica, e un nuovo impianto fotovoltaico per la fornitura elettrica e l'acqua calda nei periodi estivi. L'annesso con spa è situato nel cortile davanti al casale insieme al forno con barbecue. Un ex fienile medievale è stato recuperato e trasformato in una romantica casa per gli ospiti,. Il Casale è circondato, oltre a 5.000 mq a giardino, di 3,9 ettari di terreno con uliveto, bosco e 3 box per cavalli   ... continua
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27
Rif: PAN01

Agriturismo in ottime condizioni a Panicale

  • Tratt. riservata
  • 1243 m2
  • 40 locali
  • 14 camere
  • 13 bagni
135-acre country estate overlooking Lake Trasimeno with farm, villa, guest cottages, olive groves and woodland for sale This unique view country estate, with an open panorama overlooking ancient Umbrian villages, castles and forts, up to the blue waters of Lake Trasimeno dominating the horizon. A shhort distance from all services, in a private area, surrounded by over 45 hectares of woods and olive groves, a place where peace and Umbrian nature reign. A private road crosses the woods and hills of olive trees, with some 780 plants producing an excellent DOP-certified evo oil. The manor house, built of stone and on two floors, dominates a large driveway courtyard and features a double-access staircase made of terracotta bricks. Large porches and terraces, living areas with restaurant rooms and a total of nine bedrooms for agritourism use. The cottage, on two levels, houses an apartment with two bedrooms and a large panoramic terrace. On the basement level storage and garage rooms. Slightly detached is the guardian's house, a single-level building with a two-bedroom apartment and a porch. The park surrounding the buildings is ideal for the construction of an in-ground swimming pool. For agricultural purposes, additional extensions of 500 sq m// 5321 sq ft building surfaces are granted. With its enchanting views and private setting on the border between Umbria and Tuscany, Villa La Rocca is ideal for vacations and memorable moments.   ... continua
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24
Rif: 11226TA87883

Agriturismo a Capalbio

  • € 3.800.000
  • 1370 m2
  • 25 locali
  • 8 camere
  • 7 bagni
Azienda Faunistico Venatoria di 756,3 ettari, unica nel suo genere, si trova nella Maremma Tosco-Laziale, esattamente al confine tra Toscana e Lazio, in una posizione molto riservata e tranquilla. Il casale ristrutturato (410 mq) è attualmente diviso in appartamenti (ospiti e proprietari) e include un totale di 9 camere. Esso offre un panorama aperto fino al mare. Il casale è parte di una proprietà di oltre 756 ettari di bosco, macchia mediterranea e prati che scendono dalla sommità dei monti, al confine con la Toscana meridionale, fino al fiume. Nei pressi del casale si trova l'estremo cratere vulcanico dell'apparato che ha generato il Lago di Bolsena. Ilterritorio è unico e incontaminato, caratterizzato da importanti escursioni termiche tra giorno e notte, ideale alla coltivazione di vigneti. I terreni sono molto adatti per l'allevamento di bestiame e cavalli o altri animali. Nel vicino paese di Manciano (15 km) troviamo i servizi principali e molti dei centri più belli di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un'ora di auto (Pitigliano, Saturnia, Bolsena…). Roma si trova a circa un'ora e mezza di auto mentre la costa della Toscana è a circa un'ora di auto. Il casale (410 mq, 9 camere e 7 bagni) si sviluppa su due piani ed è attualmente diviso in sei appartamenti: i primi cinque sono posti al piano terra e destinati all'accoglienza degli ospiti, mentre il sesto occupa l'intero primo piano ed è attualmente abitato dai proprietari. Il casale in origine era adibito a casa di caccia per grandi battute nei monti circostanti all'interno della tenuta, convertito in anni recenti in un'attività ricettiva dagli attuali proprietari. L'edificio, pur modificato per renderlo fruibile agli ospiti, mantiene l'impostazione originale con archi, camini incisi, travetti in legno e pavimenti in cotto. Nella proprietà si trovano poi un vecchio magazzino minerario (75 mq), un deposito agricolo (55 mq) con tettoia (530 mq) e un capannone (300 mq) dove mettere al riparo mezzi e attrezzatura. La proprietà è da lungo tempo un'azienda faunistico venatoria, ovvero una riserva di caccia privata, oltre ad essere un'azienda boschiva, agricola e agrituristica. Essa occupa una superficie totale di 756,3 ettari, coperta da boschi e macchia per oltre 700 ha. Le rimanenti porzioni della tenuta sono occupate da seminativi (36 ha), tare e incolti completano l'ettaraggio complessivo. Gli spazi pianeggianti che circondano il casale, permetterebbero, oltre che a eventuali impianti vitivinicoli o arborei (olivo, mandorlo, nocciolo), anche l'allevamento di bovini ed equini, per la presenza di due situazioni indipendenti (stalle e mangiatoie) già utilizzate in passato per un allevamento di vacche maremmane. Sono presenti anche paddock con box per equini.   ... continua
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