LE CASE DI DORRIE

LE CASE DI DORRIE

Strada di Montevile 5
06126 Perugia (Perugia)
Agenzia Immobiliare Italo-Olandese Le Case di Dorrie offre una vasta selezione di caratteristici immobili (casali, case di campagna, ville, palazzi, agriturismi) in vendita nella verde campagna e nei borghi antichi di tutta l’Umbria e parte di Toscana e Lazio. Assistenza professionale e personalizzata. Lo staff parla diverse lingue.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 90 immobili

nuovo
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Rif: CP911

Casa singola in zona Rosciano a Arrone

  • € 120.000
  • 98 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Questa casa, praticamente quadrata, si trova in una posizione tranquilla appena fuori da un piccolo paese nel Comune di Arrone, con splendide viste sul paesaggio montano circostante. La casa ad un unico piano è stata costruita negli anni '80 con materiali da costruzione contemporanei, e dispone di uun ampio soggiorno con camino e una bella cucina a vista completamente attrezzata, 2 camere da letto, un bagno moderno con doccia e un bagno di servizio/lavanderia. Un uliveto per la produzione del proprio olio d'oliva e legna in abbondanza dal proprio bosco per il camino. Una bella casa per le vacanze, che, in combinazione con il giardino pianeggiante circostante, sarebbe anche ideale per persone con difficoltà motorie o costrette su sedia a rotelle. Divisione: Ingresso/disimpegno, bagno con doccia, soggiorno con camino e cucina a vista, bagno di servizio/lavanderia, 2 camere da letto. Piscina fuori terra di circa 3 x 6 m. La costruzione di una piscina interrata è possibile. Doccia esterna, ampia terrazza, magazzino modesto e zona barbecue. Quasi 1,4 ettari di terreno, costituito da un ampio giardino pianeggiante intorno alla casa (in parte prato, in parte pavimentato), un uliveto sopra e in parte accanto alla casa, e bosco, in parte accanto a e per la maggior parte sotto casa. Elettricità, sorgente d'acqua con pompa ad immersione e autoclave, scaldabagno elettrico per l'acqua calda, impianto di riscaldamento con stufa a pellet e radiatori + 1 camino, bombola GPL da 10 kg collegata al piano cottura, fossa biologica a dispersione, antenna TV e TV satellitare. I negozi e servizi più vicini sono presenti ad Arrone a circa 3,5 km. Le cascate delle Marmore 10 km, Terni 17 km, Spoleto 30 km, Rieti 35 km, Norcia 57 km, Assisi 73 km, Perugia 91 km, Roma 118 km.   ... continua
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Rif: CD803

Rustico casale ristrutturato a Gualdo Tadino

  • € 350.000
  • 350 m2
  • 15 locali
  • 7 camere
  • 4 bagni
Questa grande casa accogliente si trova in posizione alta e gode un panorama davvero pazzesco! In lontananza si vede Gubbio, vari castelli e borghi, molto belli anche con le luci di notte. Il vecchio casale in pietra è diviso in 3 abitazioni interconnesse, quindi ci sono 3 cucine, 4 bagni e 7-9 cammere da letto. Di fronte alla casa si trova un annesso, ex falegnameria. La proprietà è circondata da oltre 3 ha di terreno con uliveto, frutteto, prato pascolo terrazzato. Soluzione ideale per una famiglia allargata o gruppo di amici, oppure come abitazione principale in combinazione con B&B o affitto case vacanza, campeggio (se permesso) e tenere animali. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 350 m2 • Superficie terreno: 3 ha • panoramicissimo • Ubicazione: In collina• distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Gualdo Tadino 12 km, Assisi 23 km, Gubbio 37 km, Perugia, Spello, Foligno 40 km, Perugia aeroporto 41 km, Lago Trasimeno 61 km, Spoleto 63 km, Ancona aeroporto 89 km, Roma Nord 185 km, Firenze 200 km. • Case vicine: 100-500 mPrima della proprietà c'è una casa, attualmente non abitata. Le altre case sono a più di 100 metri. Molta privacy. • Negozi vicini:2 km alimentari, Cerqueto 9 km, tutti i servizi a Gualdo Todino 12 km, ospedale nuovo a 25 min., superstrada nuova a 16 km, Perugia a 30 minuti. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa • Condizioni La casa è stata completamente ristrutturata nel 1999;. Descrizione interni • Piani: 3, 3 cucine.• Camere da letto:7-8• Bagni con vasca: 2• Bagni con doccia: 2 Abitazioni/Appartamenti • Abitazione 1: Abitazione principale con ingresso, cucina abitabile al primo piano, 2 camere con bagno e cabina armadio al primo piano e terza camera in soffitta al secondo piano. • Abitazione 2: Piano terra: cucina (collegata all'abitazione principale), tinello/bedroom, bagno; primo piano: 1 camera. • Abitazione 3: Piano terra: locale caldaia, magazzino (collegato all'abitazione principale); piano primo (= p.terra lato dietro): ingresso, cucina, vano scale, grande soggiorno/camera (collegato all' abitazione principale), bagno; second piano: 2 camere, 1 bagno. • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea I radiatori sono riscaldati anche da un bruciatore di pellet, oltre alle varie stufe a legna e camini in casa, per ridurre i costi del GPL. Pannelli solari per acqua calda. Serbatoio di acqua piovana di 35 m3 per l'orto. • Piscinetta (10 mq, 1 mt di altezza). Spazio sufficiente sul terreno per una grande piscina. 3,2 ha di terreno, prevalentemente seminativo/pascolo, un piccolo uliveto e un frutteto (20 alberi), oltre all'orto. Il terreno è ben terrazzato   ... continua
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Rif: CD912

Rustico casale in ottime condizioni in zona Preggio a Umbertide

  • € 495.000
  • 235 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • Box
Questo antico casale accogliente e completamente ammobiliato si trova nelle colline vicino a Preggio, tra Umbertide, la Valle del Niccone ed il Lago Trasimeno. L'antica casa storica fu completamente ristrutturata nella fine degli anni '90 ed è in condizioni ottime di manutenzione. I proprietari hannno saputo conservare le caratteristiche originali come i muri in pietra faccia vista, i pavimenti in cotto, le travi in legno, dei camini, una cucina economica, 2 forni a legna, e creato un'ampia terrazza per il barbecue ed il relax, oltre al bel giardino e l'uliveto. La casa si trova accanto ad un altro casale con il quale condivide il cancello di accesso, e la fornitura d'acqua. Ha anche un garage privato. In totale 5-6 camere e 5 bagni. Il primo piano ha accesso con scala esterno, per cui può anche essere affittato. Ideale come abitazione per lunghi soggiorni rilassanti per una grande famiglia o per ricevere amici, e subito pronta per essere abitata! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 235 m2 • Superficie terreno: 1,6 ha Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Preggio 5 km, Castel Rigone 10 km, Lisciano Niccone 11 km, Umbertide 18 km, Lago Trasimeno 20 km (treno a Passignano), Perugia 28 km, Cortona 30 km, aeroporto di Perugia 39 km, A1 Autostrada per Firenze Roma 50 km, Assisi 58 km, Arezzo 60 km, Siena 97 km, Firenze 130 km, Roma 200 km. • Case vicine: meno di 100 metri Dietro alla casa si trova un altro immobile, che guarda dall'altra parte, per cui ognuno ha la sua privacy. Hanno in comune il cancello d'ingresso ed il sistema di approvvigionamento dell'acqua (contatori individuali). • Negozi vicini: Alimentari e ristoranti a Preggio, tutti gli altri servizi a Castel Rigone, Passignano o Umbertide • Accesso: strada bianca in buono stato 2,5 km fino all'asfalto Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta completamente ammobiliata ed attrezzata, è incluso anche il vecchio trattore del 1940! Saranno rimossi solo degli effetti personali, quindi è pronta per essere abitata subito! • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è stata ristrutturata negli anni '90 ed è conforme a tutte le prescrizioni. Muri in pietra faccia vista, pavimenti in cotto, travi in legno. l'immobile è vincolato dal Ministero delle per i Beni e le attività Culturali che ha il diritto di prelazione (vantaggio è che l'IMU è al 50%). Tetto coibentato, vetri semplici, grate, riscaldamento con 2 caldaie a GPL, 2 camini, una stufa. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo con soppalco e camino, cucina con cucina economica, antibagno, bagno/lavanderia, camera con soppalco, altre 2 camere, 2bagni (1 con vasca), ampia terrazza con pergolato, BBQ e 2 forni a legna; • Primo Piano: Scala esterna verso il primo piano: soggiorno con angolo cottura (e séparé con camera per bambini, amovibile), 2 belle camere e 2 bagni. • Cucina: cucina separata una cucina su ogni piano. • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Ci sono 3 pozzi d'acqua e un serbatoio condominiale, con contatori individuali per ogni abitazione. Il sistema di irrigazione è in comune. Il contatore Enel è in comune, e ogni abitazione ha un proprio contatore intermedio. Generatore in comune. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica: 140 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: • Terreno: Giardino completamente recintato con cancello di accesso e parcheggio • Annessi: garage privato.   ... continua
20
Rif: CD805

Villa in ottime condizioni in zona Pischiello a Passignano Sul Trasimeno

  • € 590.000
  • 280 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Ampia villa in ottimo stato di manutenzione in uno dei luoghi più suggestivi vicino al Lago Trasimeno, tra Passignano e Tuoro. La villa è stata costruita negli anni '70 e ristrutturata successivamente. Ha 6 camere da letto, un ampio salone e cucina, terrazze panoramiche, una taverna e un grande garaage. Nel giardino curato c'è una bella piscina. 4,6 ha di terreno tra boschivo e uliveto. Elettricità pulita e redditizia con 36 pannelli fotovoltaici. Una proprietà perfetta per una grande famiglia, per riposarsi in mezzo alla natura, in tutta tranquillità, pur essendo vicini ai paesi con i servizi ed il divertimento del lago! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 280 m2 • Superficie terreno: 4,6 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città • Case vicine: 100-500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Descrizione: Una proprietà che non solo offre relax e tranquillità, ma anche introiti dall'olio di oliva e dalla corrente elettrica pulita! • Condizioni: Condizioni eccellenti Tetto coibentato, finestre con infissi nuovi e doppi vetri, aria condizionata in praticamente tutte le stanze. Alcuni bagni e la cucina sono da rinfrescare. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Ampio garage e locale tecnico; taverna con bagno. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con porte finestra sulle terrazze, cucina con porta finestra sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni. • Primo Piano: 3 camere di cui 1 con terrazza sul tetto, 1 bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica Più stufa a pellet, aria condizionata in tutte le stanze, elettricità pulita e gratuita tramite 36 pannelli fotovoltaici con incentivo che rendono ca. 6000 Euro anno, serbatoio acqua potabile, addolcitore acqua. • Piscina: si 11 x 4m. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • spese e tasse annue:Tari Eu.350 • Terreno: Circa 4,6 ha, con bosco, uliveto con 80 piante per produrre il proprio olio di oliva, parcheggio e giardino con piscina.   ... continua
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Rif: CD608

Terratetto in ottime condizioni in zona Serre di Rapolano a Rapolano Terme

  • € 209.000
  • 140 m2
  • 7 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
Terratetto del XVII secolo nell'antico borgo di Serre di Rapolano. Si tratta di casa semi indipendente, libera su tre lati, restaurata con sapienza, situata nel cuore delle crete senesi nel centro storico di Serre di Rapolano (parte del comune di Rapolano Terme), incantevole borgo medievale in proviincia di Siena (15-20 minuti) a poco più di un'ora da Firenze e Perugia, e non lontano dalla celebre Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano e Montalcino, famosi per la produzione di ottimi vini. Rapolano è anche famoso per le cave di travertino e per le sue acque termali rilassanti! Infatti molti palazzi del borgo sono costruiti in travertino bianco, e ci sono molte piazzette tranquille dove gli abitanti si riposano. Questa casa si trova in una di queste piazzette; è libera su 3 lati, è esposta a sud ed il luminosissimo interno ha una superficie di 140 m2 distribuita su 4 livelli con un accogliente taverna, una cucina luminosa ed attrezzata, un bagno al piano terra, un bel soggiono con camino e libreria, e una camera da letto con ampio bagno. Volendo si potrebbe facilmente convertire la taverna o il soggiorno in seconda camera. Posto auto esterno. La casa si trova in una condizione impeccabile e semi-arredata. Ideale come prima casa oppure come casa per vacanze senza preoccupazioni! - Tipo: Cielo terra in borgo/città - Superficie fabbricato: 140 m2 commerciali - Superficie terreno: 0 m2 - Panorama: vista sulle case antiche e sui tetto del borgo. - Negozi vicini: Vari servizi presenti in paese: supermercato, farmacia, posta, bar. Altri servizi entro 5 km. - Accesso: strada asfaltata fino alla casa - Condizioni: Completamente restaurato. La casa, il cui valore storico ed estetico si accompagna ai confort del vivere moderno, è stata restaurata di recente utilizzando solo materiali locali di qualità (gres porcellanato, parquet, travertino). Il restauro ha conservato e valorizzato dettagli originali e caratteristici come travi in legno, pilastri, piccole nicchie. - Seminterrato: Una seconda zona pranzo con camino che può essere usata come taverna o seconda camera da letto al piano parzialmente interrato, molto caratteristico con le travi in legno. Qui vi è anche un piccolo locale-lavanderia con caldaia. - Piano Terra: Ingresso, ampia cucina con zona pranzo, ripostiglio/guardaroba e bagno degli ospiti con doccia al piano terra. - Primo Piano: Sala con caminetto e zona studio/lettura al piano rialzato - Secondo Piano: Ampia camera da letto al secondo piano 4 finestre, armadio a muro e bellissimo bagno privato con grande vasca rotonda e doccia. Ora c'è una sola camera da letto, grande, con bagno, al piano superiore, ma volendo si potrebbe convertire uno dei 2 soggiorni in una seconda camera.   ... continua
20
Rif: CD808

Rustico casale ristrutturato in zona Calzolaro a Umbertide

  • € 360.000
  • 320 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questa bella casa padronale in pietra di ca 250 anni si trova nelle colline tra Umbertide e Cortona, vicino alla bella Valle del Niccone, a cavallo tra Umbria e Toscana, meta di molti amanti della tranquillità. La casa è stata ristrutturata con preservazione di molte delle sue caratteristiche originnali come il camino in pietra serena, le travi, le pianelle in cotto, le nicchie, le stalle dove stava il bestiame, ecc. Nel frattermpo sono stati istallati nuovi impianti, nuovi bagni, cucine, il giardino curato e recintato con una bella piscina. La casa ha un appartamento al primo piano con 2 camere e 2 bagni e un appartamento con 2 camere e ampio bagno al secondo piano, con in totale 3 bagni, mentre il piano terra può essere convertito in altro spazio abitativo. Una casa ideale come abitazione permanente in combinazinoe con affitto turistico. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 320 m2 • Superficie terreno: 10000 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Trestina 5 km, Umbertide 14 km, Città di Castello 17 km, Perugia aeroporto 48 km, Perugia 50 km, Arezzo 56 km, LagoTrasimeno 30 km, Firenze 133 km, Roma 219 km. • Case vicine: vicino ad altre case C'è una casa vicina alla proprietà. • Negozi vicini: Servizi di base entro 2 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa piacevole e spaziosa, in un'ubicazione tranquilla ma non sperduta. • Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata ristrutturata negli ultimi anni. Ha il riscaldamento a gas metano e stufa a pellet. 'E stato approvato un permesso per convertire il piano terra in abitazione. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Antiche stalle e cantine. • Primo Piano: Abitazione con cucina nuova, soggiorno, 2 camere, 2 bagni. • Secondo Piano: Abitazione con ingresso separato, cucina, soggiorno, camino, 2 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Ci sono 2 cucine nel palazzo, più una lavanderia al piano terra. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 con vasca da bagno e doccia. • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Piscina: si bella piscina grande fuori terra. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe C e D • Indice di Prestazione Energetica: 97 e 124 kwh/m2 anno • spese e tasse annue: Terreno • Terreno: 1 ha Giardino recintato con prato, piscina, parcheggio e aree relax. Piccolo uliveto con 40 alberi che producono circa 15-20 litri di olio ogni anno!   ... continua
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Rif: CP904

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Spoleto

  • € 600.000
  • 820 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
  • Box
Grande tenuta in ottime condizioni nei pressi di Spoleto, circondata da uliveti e boschi, composta da una villa padronale rurale completamente restaurata, in cui attualmente ci sono 3 appartamenti indipendenti. Uno degli appartamenti può facilmente essere suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, oggnuno con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Ci sono 3 annessi, anch'essi completamente restaurati, 2 forni a legna e una terrazza coperta con zona barbecue. C'è anche una seconda villa, con accesso privato e parco, che necessita di essere rinnovata. La villa è circondata da un giardino perfettamente curato, in cui si trova, tra le altre, una vasca ornamentale con idromassaggio. Gli oltre 4 ettari di terreno sono costituiti principalmente da uliveti e boschi. Posizione tranquilla ma non isolata, con splendide viste panoramiche sul paesaggio circostante. Molto adatta come dimora primaria, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica di alto livello! Abitazione 1: Appartamento su 2 piani composto da: - piano terra: ingresso con scala che conduce al primo piano, disimpegno, locale ripostiglio/cantina, ripostiglio sottoscala, disimpegno (con secondo ingresso), studio/camera da letto con bagno en suite con doccia, soggiorno con camino, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto, disimpegno (con terzo ingresso), cucina abitabile, vano lavanderia/stireria, ripostiglio, forno a legno esterno; - primo piano: disimpegno, soggiorno con camino e botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo) composta da 3 vani, bagno di servizio, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto con doppia cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera da letto; - Appartamento al piano terra composto da: - ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno con doccia; - Appartamento al primo piano composto da: - scala esterna con terrazzino coperto, ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, disimpegno con botola che dà accesso alla soffitta (al grezzo), camera da letto, bagno con doccia. Abitazione 2: Casa indipendente su 3 piani composta da: - seminterrato: fondo, cantina, portico; - piano terra: scala esterna (mezzo piano), ingresso con scala che conduce al primo piano, sala, cucina abitabile con camino, disimpegno con scala che conduce al primo piano, bagno, studio, camera da letto; - primo piano: disimpegno con accesso ad un balconcino, 2 camere da letto, disimpegno, 2 camere da letto, entrambe con accesso ad un balcone, bagno. Intorno alla villa principale ci sono 3 annessi: un annesso indipendente composto da un garage/magazzino e un forno a legna, un annesso indipendente composto da due rimesse/garage e un magazzino, e un annesso indipendente composto al piano seminterrato da una legnaia e 3 vani ad uso ripostiglio, con lastrico solare sovrastante con tettoia e zona barbecue. Oltre 4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti e bosco. Intorno alla villa principale si trova un giardino ben curato e praticamente pianeggiante di ca. 2.000 mq, mentre la casa secondaria ha il suo parco privato di ca. 3.000 mq. Il parco necessita di qualche manutenzione. Il terreno è un corpo unico, in pendenza, ma facile da lavorare. Elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione e vasca ornamentale con idromassaggio, 2 fosse biologiche a dispersione, gas metano, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 4 camini, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, sistema di videosorveglianza, telefono, internet tramite banda larga. Ci sono alcuni negozi e servizi a Baiano a circa 1,2 km. Tutti i negozi e servizi sono disponibili a San Giovanni di Baiano a circa 3 km. Spoleto 8 km, Acquasparta 18 km, Montefalco 25 km, Terni 35 km, Assisi 54 km, Perugia 71 km, Roma 128 km.   ... continua
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Rif: CD825

Rustico casale in ottime condizioni a Arcevia

  • € 469.000
  • 255 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Caratteristica ex casa colonica, accuratamente ristrutturata e splendidamente e tranquillamente situata nel paesaggio collinare tra Arcevia e San Lorenzo in Campo, con una vista mozzafiato. La casa dispone di 4 appartamenti indipendenti e arredati con gusto al piano terra, ognuno con una terrazza prrivata e tutti per scopi turistici, e un ampio appartamento al primo piano, destinato ad uso privato. L'ex porcilaia accanto alla casa è stata trasformata in un accogliente spazio esterno coperto, che è a disposizione degli ospiti. Dietro questa stalla si trova la piscina di 3,5 x 7,5 m. La proprietà dispone di poco più di 1 ettaro di terreno, composto da un prato spazioso e soleggiato, oltre ad un grande oliveto. Ottimo per chi vuole stabilirsi in questa parte d'Italia e in più vuole gestire una piccola attività turistica. Divisione: PT: Su questo piano troviamo un monolocale, con angolo cottura e bagno, e 3 bilocali, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutti e quattro gli appartamenti vengono usati a scopo turistico e dispongono di uno spazio privato esterno da cui sono anche direttamente accessibili. Una scala esterna, con centrale termica sottoscala, conduca al primo piano; P1: Su questo piano, accessibile tramite la scala esterna, troviamo una loggia da cui si ha accesso ad un magazzino e all'appartamento del proprietario, composto da un soggiorno con termostufa a legna, cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un'ampia terrazza sul tetto. Annesso: Un ex porcile, usato come salottino esterno, con un ripostiglio adiacente da un lato e un manufatto/pergolato in legno dall'altro, usato come legnaia/ripostiglio. Vi è inoltre un pozzo, attualmente non utilizzato. Una stradina di campagna in buone condizioni, si snoda tra i campi collinari alla casa sottostante. Dove comincia il terreno di proprietà, la strada è fiancheggiata da cipressi. L'uliveto, di circa 4.000 mq, si trova sulla collina dietro la casa. La casa è, poi, circondata da un ampio prato, praticamente pianeggiante e qua e la confinato da arbusti e alti alberi decidui. Da tutta la proprietà si ha una bellissima vista panoramica sul paesaggio collinare incontaminato. Utenze: Elettricità 4,5 kW, acqua comunale, bombolone GPL e sistema di riscaldamento con caldaia a gas o stufa a legna e termosifoni, aria condizionata in una camera più due ventilatori, 5 fosse biologiche a dispersione, telefono, TV satellitare, collegamento internet tramite banda larga o chiavetta. Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Lorenzo in Campo a circa 7 km. Arcevia 12,5 km, Pergola 15 km, Senigallia 36 km, Jesi 38 km, Fano 43 km, Urbino 50 km, aeroporto di Ancona 55 km, Gubbio 61 km, Perugia 92 km.   ... continua
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Rif: CD816

Villa in ottime condizioni in zona Semiperiferia Periferia a Terni

  • € 745.000
  • 610 m2
  • 13 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Ampia e prestigiosa villa in posizione collinare e verdeggiante, a pochi km dal centro di Terni, composta da una comoda zona giorno, 5-6 camere da letto, 6 bagni e un grande garage con cantina e vari locali accessori. Il tutto circondato da un terreno di circa 2 ettari (con possibilità di acquistaree fino ad oltre 5 ettari), con giardino, piscina e grande uliveto. Nella zona più pregiata di Terni, con vista panoramica da tutta la proprietà sulla campagna circostante e la città stessa. La spaziosa e prestigiosa villa si trova nella zona di Colle d'Oro, la più pregiata zona di Terni, situata su una collina verdeggiante a nord della città, molto tranquilla e caratterizzata da ville prestigiose nascoste tra i campi e uliveti. La villa è stata progettata dal famoso architetto Mario Ridolfi, maestro riconosciuto dell'architettura italiana del XX secolo e uno degli esponenti più inquieti del MIAR (Movimento Italiano per l'Architettura Razionale), le cui opere sono state esposte anche al MoMa di New York. La villa si sviluppa su tre livelli, che seguono l'andamento collinare del terreno, con un piano seminterrato e due piani completamente fuori terra. Si trova in ottime condizioni ed è molto adatta come residenza principale, ma anche come una lussuosa e/o rappresentativa seconda casa. Divisione: PS1 - Su questo piano troviamo un appartamento indipendente, composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia, e una parte che è accessibile direttamente dalla casa tramite una scala a chiocciola, composta da una cucina e di una grande taverna con camino e una grotta che funge da cantina. Vi sono inoltre un bagno con antibagno e un locale tecnico con la caldaia. Tutte queste stanze hanno accesso diretto al grande portico che corre lungo due lati della villa; PT - Attraverso il grande ad alto portico ci accoglie l'ampio ingresso della villa, con scale a chiocciola al piano seminterrato e al primo piano. L'ingresso dà accesso alla zona living, composta da un ampio salone con camino, un comodo salotto con grande finestra che si affaccia sulla valle, la sala da pranzo e un'ampia cucina moderna, nonché alla zona notte, composta da un disimpegno, studio/camera da letto con ampia terrazza, bagno di servizio, lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio e terrazza, disimpegno con accesso a una camera da letto con terrazza e bagno con doccia. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazza, parzialmente coperta, con forno a legna e bbq; P1 - Accessibile tramite scala a chiocciola, pianerottolo, grande camera da letto con camino, bagno con doccia, due ampi ripostigli sottotetto. Al livello seminterrato e collegato alla casa mediante il portico, un garage molto grande (100 mq) con cantina adiacente (20 mq), per una superficie complessiva di circa 120 mq. Piscina 6,5 x 13,5 m, con terrazza solarium, doccia esterna, annesso piscina con spogliatoio, bagno e doccia, locale tecnico piscina. Un grande giardino su due livelli, per un totale di circa 6.000 mq, circonda la villa e la piscina. Sul davanti, a livello del piano abitativo, un bel parco pressoché pianeggiante. Sul retro, a livello del piano seminterrato, un prato pressoché pianeggiante. Il giardino è circondato da un terreno contiguo di circa 4,6 ettari, comprensivi di un vigneto di circa 1 ettaro e un grande uliveto con circa 1.100 alberi d'ulivo. Un uliveto di circa 1,4 ettaro è compreso nella vendita, ma se si è interessato ad acquistare tutti i terreni, circa 5,2 ettari, il prezzo richiesta sarebbe Eu. 890.000. Il terreno, completamente recintato, è leggermente digradante, ma sicuramente non ripido.   ... continua
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Rif: CD903

Agriturismo in ottime condizioni a Valfabbrica

  • € 550.000
  • 600 m2
  • 15 locali
  • 11 camere
  • 8 bagni
  • Box
Gestire il tuo agriturismo in Umbria? Ecco la tua chance! Questa bella proprietà si trova nelle verdi colline nel triangolo tra Perugia, Assisi e Gubbio ed è composto da un grande casale in pietra ristrutturato (600 mq) con piscina,, ca 16 ha di terreno e vari annessi. Nella casa principale si trovaano 4 appartamenti indipendenti completamente arredati (3 con 2 camere, 1 con 3 camere), 3 camere indipendenti per ospiti, un simpatico salotto comune con camino e cucina, oltre a locali tecnici, lavanderie, ecc. Licenza per 21 posti letto ma possibilità di aumentare. Ideale per chi vuole vivere in campagna e gestire il proprio agriturismo in una zona molto richiesta dai turisti tutto l'anno. • Superficie fabbricato: 600 m2 • Superficie terreno: 16 ha Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: Nelle colline boschive • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Valfabbrica 4 km, Assisi 19 km, Perugia aeroporto 20 km, Perugia centro 24 km, Gubbio 35 km, Lago Trasimeno 49 km, Ancona aeroporto 99 km, costa Adriatica 110 km, Roma Nord 163 km, Firenze Sud 167 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Negozi e tutti i servizi di base a 4 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato, 1 km. Il fabbricato • Descrizione: Ci sono 4 appartamenti (1 con 3 camere, 3 con 2 camere e poi 3 camere indipendenti (anche per handicap). L'agriturismo viene venduto completamente arredato ed attrezzato! C'è anche un trattore, che può essere venduto separatamente. • Condizioni: Completamente restaurato Il casale è stato ristrutturato verso il 2003: doppi vetri, nuovi pavimenti, bagni e cucine nuove, piscina, punti acqua in giardino, sentieri, muretti, impianto fotovoltaico con incentivo, nuova fosssa Imhoff per 30 persone, e completamente ammobiliato, pronto per iniziare! Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina:4 cucine nei 4 appartamenti, oltre alla cucina nella sala comune. Cucina esterna con bbq. • Camere da letto: 11 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 6 Altre informazioni • Utenze: Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica ENEL a 6Kw, acquedotto e 2 cisterne con acqua da sorgente (in comune), impianto fotovoltaico con incentivo fino al 2030, nuova fossa Imhoff per 30 persone, ogni appartamento è termoautonomo. • Piscina: recintata di 13,5 x 5,5 m. Profondità 1,20 -2 m. Solarium intorno. • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: • Terreno: Il terreno di 16 ha è composto da un uliveto (200 ulivi), 3-4 ha di terreno seminativo, ed il resto è bosco (alto fusto e rimboschimento), oltre un laghetto per l'irrigazione. • Annessi: 3 annessi: una tettoia, una rimessa di ca 80 mq e un annesso agricolo di ca 20 mq.   ... continua
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Rif: CD887

Casa semi indipendente in ottime condizioni in zona Collelungo a San Venanzo

  • € 137.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Questa bellissima abitazione fa parte di un piccolo residence di 8 (divise in 3 fabbricati separati) costruito nel 1992 in cima ad una collina con un panorama spettacolare a 360°! Il condominio dispone di un parcheggio, una grande piscina con solarium, dei prati e giardini. L'abitazione ha anche unn garage privato. L'abitazione (120 mq) è libera su 3 lati e al piano terra si compone di: ingresso, corridoio, cucina, rispostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e terrazza con portico panoramico; ed al piano primo di: 2 camere da letto (1 con balcone), 2 bagni (di cui 1 con vasca). Completamente arredata ed attrezzata (incl. lavatrice, lavastoviglie, forno elettrico, microonde, TV, ecc.). Perfetta per le vacanze e/o da affittare a turisti! Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: San Venanzo 5 km, Marsciano 6 km, Monte Castello di Vibio 14 km, Todi 20 km, Perugia 35 km, aeroporto Perugia 39 km, Orvieto 42 km, Assisi 44 km, A1 autostrada del Sole 36 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Roma Nord 144 km, aeroporto Roma Fiumicino 180 km, Firenze 188 km. • Case vicine: meno di 100 metri Ci sono in tutto 8 abitazioni nel residence, con abitanti Italiani e stranieri (Regno Unito, Belgio) che le usano come seconda casa, quindi per la maggior parte del tempo è un posto molto tranquillo. • Negozi vicini: Negozi, supermercati e servizi più vicini a 5-6 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta completamente ammobiliata ed attrezzata. Solo alcuni effetti personali ed il tavolo di marmo in terrazza partiranno. Basta portare la valigia! • Condizioni: Condizioni eccellenti Il residence è stato costruito nel 1990. Finestre con vetro doppio. Riscaldamento con caldaia a gas privata e radiatori. Camino. Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage privato separato sotterraneo di ca 30 m2. • Piano Terra: Ingresso, cucina, ripostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e porte finestra verso giardino/terrazza/pergolato • Primo Piano: 2 camere, 2 bagni Una camera con balcone, l'altra con bagno privato, e armadi a muro lungo tutto il corridoio. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 grandi camere al piano primo (1 con balcone), + cameretta al piano terra. • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea, wifi presente. • Piscina: 7 x 14 m Piscina condominiale con ampio solario intorno. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica:152 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue:Condominio ca Eu. 1400 anno (compresa piscina), 500Eu. giardiniere. IMU Eu. 900, rifiuti Eu. 400 all'anno. • Terreno:Giardino condominiale di ca 5000 mq con prati, arbusti, parcheggio, piscina e solarium. • Annessi: garage sotterraneo privato.   ... continua
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Rif: CD380

Tenuta-Complesso in nuova costruzione in zona Ripalvella a San Venanzo

  • € 170.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In questo simpatico borgo di recente costruzione con piscina e piazzetta interna rimangono soltanto 2 appartamenti (su 16) disponibili, di varie dimensioni e prezzi. Il borgo ' stato costruito con una eccezionale cura per lo stile umbro, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto. Un lluogo tranquillo, non isolato, nel cuore dell'Umbria, tra Perugia e Todi, ideale come casa per il fine settimana o per affittare. • Tipo: abitazione in un residence • Superficie fabbricato: 71 m2 a 100 mq • Superficie terreno: 3500 m2 • Panorama: panoramicissimo Bellissimo panorama sui borghi di Ripalvella, Monte Castello di Vibio e la valle del Tevere! • Ubicazione: dolce collina. Su un poggio sopra la Valle del Tevere. • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese. Ripalvella 800 m, San Venanzo e Fratta Todina 8 km, Marsciano 10 km, Todi 20 km, Perugia 37 km, Orvieto 47 km, Roma 146 km, Firenze 177 km. • Case vicine: vicino ad altre case. Nel borgo si trovano circa 16 appartamenti. • Negozi vicini: Ripalvella 800 m, alimentari, bar, tabacchi. San Venanzo banca posta ecc, Marsicano 10 , Fratta Todina 7-8 km • Accesso: strada asfaltata fino alla casa, fino alla strada bianca di accesso ai parcheggi. Il fabbricato Ogni abitazione ha diritto ad un posto auto sul parcheggio condominiale. I giardinetti, la piscina, i vialetti e la piazzetta sono in comune. C'è anche una sauna a disposizione di tutti, con spogliatoio, bagno e doccia, e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un box privato (10.000 Euro). Le abitazioni vengono consegnate finite, ad eccezione della cucina, che l'acquirente sceglie secondo il proprio gusto personale. • Condizioni: Nuova costruzione. La costruzione è appena finita ed è stata eseguita con materiali di alta qualità: antisismica, doppi vetri, porte e infissi di qualità, travi in legno, pavimenti in terracotta fatta a mano. Anche i giardini, i vialetti e la piscina sono stati rifiniti con molta cura, con piante e muretti in pietra. Abitazioni/Appartamenti Appartamento 2: Un' abitazione comoda (100 mq) al piano terra, con accesso dalla piazzetta e vista sulla piscina (sud ovest e nord est). Grande soggiorno con cucina aperta (da istallare) e camino, 2 camere ognuna con il proprio bagno. Due portici (davanti e dietro, 33 mq) e due giardinetti (totale 90 mq). Prezzo 200.000 Euro. • Abitazione 4: Una delle 2 torri (90 m2), su 3 piani, all'ingresso del borgo. Ingresso al piano terra con soggiorno e cucina (da istallare), bagno, scala. Primo piano: grande camera con bagno. Secondo piano: grande camera sottotetto con bagno e panorama a 360 ° dalle finestre arcate. Ha un giardino di 90 mq e un portico di 15 mq. Prezzo 170.000 EURO. • Utenze: Gas metano, acquedotto, Enel, Piscina: 7 x 14 mUna bellissima piscina   ... continua
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Rif: CD538

Rustico casale da ristrutturare in zona Cerreto a Baschi

  • € 220.000
  • 385 m2
  • 13 locali
  • 10 camere
  • 7 bagni
Nella zona collinare tra Todi e Orvieto troviamo questo grande agriturismo composto da varie tenute, di cui 3 ora vengono vendute (vedi anche CD539 e CD540). Questo ampio casale da ristrutturare, con dependance e ca. 1 ettaro di terreno, guarda sul lago di Corbara. Entrambi i fabbricati sono complettamente realizzati in pietra. Le pareti interne sono in parte in pietra a vista e in parte intonacate. Lo stesso vale per i soffitti, una parte è realizzata con le travi e le pianelle e una parte è intonacata. Sui pavimenti troviamo il cotto, ad eccezione dei bagni. L'ampio salone doppio con grande camino dà accesso al portico e adiacente al casale c'è una pergola. La condizione di entrambi i fabbricati è discreta, ma entrambi richiedono un intervento strutturale. La proprietà offre tante possibilità e può essere trasformata in una residenza di campagna meravigliosa e tranquilla con qualche piccola modifica. P.T.: Ingresso con scala interna che conduce al primo piano, ampio soggiorno con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio sotto la scala esterna. Ci sono 2 camere da letto, ognuna con il suo bagno, che attualmente sono soltanto accessibili dall'esterno, ma le quali possono essere collegate con il casale facilmente. Portico davanti al soggiorno e pergolato davanti alle 2 camere da letto. P.1: Accessibile sia tramite la scala interna che la scala esterna, ampio disimpegno, una camera da letto con proprio bagno, 3 grandi camere da letto, una cameretta e altri 2 bagni. A poca distanza del casale si trova l'annesso, anche esso da ristrutturare. Nella parte dove una volta c'era il porcile sono state realizzate 3 camere da letto, ognuna con il suo bagno. Ci sono inoltre un grande ripostiglio, dove si trova anche la caldaia, e un forno a legna originale. Il casale verrà venduto con ca. 1 ettaro di terreno composto da un bel giardino, un boschetto e un grande pascolo. Il giardino e il pascolo sono abbastanza pianeggianti mentre il boschetto, situato alle spalle del casale, è in salita. Esiste la possibilità di acquistare degli ulteriori terreni (seminativo, pascolo e bosco), eventualmente in combinazione con le proprietà CD539 e/o CD540.   ... continua
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Rif: CD657

Rustico casale da ristrutturare in zona Frattaguida a Parrano

  • € 150.000
  • 384 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 1 bagno
Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla doove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie! Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi Superficie terreno: 3000 m2 circa Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km. Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia. Negozi vicini: Parrano 9 km Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro. Condizioni: Completamente da ristrutturare Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole. Primo Piano: pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno. Cucina: grande cucina abitabile con camino Camere da letto: 6 Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare. Annessi: 2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.   ... continua
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Rif: CD675

Rustico casale ristrutturato in zona Fabbri a Montefalco

  • € 350.000
  • 590 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questo spazioso e caratteristico casale in pietra è situato ai margini del piccolo paese di Fabbri, che fa parte del comune di Montefalco. Al piano terra della casa, che è completamente ristrutturata, troviamo ancora il laboratorio di sartoria, che, però, non è più utilizzato come tale da diversi annni. Su questo piano troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come pavimenti originali in cotto nelle stanze di modellazione e stiratura, soffitti completamente in legno nell'ufficio e la sala riunioni e soffitti a voltine in tutte le altre stanze, non visibili nel laboratorio e la sala d'esposizione a causa dei controsoffitti. Inoltre, vi è un bellissimo pavimento in parquet nella sala d'esposizione. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra con terrazza coperta, si trova la residenza attuale. La costruzione del tetto nell'ampio salone, il disimpegno e la camera da letto padronale con cabina armadio, è completamente in legno. Tutte le altre stanze hanno un controsoffitto, ma con ogni probabilità la stessa costruzione del tetto in legno sarà presente. Il tetto stesso è coperto con il tipici coppi in terracotta. Il salone e il disimpegno hanno pavimenti in legno massello, la cucina un pavimento in cotto originale con cornice in legno. Nelle altre stanze troviamo pavimenti in cemento con moquette. In quasi tutte le stanze troviamo le porte originali in legno a due ante, che risalgono al XVI secolo! La casa (primo piano di circa 160 mq netti, piano terra di circa 200 mq netti) offre molte possibilità: spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia, abitare e lavorare a casa, abitare e piccola attività turistica, soprattutto quando anche gli annessi agricoli verranno ristrutturati e coinvolti nell'attività! P.T.: Laboratorio di sartoria composto da vano di modellazione, vano stireria con bagno di servizio en-suite, laboratorio con varie attrezzature sartorie, sala d'esposizione, ufficio e sala riunioni. Ripostiglio esterno sottoscala. P.1.: Scala esterna con loggia, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in legno con camino, ampio disimpegno con posto caldaia, bagno con doccia, corridoio, camera da letto/studio, camera da letto/studio, camera da letto grande con vano guardaroba/antibagno e bagno con vasca. Gli annessi agricoli sono connessi con la casa tramite una tettoia di ca. 50 mq, e consistono in un ampio locale tecnico (ca. 20 mq), un vecchio porcile con 5 stalle (ca. 95 mq) e un ampio fienile tradizionale (ca. 115 mq). Intorno alla casa e gli annessi è un'ampia corte di oltre 2.700 mq, che continua direttamente nel terreno. Il terreno, con una superficie di oltre 2.000 mq, non viene coltivato in questo momento e consiste principalmente di pascolo. L'intero lotto, corte e terreno, è praticamente pianeggiante. Acquedotto, elettricità, bombolone GPL, fognatura comunale, telefono da allacciare, copertura cellulare, internet ADSL via banda larga o chiavetta, aria condizionata presente in laboratorio e sala exp   ... continua
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Rif: CD736

Rustico casale in nuova costruzione in zona Baracche di Tarano (borgo San Giorgio) a Tarano

  • € 495.000
  • 245 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Nelle dolci colline della Sabina, in alto Lazio, l'attuale proprietario, un architetto, ha costruito una casa di campagna completamente nuova. Nella ricostruzione, particolare attenzione è stata prestata ai dettagli e le caratteristiche che contraddistinguono lo stile architettonico tradizionale deii casali in questa regione. Così, c'è un bel camino nel salone, qua e là alcune nicchie a parete, oltre porte a pannelli in legno e scuretti in legno alle finestre. Questo lo fa apparire come se si trattasse di una casa colonica ben ristrutturata, ma, di fatto, la casa è costruita con materiali da costruzione contemporanei, in conformità agli standard attuali in termini di regolamentazione, isolamento e del comfort abitativo. Gli spessi muri esterni sono costituiti da pareti cavitarie isolate, e sono intonacate sia all'interno che all'esterno. Il piano terra ha un vespaio aerato ed è realizzato in cemento armato e piastrellato con pavimenti in cotto fatto a mano. Anche il primo piano piano è fatto di cemento armato e piastrellato con pavimenti in cotto fatto a mano. Il tetto ha una struttura portante in cemento armato, è isolato e coperto con i caratteristici coppi in terracotta. I soffitti nella zona giorno al piano terra sono abbelliti con travi in legno, a imitazione dei tradizionali soffitti con travi in legno. La sporgenza del tetto, nonché i tetti del portico al piano terra e della loggia al primo piano, invece, sono realizzati in modo tradizionale, con travi in legno e pianelle in terracotta. Vi è una spaziosa cucina fatta su misura, completamente attrezzata, con porte finestre sul giardino e sulla terrazza. Ci sono tre bagni, tutti con pavimenti in cotto, e pareti piastrellati con le pregiate ceramiche di Vietri. Una splendida casa in cui si può vivere subito, senza alcun lavoro necessario nei prossimi anni, a parte l'arredamento della casa e la disposizione del giardino a proprio piacimento. P.T.: Ingresso spazioso con scala al primo piano e corridoio per il bagno con doccia e lavanderia/dispensa adiacente, cucina abitabile luminosa fatta su misura con portefinestre sia alla terrazza che al giardino, ampio salone con camino, sala da pranzo e portefinestre al portico, studio con portefinestre al giardino, garage molto grande che è accessibile direttamente dallo studio. Locale tecnico indipendente sul retro della casa. Grande terrazza coperta (portico) sul davanti della casa. P.1: Pianerottolo, 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia separata, camera padronale con cabina armadio confortevole, bagno privato con doccia e terrazzo coperto (loggia) con splendida vista sulla campagna circostante. Intorno alla casa si trova un appezzamento di terreno completamente recintato di circa 2.500 mq, che degrada dolcemente e può essere destinato a giardino. Inoltre, vi è un grande uliveto di circa 1,7 ha, con un totale di circa 150 alberi di ulivo che sono tutti iscritti nel registro della DOP Sabina, circa 4.700 mq di bosco ceduo, 1,3 ha pas   ... continua
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Rif: CD750

Rustico casale in ottime condizioni in zona Castello a Campello Sul Clitunno

  • € 335.000
  • 175 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Campello Alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei Santi Giovanni Battista e Pietro (attualmente gestito dai Padri Barnabiti) e il Castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei Monaci Francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al XIII ssecolo e la quale è menzionata sul censimento papale del 1868. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. Un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. Una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a Montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. Una seconda casa perfetta! P.SI: Cantina, accessibile tramite una scala esterna. P.T: Un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. Vi è anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. L'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, è composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. Una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. P.1: Una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. Nell'ampliamento di recente costruzione vi è un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. Fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. La proprietà è circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. Il giardino è stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. Il terreno che circonda la casa è stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed è dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. La casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. L'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'è anche un posto auto coperto sul retro della casa. Tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. Altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, TV satellitare e cablaggio per telefono, internet, allarme e cancello.   ... continua
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Rif: CD756

Rustico casale in ottime condizioni a Spoleto

  • € 495.000
  • 245 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questa caratteristica casa di campagna indipendente in pietra si trova in un piccolo e tranquillo paese tra Spoleto e Campello sul Clitunno, con una vista mozzafiato sulla valle umbra. La ristrutturazione della casa, che è stata effettuata con cura e gusto da un noto architetto locale, è stata complletata nel 2007, con cui il carattere rurale della casa è stato conservato. Durante il restauro, il tetto è stato coibentato (10 cm di lana di legno) e doppi vetri sono applicati in finestre e porte finestre, che sono inoltre dotate di zanzariere, persiane e/o scuretti. È stata realizzata un'intercapedine sul lato posteriore/strada delle casa, per evitare problemi di umidità. All'interno, invece, la casa ha ottenuto un carattere contemporaneo confortevole e accogliente. Il pavimento del piano terra è realizzato interamente con piastrelle quadrate in cotto, mentre i pavimenti su tutti gli altri piani sono in parquet di legno di faggio. Tutte le pareti sono intonacate, ma hanno conservato le nicchie caratteristiche. I soffitti sono stati abbassati e/o intonacati, e dove abbassati dotati di faretti da incasso. Tutti i bagni sono perfettamente rifiniti con pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. Lo stesso vale per i sanitari. La luminosa e spaziosa cucina abitabile, con isola cucina, è del rinomato marchio Valcucine, mentre gli elettrodomestici da cucina sono dei marchi Siemens e Liebherr. Le due scale interne sono costituite da una struttura in metallo con gradini in legno di faggio, e anche il soppalco ha una struttura in metallo con pavimento in legno di faggio. Una casa molto confortevole per trascorrere le vostre vacanze o per vivere in modo permanente. PT: Ingresso dalla terrazza di fronte, sala da pranzo in cui un termocamino a legna che produce aria calda e scala verso il primo piano, spaziosa cucina abitabile con isola di cottura e portefinestre alla terrazza laterale, dispensa con lavanderia e caldaia, bagno completo con doccia. P1: Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dalla terrazza laterale, ampio soggiorno con stufa a legna griffata, terrazza e scala verso il secondo piano, disimpegno con bagno completa con doccia, camera da letto con terrazza, seconda camera da letto con bagno completo con doccia grande. P2: Soppalco con studio con vista sul soggiorno sottostante, ampia mansarda con camera da letto. Un giardino paesaggistico su tre lati della casa, con numerosi fiori e arbusti ornamentali e varie terrazze panoramiche con vista sulla valle umbra e la campagna circostante. Ci sono numerosi alberi da frutto ed erbe autoctone, oltre un giardino inferiore molto riservato, con una piattaforma di osservazione in un albero e vista fantastica. Un grande uliveto di quasi 3.000 mq, con circa 100 olivi, circonda la casa su tre lati. Ci sono quattro posti auto privati lungo la strada, proprio accanto al cancello d'ingresso al giardino. Nel giardino inferiore vi è un piccolo ripostiglio, ora adibito a ricovero attrezzi. Inoltre, vi   ... continua
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