LE CASE DI DORRIE

LE CASE DI DORRIE

Strada di Montevile 5
06126 Perugia (Perugia)
Agenzia Immobiliare Italo-Olandese Le Case di Dorrie offre una vasta selezione di caratteristici immobili (casali, case di campagna, ville, palazzi, agriturismi) in vendita nella verde campagna e nei borghi antichi di tutta l’Umbria e parte di Toscana e Lazio. Assistenza professionale e personalizzata. Lo staff parla diverse lingue.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 100 immobili

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Rif: CD903

Agriturismo in ottime condizioni a Valfabbrica

  • € 550.000
  • 600 m2
  • 15 locali
  • 11 camere
  • 8 bagni
  • Box
Gestire il tuo agriturismo in Umbria? Ecco la tua chance! Questa bella proprietà si trova nelle verdi colline nel triangolo tra Perugia, Assisi e Gubbio ed è composto da un grande casale in pietra ristrutturato (600 mq) con piscina,, ca 16 ha di terreno e vari annessi. Nella casa principale si trovaano 4 appartamenti indipendenti completamente arredati (3 con 2 camere, 1 con 3 camere), 3 camere indipendenti per ospiti, un simpatico salotto comune con camino e cucina, oltre a locali tecnici, lavanderie, ecc. Licenza per 21 posti letto ma possibilità di aumentare. Ideale per chi vuole vivere in campagna e gestire il proprio agriturismo in una zona molto richiesta dai turisti tutto l'anno. • Superficie fabbricato: 600 m2 • Superficie terreno: 16 ha Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: Nelle colline boschive • distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Valfabbrica 4 km, Assisi 19 km, Perugia aeroporto 20 km, Perugia centro 24 km, Gubbio 35 km, Lago Trasimeno 49 km, Ancona aeroporto 99 km, costa Adriatica 110 km, Roma Nord 163 km, Firenze Sud 167 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Negozi e tutti i servizi di base a 4 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato, 1 km. Il fabbricato • Descrizione: Ci sono 4 appartamenti (1 con 3 camere, 3 con 2 camere e poi 3 camere indipendenti (anche per handicap). L'agriturismo viene venduto completamente arredato ed attrezzato! C'è anche un trattore, che può essere venduto separatamente. • Condizioni: Completamente restaurato Il casale è stato ristrutturato verso il 2003: doppi vetri, nuovi pavimenti, bagni e cucine nuove, piscina, punti acqua in giardino, sentieri, muretti, impianto fotovoltaico con incentivo, nuova fosssa Imhoff per 30 persone, e completamente ammobiliato, pronto per iniziare! Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina:4 cucine nei 4 appartamenti, oltre alla cucina nella sala comune. Cucina esterna con bbq. • Camere da letto: 11 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 6 Altre informazioni • Utenze: Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica ENEL a 6Kw, acquedotto e 2 cisterne con acqua da sorgente (in comune), impianto fotovoltaico con incentivo fino al 2030, nuova fossa Imhoff per 30 persone, ogni appartamento è termoautonomo. • Piscina: recintata di 13,5 x 5,5 m. Profondità 1,20 -2 m. Solarium intorno. • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: • Terreno: Il terreno di 16 ha è composto da un uliveto (200 ulivi), 3-4 ha di terreno seminativo, ed il resto è bosco (alto fusto e rimboschimento), oltre un laghetto per l'irrigazione. • Annessi: 3 annessi: una tettoia, una rimessa di ca 80 mq e un annesso agricolo di ca 20 mq.   ... continua
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Rif: CD887

Casa semi indipendente in ottime condizioni in zona Collelungo a San Venanzo

  • € 137.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Questa bellissima abitazione fa parte di un piccolo residence di 8 (divise in 3 fabbricati separati) costruito nel 1992 in cima ad una collina con un panorama spettacolare a 360°! Il condominio dispone di un parcheggio, una grande piscina con solarium, dei prati e giardini. L'abitazione ha anche unn garage privato. L'abitazione (120 mq) è libera su 3 lati e al piano terra si compone di: ingresso, corridoio, cucina, rispostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e terrazza con portico panoramico; ed al piano primo di: 2 camere da letto (1 con balcone), 2 bagni (di cui 1 con vasca). Completamente arredata ed attrezzata (incl. lavatrice, lavastoviglie, forno elettrico, microonde, TV, ecc.). Perfetta per le vacanze e/o da affittare a turisti! Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: San Venanzo 5 km, Marsciano 6 km, Monte Castello di Vibio 14 km, Todi 20 km, Perugia 35 km, aeroporto Perugia 39 km, Orvieto 42 km, Assisi 44 km, A1 autostrada del Sole 36 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Roma Nord 144 km, aeroporto Roma Fiumicino 180 km, Firenze 188 km. • Case vicine: meno di 100 metri Ci sono in tutto 8 abitazioni nel residence, con abitanti Italiani e stranieri (Regno Unito, Belgio) che le usano come seconda casa, quindi per la maggior parte del tempo è un posto molto tranquillo. • Negozi vicini: Negozi, supermercati e servizi più vicini a 5-6 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta completamente ammobiliata ed attrezzata. Solo alcuni effetti personali ed il tavolo di marmo in terrazza partiranno. Basta portare la valigia! • Condizioni: Condizioni eccellenti Il residence è stato costruito nel 1990. Finestre con vetro doppio. Riscaldamento con caldaia a gas privata e radiatori. Camino. Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage privato separato sotterraneo di ca 30 m2. • Piano Terra: Ingresso, cucina, ripostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e porte finestra verso giardino/terrazza/pergolato • Primo Piano: 2 camere, 2 bagni Una camera con balcone, l'altra con bagno privato, e armadi a muro lungo tutto il corridoio. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 grandi camere al piano primo (1 con balcone), + cameretta al piano terra. • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea, wifi presente. • Piscina: 7 x 14 m Piscina condominiale con ampio solario intorno. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica:152 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue:Condominio ca Eu. 1400 anno (compresa piscina), 500Eu. giardiniere. IMU Eu. 900, rifiuti Eu. 400 all'anno. • Terreno:Giardino condominiale di ca 5000 mq con prati, arbusti, parcheggio, piscina e solarium. • Annessi: garage sotterraneo privato.   ... continua
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Rif: CP864

Rustico casale in ottime condizioni in zona Collelungo a Baschi

  • € 350.000
  • 220 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Questa casa di campagna caratteristica in pietra di nuova costruzione, è situata in posizione tranquilla tra le colline boscose tra Orvieto e Todi con una splendida vista panoramica. La casa dispone di 3 ampie camere da letto, tutte con bagno privato, un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucinaa abitabile, un forno a legna, una piscina con una splendida terrazza solarium e circa 3.300 mq di terreno. Le finiture caratteristiche, quali pavimenti in cotto e soffitti e tetto con travi in legno e pianelle, danno la casa un'atmosfera particolarmente piacevole. La casa è in ottime condizioni e può essere abitata immediatamente. È possibile, insieme a questa casa, acquistare una dependance nelle vicinanze, anch'essa di nuova costruzione e nello stesso stile, ideale come casa per gli ospiti. Ottimo per chi ama la tranquillità e la privacy! La casa è stata costruita nel 2004-2005, completamente nello stile che è caratteristico delle case di campagna umbre. Le pareti esterne sono completamente rivestite in pietra naturale e gli infissi, le finestre e le porte sono in legno e hanno doppi vetri e scuretti. Anche all'interno troviamo le caratteristiche tradizionali, come i bei pavimenti in cotto con mattonelle quadrate, i soffitti e la costruzione del tetto con travi in legno e pianelle. Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione dei bagni che sono piastrellati e arredati con sanitari di buona qualità. La casa può essere abitata immediatamente e senza alcun lavoro significativo. Divisione: PT - Ingresso dalla terrazza con pergola (coperta), cucina abitabile, sala da pranzo con scala interna che conduce al primo piano, salotto con camino, bagno di servizio (con doccia), camera da letto con bagno en suite con vasca, dispensa/lavanderia e ripostiglio. All'esterno, annesso alla cucina, un forno a legna; P1 - Accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall'ingresso sul retro della casa, disimpegno, cucinino, camera da letto con bagno en suite con doccia, camera da letto con bagno en suite con vasca. Oltre al locale interrato a servizio della piscina non ci sono ulteriori annessi. C'è un bbq in pietra dietro la casa. La proprietà è venduta con circa 3.300 mq di terreno, quasi interamente costituito da prati con alberi sparsi, tra cui alcuni ulivi. Il terreno, prevalentemente situato di fronte alla casa, è in pendenza ma non ripido. Diagonalmente dietro la casa, a circa 50 m di distanza, vi è una dependance, anch'essa completamente nuova e costruita nello stesso stile, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, camera da letto con bagno en suite con doccia, camera da letto con bagno en suite con vasca, cantina/lavanderia e un portico. Dietro la dependance si trova una piscina fuori terra con solarium e pergola. La superficie lorda è di circa 124 mq + il portico di 17 mq. La dependance non può essere acquistata separatamente ma eventualmente insieme alla casa principale, e in tal caso il prezzo richiesto è di Eu. 450.000.   ... continua
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Rif: CD380

Tenuta-Complesso in nuova costruzione in zona Ripalvella a San Venanzo

  • € 170.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In questo simpatico borgo di recente costruzione con piscina e piazzetta interna rimangono soltanto 2 appartamenti (su 16) disponibili, di varie dimensioni e prezzi. Il borgo ' stato costruito con una eccezionale cura per lo stile umbro, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto. Un lluogo tranquillo, non isolato, nel cuore dell'Umbria, tra Perugia e Todi, ideale come casa per il fine settimana o per affittare. • Tipo: abitazione in un residence • Superficie fabbricato: 71 m2 a 100 mq • Superficie terreno: 3500 m2 • Panorama: panoramicissimo Bellissimo panorama sui borghi di Ripalvella, Monte Castello di Vibio e la valle del Tevere! • Ubicazione: dolce collina. Su un poggio sopra la Valle del Tevere. • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese. Ripalvella 800 m, San Venanzo e Fratta Todina 8 km, Marsciano 10 km, Todi 20 km, Perugia 37 km, Orvieto 47 km, Roma 146 km, Firenze 177 km. • Case vicine: vicino ad altre case. Nel borgo si trovano circa 16 appartamenti. • Negozi vicini: Ripalvella 800 m, alimentari, bar, tabacchi. San Venanzo banca posta ecc, Marsicano 10 , Fratta Todina 7-8 km • Accesso: strada asfaltata fino alla casa, fino alla strada bianca di accesso ai parcheggi. Il fabbricato Ogni abitazione ha diritto ad un posto auto sul parcheggio condominiale. I giardinetti, la piscina, i vialetti e la piazzetta sono in comune. C'è anche una sauna a disposizione di tutti, con spogliatoio, bagno e doccia, e un ripostiglio. Possibilità di acquistare un box privato (10.000 Euro). Le abitazioni vengono consegnate finite, ad eccezione della cucina, che l'acquirente sceglie secondo il proprio gusto personale. • Condizioni: Nuova costruzione. La costruzione è appena finita ed è stata eseguita con materiali di alta qualità: antisismica, doppi vetri, porte e infissi di qualità, travi in legno, pavimenti in terracotta fatta a mano. Anche i giardini, i vialetti e la piscina sono stati rifiniti con molta cura, con piante e muretti in pietra. Abitazioni/Appartamenti Appartamento 2: Un' abitazione comoda (100 mq) al piano terra, con accesso dalla piazzetta e vista sulla piscina (sud ovest e nord est). Grande soggiorno con cucina aperta (da istallare) e camino, 2 camere ognuna con il proprio bagno. Due portici (davanti e dietro, 33 mq) e due giardinetti (totale 90 mq). Prezzo 200.000 Euro. • Abitazione 4: Una delle 2 torri (90 m2), su 3 piani, all'ingresso del borgo. Ingresso al piano terra con soggiorno e cucina (da istallare), bagno, scala. Primo piano: grande camera con bagno. Secondo piano: grande camera sottotetto con bagno e panorama a 360 ° dalle finestre arcate. Ha un giardino di 90 mq e un portico di 15 mq. Prezzo 170.000 EURO. • Utenze: Gas metano, acquedotto, Enel, Piscina: 7 x 14 mUna bellissima piscina   ... continua
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Rif: CD657

Rustico casale da ristrutturare in zona Frattaguida a Parrano

  • € 150.000
  • 384 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 1 bagno
Questo grande casale antico ubicato nelle colline della parte occidentale dell'Umbria, vicino a Toscana e Lazio, si trova ancora in uno stato abbastanza buono. Dispone di 6 camere, una grande cucina all'antica con camino enorme tipico umbro, vari fondi e cantine al piano terra e una grande stalla doove stavano le mucche. C'è anche 1 annesso e un forno a legna. L'immobile va consolidato e ristrutturato per convertirlo in grande casa comoda per vacanze, camere/appartamenti per ospiti, o come Bed & Breakfast. Nel giardino c'è abbastanza spazio per una piscina. Anche adatta per più famiglie! Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 384 m2 +100mq annessi Superficie terreno: 3000 m2 circa Generale Panorama: panoramicissimo Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Fabro Scalo (A1) 17 km, Ficulle 19 km, Orvieto 26 km, Città della Pieve 33 km, Cetona 35 km, Todi 45 km, Perugia 50 km, Perugia airport 57 km, Siena 113 km, Roma Nord 130 km, Firenze 160 km. Case vicine: meno di 100 metri Sul poggio si trova anche un altra casa (non abitata) di proprietà della Curia. Negozi vicini: Parrano 9 km Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: La casa andrebbe restaurata, parzialmente consolidata con riscaldamento, tetto nuovo con coibentazione, impianti, nuovi bagni, ecc, e al piano terra si potrebbero realizzare delle abitazioni/camere. Questi lavori possono essere realizzati in fasi. Stima per i lavori: almeno 250.000 Euro. Condizioni: Completamente da ristrutturare Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Una stalla grande (ca 95 mq) e vari fondi e cantine, tutti nello stato originale, da ristrutturare, se si vuole. Primo Piano: pianerottolo e salottino, 6 camere e 1 bagno. Cucina: grande cucina abitabile con camino Camere da letto: 6 Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 600 kWh/m2 anno Terreno Circa 200-3000 m3 di giardino intorno alla casa, da concordare. Annessi: 2 annessi: porcilaia di 100 m2, fienile di ca 35 m2, più l'antico forno a legna con portico.   ... continua
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Rif: CD538

Rustico casale da ristrutturare in zona Cerreto a Baschi

  • € 220.000
  • 385 m2
  • 13 locali
  • 10 camere
  • 7 bagni
Nella zona collinare tra Todi e Orvieto troviamo questo grande agriturismo composto da varie tenute, di cui 3 ora vengono vendute (vedi anche CD539 e CD540). Questo ampio casale da ristrutturare, con dependance e ca. 1 ettaro di terreno, guarda sul lago di Corbara. Entrambi i fabbricati sono complettamente realizzati in pietra. Le pareti interne sono in parte in pietra a vista e in parte intonacate. Lo stesso vale per i soffitti, una parte è realizzata con le travi e le pianelle e una parte è intonacata. Sui pavimenti troviamo il cotto, ad eccezione dei bagni. L'ampio salone doppio con grande camino dà accesso al portico e adiacente al casale c'è una pergola. La condizione di entrambi i fabbricati è discreta, ma entrambi richiedono un intervento strutturale. La proprietà offre tante possibilità e può essere trasformata in una residenza di campagna meravigliosa e tranquilla con qualche piccola modifica. P.T.: Ingresso con scala interna che conduce al primo piano, ampio soggiorno con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio sotto la scala esterna. Ci sono 2 camere da letto, ognuna con il suo bagno, che attualmente sono soltanto accessibili dall'esterno, ma le quali possono essere collegate con il casale facilmente. Portico davanti al soggiorno e pergolato davanti alle 2 camere da letto. P.1: Accessibile sia tramite la scala interna che la scala esterna, ampio disimpegno, una camera da letto con proprio bagno, 3 grandi camere da letto, una cameretta e altri 2 bagni. A poca distanza del casale si trova l'annesso, anche esso da ristrutturare. Nella parte dove una volta c'era il porcile sono state realizzate 3 camere da letto, ognuna con il suo bagno. Ci sono inoltre un grande ripostiglio, dove si trova anche la caldaia, e un forno a legna originale. Il casale verrà venduto con ca. 1 ettaro di terreno composto da un bel giardino, un boschetto e un grande pascolo. Il giardino e il pascolo sono abbastanza pianeggianti mentre il boschetto, situato alle spalle del casale, è in salita. Esiste la possibilità di acquistare degli ulteriori terreni (seminativo, pascolo e bosco), eventualmente in combinazione con le proprietà CD539 e/o CD540.   ... continua
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Rif: CD896

Rustico casale in ottime condizioni in zona Comunaglia a Umbertide

  • € 450.000
  • 162 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Occasione unica: una proprietà con 2 ha con 2 casette completamente ristrutturate e una antica torre di avvistamento del 1325 alta 14 metri con dei ruderi! Un bellissimo posto in mezza alla natura incontaminata, vicino ad un parco naturale, in posizione alta nelle colline di Umbertide, con un panorrama stupendo su tutta la Valle del Medio-alto Tevere. C'è sempre il sole, anche in inverno si sta sopra la nebbia del Tevere! Attualmente comprende 2 soggiorni, 2-3 camere, 2 bagni, rispostigli, terrazze, portico, a prescindere dalla torre da restaurare. Ideale come seconda casa oltre ad un interessante progetto di ristrutturazione. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 162 m2 • Superficie terreno: 2 ha Generale • Panorama: panoramicissimo. Posizione panoramica sopra la valle del Tevere, sui paesi e sui monti verso Este, e si può anche vedere il Monte Subasio (Assisi) in lontananza. E logicamente, essendo una torre di guardia, si sta sempre sopra la nebbia! • Ubicazione: su un forte pendio con vista mozzafiato • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Umbertide 5 km, Antognolla Golf 10 km, Montone 13 km, Lago Trasimeno 23 km, Perugia 25 km, Città di Castello 28 km, Gubbio 34 km, aeroporto di Perugia (voli per London, Charleroi, Rotterdam) 37 km, Cortona 43 km, spiaggia Adriatico 107 km, aeroporto di Ancona127 km, Firenze 146 km, Roma Nord 199 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: tutti i servizi ad Umbertide: negozi, supermercati, mercato, bar, ristoranti, scuole, ospedale, treno, ecc. • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Le 2 casette sono state completamente ristrutturate e sono abitabili. Tetti isolati, doppi vetri, bagni nuovi, cucine nuove, impianto di riscaldamento, serbatoi dell'acqua. La torre va restaurata (se si desidera). Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: Cucine aperte. • Camere da letto: 2 • Bagni con doccia: 2 Abitazioni/Appartamenti • Abitazione 1: La casa più grande (75 m2) su 2 piani ha una dispensa, cucina, soggiorno con stufa in legno, pranzo, bagno al piano terra, e uno studio, camera e bagno al primo piano. Accesso esterno su ogni piano. • Abitazione 2: La casetta degli ospiti (60 mq) ha un garage, una cucina, grande soggiorno / camera, bagno, e molte finestra sul lato davanti panoramico. Unità 3: la torre medievale può essere restaurata senza ampliamenti. Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa imhoff In più serbatoi d'acqua piovana per circa 55.000 litri. Riscaldamento tramite stufa a legna ( e a gas (bombole) con radiatori, anche per cucinare. In passato c'era la linea telefonica, e internet può facilmente essere prevista tramite antenna. La torre dispone di una sorgente d'acqua. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica:245 kW/m2 anno • Spese e tasse annue:Eu.800 IMU (seconda casa), 300Eu. rifiuti. • Terreno: 2 ha di terreno con ulivi, alberi da frutta e metà bosco.   ... continua
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Rif: CD675

Rustico casale ristrutturato in zona Fabbri a Montefalco

  • € 350.000
  • 590 m2
  • 12 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questo spazioso e caratteristico casale in pietra è situato ai margini del piccolo paese di Fabbri, che fa parte del comune di Montefalco. Al piano terra della casa, che è completamente ristrutturata, troviamo ancora il laboratorio di sartoria, che, però, non è più utilizzato come tale da diversi annni. Su questo piano troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come pavimenti originali in cotto nelle stanze di modellazione e stiratura, soffitti completamente in legno nell'ufficio e la sala riunioni e soffitti a voltine in tutte le altre stanze, non visibili nel laboratorio e la sala d'esposizione a causa dei controsoffitti. Inoltre, vi è un bellissimo pavimento in parquet nella sala d'esposizione. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra con terrazza coperta, si trova la residenza attuale. La costruzione del tetto nell'ampio salone, il disimpegno e la camera da letto padronale con cabina armadio, è completamente in legno. Tutte le altre stanze hanno un controsoffitto, ma con ogni probabilità la stessa costruzione del tetto in legno sarà presente. Il tetto stesso è coperto con il tipici coppi in terracotta. Il salone e il disimpegno hanno pavimenti in legno massello, la cucina un pavimento in cotto originale con cornice in legno. Nelle altre stanze troviamo pavimenti in cemento con moquette. In quasi tutte le stanze troviamo le porte originali in legno a due ante, che risalgono al XVI secolo! La casa (primo piano di circa 160 mq netti, piano terra di circa 200 mq netti) offre molte possibilità: spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia, abitare e lavorare a casa, abitare e piccola attività turistica, soprattutto quando anche gli annessi agricoli verranno ristrutturati e coinvolti nell'attività! P.T.: Laboratorio di sartoria composto da vano di modellazione, vano stireria con bagno di servizio en-suite, laboratorio con varie attrezzature sartorie, sala d'esposizione, ufficio e sala riunioni. Ripostiglio esterno sottoscala. P.1.: Scala esterna con loggia, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in legno con camino, ampio disimpegno con posto caldaia, bagno con doccia, corridoio, camera da letto/studio, camera da letto/studio, camera da letto grande con vano guardaroba/antibagno e bagno con vasca. Gli annessi agricoli sono connessi con la casa tramite una tettoia di ca. 50 mq, e consistono in un ampio locale tecnico (ca. 20 mq), un vecchio porcile con 5 stalle (ca. 95 mq) e un ampio fienile tradizionale (ca. 115 mq). Intorno alla casa e gli annessi è un'ampia corte di oltre 2.700 mq, che continua direttamente nel terreno. Il terreno, con una superficie di oltre 2.000 mq, non viene coltivato in questo momento e consiste principalmente di pascolo. L'intero lotto, corte e terreno, è praticamente pianeggiante. Acquedotto, elettricità, bombolone GPL, fognatura comunale, telefono da allacciare, copertura cellulare, internet ADSL via banda larga o chiavetta, aria condizionata presente in laboratorio e sala exp   ... continua
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Rif: CD736

Rustico casale in nuova costruzione in zona Baracche di Tarano (borgo San Giorgio) a Tarano

  • € 495.000
  • 245 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Nelle dolci colline della Sabina, in alto Lazio, l'attuale proprietario, un architetto, ha costruito una casa di campagna completamente nuova. Nella ricostruzione, particolare attenzione è stata prestata ai dettagli e le caratteristiche che contraddistinguono lo stile architettonico tradizionale deii casali in questa regione. Così, c'è un bel camino nel salone, qua e là alcune nicchie a parete, oltre porte a pannelli in legno e scuretti in legno alle finestre. Questo lo fa apparire come se si trattasse di una casa colonica ben ristrutturata, ma, di fatto, la casa è costruita con materiali da costruzione contemporanei, in conformità agli standard attuali in termini di regolamentazione, isolamento e del comfort abitativo. Gli spessi muri esterni sono costituiti da pareti cavitarie isolate, e sono intonacate sia all'interno che all'esterno. Il piano terra ha un vespaio aerato ed è realizzato in cemento armato e piastrellato con pavimenti in cotto fatto a mano. Anche il primo piano piano è fatto di cemento armato e piastrellato con pavimenti in cotto fatto a mano. Il tetto ha una struttura portante in cemento armato, è isolato e coperto con i caratteristici coppi in terracotta. I soffitti nella zona giorno al piano terra sono abbelliti con travi in legno, a imitazione dei tradizionali soffitti con travi in legno. La sporgenza del tetto, nonché i tetti del portico al piano terra e della loggia al primo piano, invece, sono realizzati in modo tradizionale, con travi in legno e pianelle in terracotta. Vi è una spaziosa cucina fatta su misura, completamente attrezzata, con porte finestre sul giardino e sulla terrazza. Ci sono tre bagni, tutti con pavimenti in cotto, e pareti piastrellati con le pregiate ceramiche di Vietri. Una splendida casa in cui si può vivere subito, senza alcun lavoro necessario nei prossimi anni, a parte l'arredamento della casa e la disposizione del giardino a proprio piacimento. P.T.: Ingresso spazioso con scala al primo piano e corridoio per il bagno con doccia e lavanderia/dispensa adiacente, cucina abitabile luminosa fatta su misura con portefinestre sia alla terrazza che al giardino, ampio salone con camino, sala da pranzo e portefinestre al portico, studio con portefinestre al giardino, garage molto grande che è accessibile direttamente dallo studio. Locale tecnico indipendente sul retro della casa. Grande terrazza coperta (portico) sul davanti della casa. P.1: Pianerottolo, 2 camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e doccia separata, camera padronale con cabina armadio confortevole, bagno privato con doccia e terrazzo coperto (loggia) con splendida vista sulla campagna circostante. Intorno alla casa si trova un appezzamento di terreno completamente recintato di circa 2.500 mq, che degrada dolcemente e può essere destinato a giardino. Inoltre, vi è un grande uliveto di circa 1,7 ha, con un totale di circa 150 alberi di ulivo che sono tutti iscritti nel registro della DOP Sabina, circa 4.700 mq di bosco ceduo, 1,3 ha pas   ... continua
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Rif: CD750

Rustico casale in ottime condizioni in zona Castello a Campello Sul Clitunno

  • € 335.000
  • 175 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Campello Alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei Santi Giovanni Battista e Pietro (attualmente gestito dai Padri Barnabiti) e il Castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei Monaci Francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al XIII ssecolo e la quale è menzionata sul censimento papale del 1868. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. Un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. Una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a Montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. Una seconda casa perfetta! P.SI: Cantina, accessibile tramite una scala esterna. P.T: Un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. Vi è anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. L'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, è composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. Una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. P.1: Una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. Nell'ampliamento di recente costruzione vi è un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. Fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. La proprietà è circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. Il giardino è stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. Il terreno che circonda la casa è stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed è dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. La casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. L'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'è anche un posto auto coperto sul retro della casa. Tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. Altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, TV satellitare e cablaggio per telefono, internet, allarme e cancello.   ... continua
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Rif: CD756

Rustico casale in ottime condizioni a Spoleto

  • € 495.000
  • 245 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Questa caratteristica casa di campagna indipendente in pietra si trova in un piccolo e tranquillo paese tra Spoleto e Campello sul Clitunno, con una vista mozzafiato sulla valle umbra. La ristrutturazione della casa, che è stata effettuata con cura e gusto da un noto architetto locale, è stata complletata nel 2007, con cui il carattere rurale della casa è stato conservato. Durante il restauro, il tetto è stato coibentato (10 cm di lana di legno) e doppi vetri sono applicati in finestre e porte finestre, che sono inoltre dotate di zanzariere, persiane e/o scuretti. È stata realizzata un'intercapedine sul lato posteriore/strada delle casa, per evitare problemi di umidità. All'interno, invece, la casa ha ottenuto un carattere contemporaneo confortevole e accogliente. Il pavimento del piano terra è realizzato interamente con piastrelle quadrate in cotto, mentre i pavimenti su tutti gli altri piani sono in parquet di legno di faggio. Tutte le pareti sono intonacate, ma hanno conservato le nicchie caratteristiche. I soffitti sono stati abbassati e/o intonacati, e dove abbassati dotati di faretti da incasso. Tutti i bagni sono perfettamente rifiniti con pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. Lo stesso vale per i sanitari. La luminosa e spaziosa cucina abitabile, con isola cucina, è del rinomato marchio Valcucine, mentre gli elettrodomestici da cucina sono dei marchi Siemens e Liebherr. Le due scale interne sono costituite da una struttura in metallo con gradini in legno di faggio, e anche il soppalco ha una struttura in metallo con pavimento in legno di faggio. Una casa molto confortevole per trascorrere le vostre vacanze o per vivere in modo permanente. PT: Ingresso dalla terrazza di fronte, sala da pranzo in cui un termocamino a legna che produce aria calda e scala verso il primo piano, spaziosa cucina abitabile con isola di cottura e portefinestre alla terrazza laterale, dispensa con lavanderia e caldaia, bagno completo con doccia. P1: Accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dalla terrazza laterale, ampio soggiorno con stufa a legna griffata, terrazza e scala verso il secondo piano, disimpegno con bagno completa con doccia, camera da letto con terrazza, seconda camera da letto con bagno completo con doccia grande. P2: Soppalco con studio con vista sul soggiorno sottostante, ampia mansarda con camera da letto. Un giardino paesaggistico su tre lati della casa, con numerosi fiori e arbusti ornamentali e varie terrazze panoramiche con vista sulla valle umbra e la campagna circostante. Ci sono numerosi alberi da frutto ed erbe autoctone, oltre un giardino inferiore molto riservato, con una piattaforma di osservazione in un albero e vista fantastica. Un grande uliveto di quasi 3.000 mq, con circa 100 olivi, circonda la casa su tre lati. Ci sono quattro posti auto privati lungo la strada, proprio accanto al cancello d'ingresso al giardino. Nel giardino inferiore vi è un piccolo ripostiglio, ora adibito a ricovero attrezzi. Inoltre, vi   ... continua
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Rif: CD036

Rustico casale in ottime condizioni in zona Manciano a Trevi

  • € 340.000
  • 275 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Questa simpatica casa di paese è stata appena restaurata completamente con materiali e tecniche ecologici (tinte naturali, stucco antico, infissi in legno laminare, riscaldamento a legna e pellet o GPL) e dispone anche delle comodità moderne (cucina moderna, bagni, doppi vetri termici e antisfondameento, coibentazione tetto, solaio PT rialzato e aerato, ecc). Molte caratteristiche antiche sono state preservate volte in pietra, cotto fatto a mano, travi in legno trattate con cera d'api e un diluente estratto da bucce d'agrumi, ecc. La casa è composta di 2 piani che hanno un ingresso indipendente. Il piano sopra ora è zona notte, ma una stanza è predisposta per diventare soggiorno con angolo cucina se si volesse dividere la casa in 2 appartamenti (camino già predisposto). Una casa ideale come residenza permanente o per le ferie, anche perché non è isolata. PT: Accessibile sia tramite scala interna che dalla terrazza con portico sul davanti della casa. Il portico è raggiungibile dalle scale esterne a fianco della casa o dal parcheggio privato e il giardino. Dalla terrazza, attraverso una porta gotica, si entra nella sala da pranzo con a destra la cucina e le scale interne al primo primo piano e a sinistra un doppio salone con arco, volta a botte e camino. Dal salone si accede ad un bagno con doccia. Due portici all'esterno, una sul lato e l'altro sul davanti della casa. Una cantina/vano caldaia con lavanderia annessa sono accessibili dalla terrazza. P1: Accessibile sia dalle scale interne che dalla porta secondaria sul cortile. Ingresso, corridoio, con scala al piano S1, da cui si ha accesso alle tre camere da letto e uno studio o quarta camera da letto, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio al liscio del pavimento, porticato sul cortile da cui si ha accesso ad un locale (ora usato come laboratorio) con bagno (possibile quinta camera da letto). Sotto il portico si stende un bel giardino con prato e cisterna per l'acqua piovana sottostante. Nel giardino si trova, ben rifinita, la piscina fuori terra di 5 x 8 m. Un po più in basso si trova un altro pezzo di terreno con una ampia casetta in legno e una seconda, più piccola casetta di legno per gli attrezzi. Bellissimo panorama. Superficie totale del giardino circa 1.000 mq. Al di sotto del giardino è stata realizzata una nuova stradina, che arriva comodamente sotto casa. Il parcheggio è "coperto" con una grande pergola. Utenze: Elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica con dispersione sotterranea, bombolone GPL con caldaia a legna e pellet o GPL, cisterna d'acqua piovana, telefono, TV satellitare in tutte le stanze, collegamento internet via banda larga o chiavetta.   ... continua
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Rif: CD772

Rustico casale in ottime condizioni a Montefalco

  • € 425.000
  • 405 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Appena fuori Montefalco, in posizione tranquilla, casale caratteristico e completamente ristrutturato con uliveto e una dependance ancora da ripristinare, composta da una ex casa colonica. Lo spazioso casale dispone al piano terra di un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabbile completamente attrezzata con camino e una bella terrazza esposta a sud, con pergola e vista su Trevi e Spoleto. Al primo piano ci sono 4 ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. Durante il restauro, molti dettagli tradizionali sono stati conservati o ripristinati. Il piano terra è completamente piastrellato in cotto, in parte con piastrelle originali del '700. Anche tutti i soffitti hanno la struttura tradizionale, con travi in legno e pianelle in cotto. Le pareti interne sono intonacate. I pavimenti al primo piano sono in cotto fatto a mano da Castel Viscardo. Anche qui troviamo la tradizionale costruzione del tetto, composta da travi in legno e pianelle in cotto, e pareti interne intonacate. Una cucina abitabile fatta su misura e completamente attrezzata, e bagni arredati con gusto e pareti dipinte. Porte interne a pannelli in legno massello e portefinestre alla terrazza dall'ingresso, soggiorno e sala da pranzo, tutte dotate di portelloni in legno per motivi di sicurezza. Una casa accogliente con carattere ed atmosfera. P.T: Ingresso, ampia cantina/ripostiglio con cisterna d'acqua, bagno con doccia e posto lavatrice, salotto con camino e scala in legno che conduce al soppalco al primo piano, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, ampia terrazza pergolata. P.1: Lo spazioso soppalco, accessibile tramite la scala interna, ma anche direttamente dall'esterno, da un lato dà accesso ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con vasca e dal lato opposto ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. La dependance, un'antica casa colonica in pietra, completamente da ristrutturare, è composta al piano terra da un garage, fondo/cantina, forno a legna con ripostiglio, piccolo pollaio, secondo pollaio composto da 2 vani, secondo fondo/cantina e una scala esterna che conduce al primo piano. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, ci sono un pianerottolo, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera da letto e un balcone con un bagno. Esiste già un progetto di restauro per la proprietà, che prevede al piano terra un salotto e sala da pranzo, separati da un camino, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e una sala relax con scala al primo piano. Al primo piano, accessibile sia tramite la scala esterna originale che la scala interna, troviamo un disimpegno, una camera da letto con bagno con doccia e una seconda camera da letto con bagno con vasca e balcone. Può ancora essere ampliata del 30%. Il giardino con prato e vari alberi da frutto intorno alla casa, prosegue nell'uliveto con circa 60 olivi. Una fantastica seconda casa, ma anche come prima casa, eventualmente con piccolo B & B.   ... continua
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Rif: CD705

Agriturismo a Spoleto

  • € 1.150.000
  • 1000 m2
  • 22 locali
  • 15 camere
  • 10 bagni
Questa località privata nel Comune di Spoleto, è costituita da un piccolo borgo rurale al centro di una proprietà di complessivi 180 ettari. La tenuta è ubicata tra le montagne circostanti la storica città di Spoleto ad una altitudine di circa 750 m. La zona in cui ricade, è quella che più sta evolvvendosi negli ultimi anni come zona di alto pregio residenziale e di villeggiatura per la bella natura incontaminata. Attualmente la tenuta, parte di una ben più ampia proprietà, è gestita direttamente dal proprietario come azienda agraria. Il posto è molto suggestivo, riservato ed isolato, molto apprezzato per escursioni. A poca distanza si possono praticare vari sport come arrampicata su pareti rocciose e speleologia. Sul vicino fiume Nera si pratica rafting e pesca alla trota e storione. Nei pressi, inoltre, è visitabile la famosa abbazia longobarda di San Pietro in Valle del VII secolo. Il complesso immobiliare era un antico convento, costituito da tre edifici del XIV secolo costruiti in pietra a vista per un totale di circa 1.000 mq coperti. Inoltre, sono presenti una piccola chiesa rurale dedicata a San Fortunato e, a poca distanza in posizione dominante, una antica torre di avvistamento di epoca medioevale parzialmente diroccata. I lavori di restauro e di consolidamento sono iniziati nel 2001 con l'adeguamento antisismico. Attualmente sono da completare i lavori di valorizzazione e rifinitura. Gli edifici sono stati restaurati utilizzando materiali locali antichi, i tetti sono coibentati e gli infissi hanno i vetri termici. L'attuale progetto prevede la realizzazione di un grande soggiorno sala-pranzo (ristorante) con ampia terrazza esterna, un soggiorno con camino, una sala tv e 15-17 camere da letto con tv satellitare. Vi è la possibilità di richiedere ampliamenti di cubatura e di realizzare una piscina. Fabbricato 1 in pietra su 4 livelli: il progetto prevede al piano seminterrato -2 (ca. 25 mq netti) una camera da letto con un bagno. Al piano seminterrato -1 (ca. 60 mq netti) una cantina e un appartamento composto da soggiorno/cucina, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Al piano terra (ca. 176 mq netti) una doppia sala (ristorante), una cucina, un disimpegno con scala al primo piano e un bagno, una seconda sala (reception), un vano scale, un disimpegno, una ampia camera da letto con bagno privato, disimpegno, una ampia camera da letto con bagno privato. Al primo piano (ca. 179 mq netti) è previsto un pianerottolo, un monolocale con bagno privato, un disimpegno, 2 ripostigli e una ampia soffitta, un appartamento composto da un ingresso, un disimpegno con scala al piano inferiore, un soggiorno/cucina con bagno, 3 camere da letto e un secondo bagno, forno a legna con ripostiglio all'esterno. Fabbricato 2 in pietra su 2 livelli: il progetto prevede al piano seminterrato (ca. 85 mq netti) un appartamento composto da un soggiorno/pranzo, una camera da letto, un disimpegno con scala al piano terra e un bagno, una seconda camera da letto,   ... continua
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Rif: CD802

Rustico casale in ottime condizioni in zona Cerreto a Baschi

  • € 798.000
  • 400 m2
  • 15 locali
  • 8 camere
  • 7 bagni
  • Box
Casa di campagna di recente costruzione in stile tradizionale, situata tra Civitella del Lago e Montecchio, con splendida vista libera sulla campagna circostante (vigneti e uliveti), il Lago di Corbara, la città di Orvieto, fino a lontano in Lazio e Toscana. La casa caratteristica in pietra, con, trra gli altri, 4 camere da letto, 3 bagni e un ampio e comoda zona giorno, ha bellissimi pavimenti in cotto in tutta la casa, soffitti a volta nel soggiorno e la sala da pranzo e soffitti e tetti caratteristici nel resto della casa, composti da travi in legno e pianelle in cotto. Il portico coperto e il curatissimo prato di fronte della casa permettono di godere appieno i panorami mozzafiato. Sottostante il prato si trova la spaziosa dependance, anche essa di nuova costruzione, composta da un appartamento (soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e 2 bagni) e due monolocali (stanza/camera da letto con angolo cottura e bagno), ideale per gli ospiti o da affittare durante i mesi di vacanza. La casa di campagna è dotata di tutti i comfort contemporanei e costruita nel periodo 2002-2004 in conformità alle norme edilizie vigenti. La casa è in ottime condizioni e viene venduta parzialmente arredata. La corte e il giardino intorno alla casa più il terreno pertinenziale, composto da uliveti con circa 160 alberi di ulivo, hanno una superficie complessiva di poco meno di 7.000 mq. In posizione molto tranquilla e circondata da vigneti e oliveti, ma non isolata e facilmente raggiungibile. Una casa ideale per le vacanze, ma anche molto adatta per viverci in modo permanente, eventualmente in combinazione con una piccola attività turistica. Suddivisione: PT: Porticato, ingresso, sala da pranzo, soggiorno con scala al primo piano e salotto con camino, disimpegno, cameretta, bagno con doccia, camera da letto/studio, cucina abitabile con camino, lavanderia/dispensa, garage, più un magazzino indipendente; P1: Disimpegno, doppia camera da letto con bagno con vasca, camera da letto padronale con ampio bagno con doccia. Annessi: Una dependance seminterrata (sottostante il prato davanti alla casa di campagna) composta da due unità indipendenti. La prima unità consiste di un ingresso comune a due monolocali, ognuno composto da una camera da letto con angolo cottura e un bagno con doccia. La seconda unità, con un ingresso indipendente, è composta da, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto e camera da letto con bagno con doccia. La dependance è in ottime condizioni e potrebbe essere usata a fini turistici. A qualche distanza dalla casa di campagna vi è una struttura in legno, in parte destinata allo stoccaggio di attrezzi da giardino e piante in vaso durante l'inverno, e in parte come un posto auto. Poco meno di 7.000 mq di terreno, di cui circa 5.000 mq vengono occupati da uliveti. Davanti alla casa di campagna vi è un prato perfettamente mantenuto (in parte sul tetto della dependance), con una vista mozzafiato.   ... continua
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Rif: CD822

Rustico casale in ottime condizioni in zona Montecampano a Amelia

  • € 580.000
  • 395 m2
  • 11 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Ex casa colonica completamente ristrutturata, ampliata notevolmente sul retro, realizzando una casa spaziosa e luminosa con una splendida vista panoramica sul paesaggio collinare circostante. Per motivi architettonici, uno stile diverso è stato scelto per l'esterno dell'ampliamento rispetto allo stiile caratteristico dell'antica casa colonica in pietra. Al suo interno, invece, sono di nuovo applicate le finiture tradizionali, come pavimenti in cotto e i tetti in legno con pianelle di terracotta. La casa offre una spaziosa zona giorno al piano terra, con, tra gli altri, due salotti, una sala da pranzo e una cucina abitabile, e diverse portefinestre al giardino. La zona notte al primo piano è composta da tre camere da letto e due bagni. L'ampio giardino su tre lati della proprietà è pressoché pianeggiante e offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina. Una casa per le vacanze molto affascinante, ma anche perfettamente adatta per viverci tutto l'anno. Divisione: PT - Ingresso, cucina abitabile con termocamino, sala da pranzo, salotto, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio/lavanderia, locale tecnico, garage/magazzino, salotto con termocamino, ripostiglio/guardaroba sottoscala e scala al primo piano. Ci sono inoltre due ampie cantine o magazzini, direttamente accessibili dall'esterno, ancora nel loro stato originale; P1 - Corridoio, camera da letto padronale (attualmente usata come soggiorno con cucina a vista) e bagno con doccia, altre due camere da letto e secondo bagno con doccia. Accanto alla casa vi è un annesso agricolo caratteristico di circa 30 mq, ancora nel suo stato originale ma in ottime condizioni, che è stato precedentemente utilizzato come rimessa per i veicoli agricoli. L'annesso è ora utilizzato come una terrazza coperta. Il lotto di terreno, delimitato da un lato da una strada di campagna, è sia accessibile tramite il cancello d'ingresso automatico all'inizio del lotto, che un secondo accesso alla fine del lotto. V'è un ampio cortile, con possibilità di parcheggio, che passa nel bel giardino che circonda la casa, composto da prato con vari alberi, tra cui alcuni alberi d'oliva, e arbusti ornamentali. Il giardino e il cortile sono circondati da un pascolo in leggera pendenza, incluso nella proprietà. Elettricità, acqua comunale, recupero delle acque piovane per le toilette e la lavatrice + due pozzi/serbatoi per il sistema d'irrigazione, fossa biologica a dispersione, caldaia a pellet (biomassa) sia per l'acqua calda che per il riscaldamento con termosifoni in ghisa, panelli solari per l'acqua calda con serbatoio d'accumulo e autoclave per la distribuzione, sistema d'allarme volumetrico, telefono, antenna e parabola TV, cancello automatico con videocitofono, internet ADSL via cavo. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Fornole a circa 3 km. Amelia 7,5 km, Narni 12 km, Terni 23 km, Orte: 16 km uscita A1 - 21 km stazione ferroviaria, Todi 42 km, Orvieto 53 km, Roma 92 km, Perugia 93 km.   ... continua
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Rif: CD825

Rustico casale in ottime condizioni a Arcevia

  • € 469.000
  • 255 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Caratteristica ex casa colonica, accuratamente ristrutturata e splendidamente e tranquillamente situata nel paesaggio collinare tra Arcevia e San Lorenzo in Campo, con una vista mozzafiato. La casa dispone di 4 appartamenti indipendenti e arredati con gusto al piano terra, ognuno con una terrazza prrivata e tutti per scopi turistici, e un ampio appartamento al primo piano, destinato ad uso privato. L'ex porcilaia accanto alla casa è stata trasformata in un accogliente spazio esterno coperto, che è a disposizione degli ospiti. Dietro questa stalla si trova la piscina di 3,5 x 7,5 m. La proprietà dispone di poco più di 1 ettaro di terreno, composto da un prato spazioso e soleggiato, oltre ad un grande oliveto. Ottimo per chi vuole stabilirsi in questa parte d'Italia e in più vuole gestire una piccola attività turistica. Divisione: PT: Su questo piano troviamo un monolocale, con angolo cottura e bagno, e 3 bilocali, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Tutti e quattro gli appartamenti vengono usati a scopo turistico e dispongono di uno spazio privato esterno da cui sono anche direttamente accessibili. Una scala esterna, con centrale termica sottoscala, conduca al primo piano; P1: Su questo piano, accessibile tramite la scala esterna, troviamo una loggia da cui si ha accesso ad un magazzino e all'appartamento del proprietario, composto da un soggiorno con termostufa a legna, cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un'ampia terrazza sul tetto. Annesso: Un ex porcile, usato come salottino esterno, con un ripostiglio adiacente da un lato e un manufatto/pergolato in legno dall'altro, usato come legnaia/ripostiglio. Vi è inoltre un pozzo, attualmente non utilizzato. Una stradina di campagna in buone condizioni, si snoda tra i campi collinari alla casa sottostante. Dove comincia il terreno di proprietà, la strada è fiancheggiata da cipressi. L'uliveto, di circa 4.000 mq, si trova sulla collina dietro la casa. La casa è, poi, circondata da un ampio prato, praticamente pianeggiante e qua e la confinato da arbusti e alti alberi decidui. Da tutta la proprietà si ha una bellissima vista panoramica sul paesaggio collinare incontaminato. Utenze: Elettricità 4,5 kW, acqua comunale, bombolone GPL e sistema di riscaldamento con caldaia a gas o stufa a legna e termosifoni, aria condizionata in una camera più due ventilatori, 5 fosse biologiche a dispersione, telefono, TV satellitare, collegamento internet tramite banda larga o chiavetta. Tutti i negozi e servizi sono presenti a San Lorenzo in Campo a circa 7 km. Arcevia 12,5 km, Pergola 15 km, Senigallia 36 km, Jesi 38 km, Fano 43 km, Urbino 50 km, aeroporto di Ancona 55 km, Gubbio 61 km, Perugia 92 km.   ... continua
20
Rif: CD831

Villa in ottime condizioni in zona Dunarobba a Avigliano Umbro

  • € 490.000
  • 360 m2
  • 13 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
Questa struttura, composta da una spaziosa casa di campagna con dependance e piscina, si trova poco a sud di Perugia, tra Todi e Amelia, ed è ora utilizzata come attività turistica sotto forma di country house. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, un'area relax e un ampio sogggiorno con cucina per uso comune. Durante la stagione turistica, i proprietari vivono nella dependance, che comprende un soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Una bella piscina di 5 x 12 m e un giardino spazioso e pianeggiante tutto intorno, tra le dolci colline, dove l'estate vengono coltivati cereali o girasoli alternativamente. La casa principale e la dependance sono state restaurate completamente negli anni '90 e da allora perfettamente mantenute dagli attuali proprietari. I muri di entrambi i fabbricati sono stati intonacati, sia all'interno che all'esterno, dove i muri esterni in pietra della casa principale sono lasciati a vista in diversi posti. Anche i soffitti sono tutti intonacati. I pavimenti al piano terra sono realizzati con mattonelle quadrate, sia nella casa principale che nella dependance. I pavimenti al primo piano della casa principale sono rivestiti con parquet. I bagni sono tutti rifiniti in modo diverso e dotati di servizi sanitari di buona qualità. Una bella proprietà per coloro che vogliono iniziare una piccola attività turistica: l'attuale attività può essere continuata subito! Divisione: P.T - Ampio soggiorno-pranzo con camino e scala al primo piano, cucina con ripostiglio sottoscala e dispensa, disimpegno con uscita sul retro, camera da letto, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, scala esterna che conduce al primo piano; P.1 - Accessibile sia tramite scala esterna che scala interna, terrazzino coperto, disimpegno con scala al secondo piano, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, disimpegno, armadio biancheria, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, camera da letto con camino, armadi a muro e bagno en suite con vasca idromassaggio. Dependance composta da ingresso con forno a legna, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, salotto con camino, due camere da letto, locale tecnico con accesso dall'esterno. C'è anche una casetta di legno per lo stoccaggio di attrezzi da giardino. Poco più di 1.600 mq di giardino pianeggiante, costituito da un cortile di fronte a entrambe le case e per il resto prato e diversi fiorieri. Dietro la dependance si trova una bella quercia secolare, che fornisce l'ombra necessaria durante l'estate. C'è inoltre un gazebo con salottino. Elettricità 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento abitazione: caldaia a pellet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), annesso: caldaia a gas e termosifoni, telefono, antenna satellitare, internet via banda larga.   ... continua
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