TG IMMOBILIARE

TG IMMOBILIARE

Via Dei Conti Di Tuscolo 5
00175 Roma (Roma)
La TG IMMOBILIARE è una consolidata ed indipendente realtà nel panorama di società di mediazione e servizi immobiliari che svolge la propria attività prevalentemente sul territorio di Roma e provincia. Nasce dalla volontà ed il piglio imprenditoriale del Titolare che dopo una significativa esperienza lavorativa, alla conduzione delle imprese familiari, decide di mettersi nuovamente in gioco e di seguire la sua passione di sempre: il settore immoobiliare. Il percorso immobiliare comincia in piena regola prima attraverso la formazione per il conseguimento dell'abilitazione professionale e successivamente attraverso molti anni di pratica presso riconosciute società immobiliari del mercato romano. L'attività procede in continuo crescendo e ad oggi la TG IMMOBILIARE può vantare una buona esperienza in campo immobiliare, sia per ciò che riguarda la locazione che la compravendita, nonché per ciò che attiene all'ambito della cantieristica, maturando inoltre proficue collaborazioni con altre organizzazioni riconosciute nel settore. La TG IMMOBILIARE si colloca nel quartiere di Roma Tuscolano, ma nonostante operi prevalentemente nell'area capitolina, è in grado di seguire incarichi su tutto il territorio nazionale. Principalmente orientata al web ed alla tecnologia, da subito la TG IMMOBILIARE ha stretto accordi di collaborazione con i principali portali immobiliari nazionali ed esteri ed ha rafforzato la propria presenza online con la nascita del suo sito che può considerarsi una vera e propria vetrina digitale. Già dai primi anni la TG IMMOBILIARE aderisce ad una delle principali associazioni di categoria quale la F.I.M.A.A. che la supporta per qualsiasi necessità professionale. La TG IMMOBILIARE è da sempre un'organizzazione indipendente pur mantenendo un orientamento alla collaborazione professionale ed alla condivisione, soprattutto nell'interesse della propria clientela, alla quale ha sempre inteso fornire un servizio a 360°, che potesse amplificare le possibilità di contatto tra la domanda e l'offerta immobiliare. Tutto ciò, ponendo sempre massima attenzione all'etica, alla professionalità, all'integrità ed alla lealtà dei rapporti.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 6 immobili

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BUDONI – PORTO OTTIOLU - RESIDENCE IN VENDITA
Rif: ResidenceSS - 001v

Tenuta-Complesso abitabile in zona Ottiolu a Budoni

  • € 1.700.000
  • 850 m2
  • 28 locali
  • 24 camere
  • 16 bagni
  • giardino 1800 mq
SARDEGNA - BUDONI (SS) - LOCALITA' PORTO OTTIOLU. Inserito in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto alla Marina di Porto Ottiolu ed alle spiagge locali, proponiamo la vendita di un residence di 16 appartamenti. La struttura è stata edificata nei primi anni '80 e ad oggi nonostaante sia in buono stato viene proposta come proprietà da ristrutturare ed eventualmente ampliare. La vendita in blocco della struttura è particolarmente indicata (tra l'altro) a tre principali tipologie di investitori: - soggetti interessati ad operazioni di valorizzazione (vista la possibilità di incremento di cubatura del 30% grazie al piano casa), - soggetti interessati ad investimenti da mettere a reddito, - soggetti interessati ad utilizzare la struttura nel rispetto della naturale vocazione turistica dei luoghi. La proprietà: Il complesso immobiliare oggetto della vendita si divide in 3 corpi di fabbrica ciascuno dei quali su 2 piani al cui interno sono presenti 16 appartamenti totali suddivisi in 10 monolocali e 6 trilocali, ognuno con loggia esterna o patio. Distante pochi minuti dal centro cittadino, dal porticciolo turistico e dalle spiagge circostanti, la proprietà è rappresentata da tre edifici di due piani, ben inseriti nel contesto turistico locale, rifiniti in tinta e rispettosi delle caratteristiche architettoniche della zona. A 400 mt. circa dal mare, il residence si colloca in posizione sopraelevata e dominante. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza interamente recintata, parte a verde e parte a parcheggio. Investimento: La proprietà può rappresentare un buon investimento da mettere a reddito in quanto già locata in passato (con una discreta rendita) come foresteria di strutture turistiche di zona o per evenienze di overbooking. Inoltre è possibile, ampliando la cubatura della struttura del 30%, destinarla a struttura turistico ricettiva, a multiproprietà e rivendere le singole unità immobiliari. Possibilità di ristrutturazione beneficiando dell'ECOBONUS. Le singole unità immobiliari del residence sono dotate di: - impianto di condizionamento individuali (caldo/freddo), - impianto tv indipendente, - loggia o patio di pertinenza - area esterna comune parzialmente dedicata a parcheggio. La posizione geografica della struttura è ideale in quanto è facilmente raggiungibile il mare e si trova a poca distanza dalle più rinomate località turistiche della Costa Smeralda. LA RICHIESTA ECONOMICA E' TRATTABILE ED IL PAGAMENTO PUO' ESSERE DILAZIONATO, IN ALTERNATIVA SI PUO' VALUTARE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON ACCONTO INIZIALE ED IL RESTO A RATE FINANZIATO DA AZIENDA PARTNER, SENZA NECESSITA' DI MUTUO. N.B. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio, sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale.   ... continua
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APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA
Rif: Chieti - 001v

Appartamento in Via Sinibaldo Baroncini in zona Madonna Degli Angeli a Chieti

  • € 99.000
  • 142 m2
  • 6,5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
CHIETI – Nelle immediate vicinanze del centro storico ed esattamente in via Sinibaldo Baroncini, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 140 mq. e vista laa sua ampiezza, consente anche una eventuale suddivisione in due unità distinte. L'attuale superficie dell'immobile è organizzata come segue: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre ampie camere, bagno con vasca, un ripostiglio (che potrebbe diventare il secondo bagno), tre balconi ed una comoda cantina al piano seminterrato. L'appartamento, a pochi passo dal Grande Hotel Abruzzo, in posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici, si trova in una zona tranquilla e particolarmente comoda, gode di una esposizione favorevole (sud/ovest) ed è in buono stato di manutenzione. DOTAZIONI: Impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori - Caldaia autonoma per l'acqua calda - Infissi in legno - Portoncino blindato. DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE: disponibile al rogito. SERVIZI: la posizione dell'immobile è ottima in quanto particolarmente vicino al centro storico e ad ogni tipo di esercizio commerciale, non lontano dal terminal bus e dai principali snodi viari cittadini. Inoltre l'appartamento gode della vicinanza al Teatro Romano (sito storico), a numerosi musei cittadini ed all'università “Gabriele D'Annunzio” di Chieti. L'IMMOBILE E' LA SOLUZIONE IDEALE PER: - Amanti degli ambienti luminosi, degli ampi spazi e delle posizioni in contesti centrali, - Investitori interessati a immobili da destinare alla locazione (buon ritorno economico grazie alla vicinanza dell'università), - Due nuclei familiari che intendono frazionarlo per vivere vicini, - Persone che ne vogliono fare un utilizzo per attività di tipo turistico/ricettivo. NON TRASCURABILE E' LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE RISPETTO AL MARE (RAGGIUNGIBILE IN 20 MINUTI CIRCA DI AUTO) ED AL MASSICCIO MONTUOSO DELLA MAIELLA (RAGGIUNGIBILE IN UN'ORA E 20 MINUTI) PER GODERE DI MOMENTI DI RELAX IN COMPLETA LIBERTÀ. Per informazioni e visite contattare il numero 3928356742.   ... continua
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ALBERGO IN VENDITA
Rif: HotelElba - 001v

Albergo in Lungomare Michelangelo in zona Cavo a Rio Marina

  • € 1.200.000
  • 1000 m2
  • 40 locali
  • 30 camere
  • 28 bagni
ISOLA D'ELBA - A poca distanza dal lungomare e dalle spiagge circostanti, proponiamo la vendita di un complesso alberghiero, la cui attività è ormai consolidata da diversi anni. L'hotel si trova in una posizione discreta, ma centrale grazie all'estrema vicinanza alla passeggiata a mare, al porticciiolo turistico (dove tra l'altro è presente l'attracco per i traghetti e l'aliscafo), a numerosi esercizi commerciali e ad alcune delle più belle spiagge isolane. La struttura, che ha una superficie coperta di oltre 1000 mq., si compone di un grazioso giardino ben curato antistante l'edificio, di un ingresso/reception sul quale si apre l'ampia sala da pranzo/colazione ed il bar interno, l'area relax con salottino TV, i locali cucina (con relativi accessori e magazzini) ed alcuni ambienti con bagni di servizio destinati all'amministrazione. Salendo le scale troviamo due piani all'interno dei quali sono presenti circa 30 camere (di varie dimensioni, con capienze da 2 a 4 posti) dotate dei relativi servizi ed arredi, per poi finire con l'ultimo livello dove è presente un'ampia terrazza attrezzata a solarium dalla quale è possibile godere di una bellissima vista mare. La posizione strategica permette di raggiungere la fermata dei mezzi pubblici isolani e l'imbarco dei traghetti (che dista 250 metri in linea d'aria), velocemente, consentendo addirittura di poter passare le proprie vacanze senza la necessità di avere la propria auto al seguito. L'hotel è dotato, tra l'altro, di un'area parcheggio, di un giardino piantumato di pertinenza, nonché di aria condizionata e wi-fi ovunque. Si cedono le mura dell'hotel, l'attività con avviamento più che decennale, il pacchetto clienti consolidato ed il sito web di proprietà. In merito alla presenza sul web della struttura, si evidenzia che la stessa possiede un elevato rating sui portali di prenotazione più conosciuti della rete. L'hotel (categoria due stelle) ha una capienza di 60 posti letto e rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO grazie a potenzialità ancora inespresse ed ulteriori possibilità di sviluppo, tra le quali un eventuale cambio di categoria alberghiera con pochi accorgimenti e la vicinanza ad un sito termale isolano che è in programma di essere realizzato dall'amministrazione comunale. Classe energetica da confermare. La richiesta economica è TRATTABILE e c'è disponibilità della proprietà a valutare formule di acquisto dilazionato o Rent to buy. Per ulteriori informazioni sulla struttura e/o per fissare appuntamenti di visita, è possibile contattare la ns. agenzia.   ... continua
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Bed and Breakfast in vendita in Umbria
Rif: Terni - 001v

Rustico casale abitabile in zona Colle Secozza a Terni

  • € 950.000
  • 1350 m2
  • 12 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
  • giardino 7000 mq
TERNI – Sulle rive del fiume Nera, nell'incantata campagna umbra, sulle colline che dominano la città di Terni, proponiamo la vendita di una villa di ampia metratura (con attività di Bed and Breakfast inclusa). L'immobile: La villa (dei primi anni '70), situata sulle colline nei pressi di Collescippoli, a 3 km da Terni, a 15 km dal lago di Piediluco, a 20 min. dalle cascate delle Marmore e dalla città romana di Carsulae, è circondata da un parco di 7000 mq., e si compone di: salone triplo con imponente camino centrale, ampia cucina, 8 Camere con bagno interno, un ulteriore bagno di servizio, salone (al secondo livello), patio, locali tecnici, giardino d'inverno, magazzino, giardino recintato, ricovero attrezzi. La villa è dotata inoltre di una terrazza con vasca idromassaggio e di camere ed appartamenti in stile rustico, provvisti di connessione WiFi, TV, aria condizionata e pavimenti in parquet, di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo con doppio impianto pellet/metano. Gli appartamenti indipendenti includono anche l'angolo cottura. L'attività: Gestita dalla proprietà dell'immobile, l'attività di B&b, viene svolta durante tutto l'anno grazie anche alle condizioni favorevoli della posizione geografica. I dintorni di Terni offrono molteplici opportunità di visita, per la natura, i paesaggi, i borghi antichi, i monumenti, la cultura, gli spettacoli, gli sport sul fiume, il lago, le arrampicate indoor, la religione e spiritualità, l'archeologia e l'enogastronomia. Grazie a tutte queste opportunità ed ai suoi panorami mozzafiato, la villa è particolarmente apprezzata dai turisti che amano i paesaggi umbri, e di conseguenza anche la struttura ricettiva al suo interno ha consolidato una nutrita clientela. Iscritta sui più importanti siti di prenotazioni turistiche, la struttura, vanta numerose recensioni che le hanno permesso di raggiungere ottimi punteggi grazie anche ad un nutrito seguito di followers sui social ed all'atmosfera che la proprietaria ha saputo darle. La struttura è dotata di ogni arredo ed attrezzatura necessari allo svolgimento dell'attività, di un sito internet con relativo dominio di proprietà, di un profilo social con un discreto seguito, di collegamento wifi, di un pacchetto clienti già consolidato e di numerose collaborazioni con i più importanti tra i portali di prenotazioni turistiche. Per quanto riguarda gli arredi della struttura saranno parte integrante della vendita, salvo quelli personali non attinenti l'attività, che rimarranno ai proprietari. Facilmente raggiungibile, la struttura si trova in una posizione strategica che le consente di arrivare in località di particolare interesse turistico in tempi brevi (Roma 1 ora, Perugia 1 ora, Assisi 1 ora, Firenze 2 ore, il mar Tirreno a 1 ora e ½, il mar Adriatico a 2 ore), praticamente nel cuore verde d'Italia.   ... continua
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TERRATETTO CON ATTIVITÀ DI B&B IN VENDITA IN TOSCANA
Rif: CastelPiano - 001v

Terratetto in Località Borgo Tepolini in zona Montegiovi a Castel del Piano

  • € 540.000
  • 646 m2
  • 9,5 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • giardino 4000 mq
CASTEL DEL PIANO – In un angolo di Toscana, nel pieno della Val d'Orcia grossetana, alle pendici del monte Amiata, ubicato all'interno di un piccolo borgo che domina la vallata sottostante, proponiamo la vendita di un cielo terra dei primi del '900 con annesso in pietra (e relativo progetto di recuppero), piscina scoperta con solarium, castagneto di circa 4000 mq., area parcheggio e relativa attività turistico ricettiva. L'immobile: Distante pochi minuti dal centro cittadino di Castel del Piano, è rappresentato da un palazzetto dei primi del '900, interamente e finemente ristrutturato, rispettando le caratteristiche architettoniche locali quali mura in peperino, soffitti con travi a vista o a volta e miticolosamente arredato curando direttamente la scelta di antichi ferri battuti, mobili e oggetti di antiquari locali. E' inserito in un antico borgo alle pendici del monte Amiata, in posizione dominante rispetto alla vallata sottostante la struttura si sviluppa su più livelli e si compone al suo interno di: un' ampia cucina con camino ed un ampio soggiorno al piano terra, 4 camere matrimoniali ciascuna con bagno interno ai due piani superiori e soffitta all'ultimo piano con 2 camere mansardate, un disimpegno ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà: una piscina esterna con solarium, un'area parcheggio, un annesso da restaurare, locali tecnici ed un terreno circostante di circa 4000 mq. (castagneto). L'attività: Particolarmente riconosciuta ed apprezzata tra coloro che amano la Toscana ed i suoi paesaggi, la struttura ricettiva insediata in quest'immobile da molti anni ha consolidato la fama di essere un luogo particolarmente adatto per trascorrere le proprie vacanze sia durante la bella stagione che in inverno. Iscritta sui più importanti siti di prenotazioni turistiche, la struttura, vanta numerose recensioni che le hanno permesso di raggiungere ottimi punteggi grazie anche all'atmosfera che sapientemente i gestori (nonché proprietari), hanno saputo darle. La struttura è dotata di ogni arredo ed attrezzatura necessari allo svolgimento dell'attività, di un sito internet con relativo dominio di proprietà, di collegamento wifi, di un nutrito pacchetto clienti già consolidato e di numerose collaborazioni con i più importanti tra i portali di prenotazioni turistiche. Per quanto riguarda gli arredi della struttura saranno parte integrante della vendita, salvo quelli personali non attinenti l'attività, che rimarranno ai proprietari. Facilmente raggiungibile dall'Aurelia, dalla Cassia e dall'autostrada, la struttura si colloca in un territorio ricco di attrazioni di tipo storico, ecologico, enogastronomico e termale. Degna di nota è la vicinanza alle Terme di Saturnia, di Bagno Vignoni, di Bagni di San Filippo ovvero a città come Siena e Grosseto.   ... continua
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ABITAZIONE DI AMPIA METRATURA IN PALAZZO STORICO
Rif: AscoliPiceno - 001v

Appartamento in Via Luigi Mercantini in zona Centro Storico a Ascoli Piceno

  • € 420.000
  • 229 m2
  • 7,5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
ASCOLI PICENO – In pieno centro storico, nelle immediate vicinanze di Piazza Viola ed esattamente in via Mercantini, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, posto al piano nobile di un palazzo del 1500 appartenuto in origine al blasonato casato Grassi/Pancrazi. L'immobile (che grazie alla doppia altezza dei soffitti si sviluppa su due livelli), si estende su una superficie totale di circa 220 mq. ed è organizzato con doppi impianti, in modo da consentire anche una eventuale suddivisione in due unità distinte. L'attuale superficie dell'immobile è organizzata come segue: al primo livello da un ampio ingresso a vista sul salone, cucina, una cameretta singola, una camera doppia, una camera matrimoniale con bagno in camera, un secondo bagno, una stanza lavanderia convertibile in bagno o in cabina armadio; al secondo livello (soppalco a vista), raggiungibile dal salone attraverso una scala interna, da uno studio o ulteriore camera matrimoniale con bagno ed un secondo locale open. L'appartamento, che si trova in una zona tranquilla e di particolare valore storico artistico, gode di triplice esposizione, è stato completamente e finemente ristrutturato con finiture di altissimo livello ed è dotato di impianti separati ed a norma. DOTAZIONI: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Riscaldamento a pavimento - Predisposizione per raffrescamento a pavimento – Parquet prefinito in rovere spazzolato (su tutta la superficie) - Infissi in legno con doppi vetri - Portoncino blindato (classe 3) - Porte in legno massello laccato (GAROFOLI) con maniglie in acciaio cromato (OLIVARI) – Impianto LAN in ogni ambiente – Rivestimenti Graniti Fiandre – Mosaico in vetro - Cristallo doccia senza profili montanti (DISENIA) – Totem doccia a 5 vie - Sanitari di design sospesi - Termoarredi cromati nei bagni – Rubinetterie (ZAZZERI ed HANSGROHE). DISPONIBILITA' DELL'IMMOBILE: immediatamente disponibile. SERVIZI: la posizione dell'immobile è ottima in quanto particolarmente centrale e vicina ad ogni tipo di esercizio commerciale, non lontano dai principali snodi viari cittadini, nonché adiacente alle fermate dei mezzi pubblici. COLLEGAMENTI: l'appartamento gode di una buona posizione circa i collegamenti, in quanto in prossimità: - della Stazione Ferroviaria di Ascoli Piceno; - della fermata Bus di C.so Vittorio Emanuele/Giardini Pubblici da dove transitano le linee 1A, 2A, 2B, 2D, 3, 6, 8, 9A, 11, 15, Insieme al centro e Start che porta al mare di San Benedetto del Tronto in mezz'ora. L'IMMOBILE E' LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI AMA LA VITA IN AMBIENTI RICCHI DI STORIA E LE BELLEZZE ARCHITETTONICHE DI ALTRI TEMPI, SI PRESTA A DESTINAZIONI DI TIPO TURISTICO/RICETTIVO DI PREGIO ED E' IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI. Per informazioni e visite contattare il numero 3928356742.   ... continua
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