Trilocale ristrutturato a Gressoney-saint-jean

63 m2
3 vani
1 camera
1 bagno
giardino
€ 302.000
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GRESSONEY ST JEAN -Restauro conservativo di fabbricato settecentesco.
Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863.
Gli interventi di restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente.
Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking, una fra tutti, il sentiero che conduce al Colle di Loo.
Appartamento posto al piano terreno completamente arredato e confortevole, presenta vani rivestiti in tavolato di larice naturale, spazzolato e trattato con cere naturali: una stanza di soggiorno-cucina ben illuminata, una camera da letto e un servizio igienico con doppia finestra. Particolarità: il recupero delle meravigliose lastre di pietra grigia naturale rendono la zona d'ingresso-disimpegno unica e di grande pregio architettonico, adatta perfettamente alle esigenze degli sportivi, con comunicazione diretta del vano con lo spazio verde privato.
Impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” /
Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici
Impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/
radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.

Dove si trova

45.751767.842604

Informazioni generali

1680RA91959
63 m2
3 locali
€ 302.000
Vendita
Appartamento
Gressoney-saint-jean
Libero
21/10/2022

Accessori

1
1
Terra, senza ascensore
Centralizzato
Ristrutturato
Angolo cottura
si 
12 mq
si

Efficienza energetica

C
C
180 kwh/m2 anno

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Logo agenzia

AGENZIA IMMOBILIARE GER.MA.

via E. Chanoux, 19
Saint-vincent (AO)

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