in vendita Villa, Strada Crocifisso 2, Bari, piano rialzato, riscaldamento autonomo

Vendita Contrada Crocifisso Castelletti Re

Alle porte di Bari, nelle immediate vicinanze di via Amendola, zona IKEA, la Castelletti Re propone in vendita una villa unifamiliare, disposta su due livelli con ingressi indipendenti. L'immobile ha una superficie totale interna di 180 mq circondata da patio e giardino di 900 mq totali, oltre a 1000 mq di terreno retrostante con ulivi e alberi da frutto (cedri, limoni, aranci, melograni). Il piano rialzato è rifinito e si apre su una confortevole e luminosa zona giorno con tripla esposizione che include una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino e un soggiorno. Da disimpegno si accede alle due camere da letto, un comodo bagno e un'indispensabile vano lavanderia. La tavernetta, da ristrutturare, si raggiunge da ingresso esterno (con la possibilità di creare una scala interna per consentire l'accesso diretto dal piano rialzato) e comprende un open space, una camera e un bagno con finestre alte che illuminano gli ambienti. Buoni motivi per scegliere questo immobile: I due ingressi indipendenti offrono flessibilità nell'uso degli spazi; La classe energetica A4 assicura un comfort abitativo elevato e costi di gestione ridotti; Il giardino e il patio sono dotati di gazebo e barbecue in muratura; Il terreno retrostante ha anche uso edificabile commerciale; La posizione strategica combina la tranquillità della campagna e la vicinanza ai principali servizi cittadini e alle arterie extra urbane. Dettagli: Allaccio diretto ad Acquedotto Pugliese e Rete fognaria, allarme volumetrico e perimetrale con videosorveglianza esterna, cisterna di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, venti pannelli fotovoltaici, colonnina per ricarica auto elettriche, sei mini box coibentati per cani. Completa la proprietà un box auto. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99.

Dove si trova

Informazioni generali

Riferimento 9947RV57104

Superficie 100 m²

Superficie commerciale 210 m²

Vani 5 locali

Prezzo € 389.000

Contratto Vendita

Tipologia Villa

Comune Bari

Indirizzo Strada Crocifisso 2

Contesto Civile

Occupazione al rogito Libero

Data annuncio 18/12/2025

Accessori

Bagni 2

Camere 3

Piano Rialzato, senza ascensore

Riscaldamento Autonomo

Condizioni Buone

Cucina Abitabile

Giardino 900 mq

Box Singolo 20 mq

Taverna 80 mq

Balcone 20 mq

Efficienza energetica

Classe energetica: A4

EP_gl,nren: 6,5419 kwh/m2 anno

EP_gl,ren: 125,48 kwh/m2 anno

Video

Villa in VENDITA MUNGIVACCA BARI

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CASTELLETTI RE SRL

VIA MARCHESE DI MONTRONE, 126
Bari (BA)

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70126 Bari (BA)

P.IVA: 08747170721

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