Ufficio ristrutturato a Brembate di Sopra

affitto Ufficio Brembate di Sopra

Orobica Immobiliare propone sia in VENDITA sia in LOCAZIONE ottimo ufficio di grande metratura inserito in ex Opificio tessile del 1884 completamente ristrutturato mantenendo le originarie pregevoli caratteristiche architettoniche con concetto di “recupero di archeologia industriale”, al cui interno sono presenti innumerevoli attività di carattere terziario-artigianale-produttivo.



L’ingresso all’ufficio avviene tramite ampio vano scala, dotato di ascensore da 12 posti.

L’ufficio è stato integralmente ristrutturato tra metà 2012 e inizio 2013 (lavori ultimati a maggio 2013).

Tetto dell’edificio rifatto a maggio 2021.



Metratura:

- ufficio: mq. 368

- nr. 3 posti auto privati (1 coperto + 2 scoperti)



Stato interno:

- integralmente ristrutturato a nuovo con ottime finiture (parquet laminato a listoni su materassino ad alto livello di isolamento)

- ora già diviso in ampi spazi funzionali tramite strutture in alluminio/vetro (parte principale) e tramite pareti in cartongesso (sala riunioni e locali accessori)

- controsoffitto con pannelli isolanti ad alto livello di isolamento

- impianto di cablatura con linee dati + wireless

- sala riunioni con videoproiettore alta definizione

- impianto di climatizzazione con pompa di calore VRV ad alta efficienza

- locale server climatizzato, con armadio rack

- impianto di antifurto con videosorveglianza con sistema di registrazione 24h su 24h

- a norma per persone diversamente abili

- predisposizione per cucina completa in locale area break

- spazio bagni dotato di: bagno normale, bagno disabili, locale doccia, ampio antibagno con predisposizione per ulteriore lavabo

- dotato di connessione in fibra ottica FTTH



Posizione:

- 2° piano (senza nessuno sopra, in quanto il fabbricato termina col 2° piano)

- bellissima vista panoramica; luminosissimo

- a meno di 1 km. dalla stazione FS di Ponte San Pietro

- a circa 20 minuti dall’Aeroporto di Orio al Serio

- a circa 10 minuti dal casello autostradale di Dalmine



Classe energetica: D (IPE 40,67 kWh/m3)

Contatore ENEL 20kW



Altro: l’ufficio è ulteriormente ampliabile per circa 70 mq mediante creazione di soppalco





Per maggiori informazioni contattate OROBICA IMMOBILIARE al n. 035/57.17.55 oppure tramite WhatsApp al 345/60.54.271