Negozio in ottime condizioni a Curno

400 m2
8 camere
2 bagni
€ 700.000
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Negozio in Vendita di 400 mq a Curno

- CURNO _ CENTRALESpazio commerciale centralissimo di mq 140 oltre mq 150 di interrato oltre area esterna privata di mq 1300 ad uso parcheggio e porzione edificabile per ulteriori 380 mq costruibili.L'immobile si trova in posizione molto centrale a pochi passi dalla sede del comune di Curno, dalla piazza centrale del paese e dalla strada Briantea, dotato di comodo accesso carrale, ampia visibilità e nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Curno.La proprietà è composta da un immobile commerciale al piano terreno di mq 140 ad attuale uso ristorante composto da 4 locali, cucina, e bagni, oltre ulteriori mq 150 al piano interrato internamente collegato tramite scala interna e raggiungibile tramite rampa esterna carrabile composto da ampia area cucina a norma, ampi locali cantina e ripostiglio e locale tecnico per impianto termico, esternamente vi è un area privata di mq 1300 in parte ad uso parcheggio privato ed in parte utilizzato quale dehore esterno per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione.L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso, rifinito in ogni dettaglio, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, soffitto con pannelli fono assorbenti, grande canna fumaria a servizio della cucina al piano terreno ed al piano interrato, impianto audio, infissi performanti con doppio vetro.Esternamente, l'area adibita a dehore vanta un'edificabilità per ulteriori mq 380 ( mc 1140) collegabili all'immobile principale e sviluppabili totalmente al piano terreno o anche al piano interrato, il podio dove è situato il dehore è costuito con pilastri rinforzati già preparato per l'eventuale costruzione in aumento di volume quindi immediatamente fruibile, il tutto manenendo l'ampia area parcheggi all'ingresso.La proprietà si presta particolarmente ad uso ristorante (già attezzato e pronto ad operare) o come spazio commerciale polivalente, negozio, studio medico, studio tecnico o tutte le attività che necessitano di parcheggio privato.Nell'acquisto è possibile includere, a scelta dell'acquirente, tutte le attrezzature per la ristorazione presenti ed in ottimo stato d'uso (nel caso l'acquirente desideri l'utilizzo quale ristorante).€ 700.000,00CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/curno-8/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate

Dove si trova

45.691989.610751

Informazioni generali

CURNO140COMM
400 m2
€ 700.000
Vendita
Negozio
Curno
Libero
03/04/2024

Accessori

2
8
Terra, senza ascensore
Autonomo
Ottime
Abitabile
1300 mq 
si
si

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Logo agenzia

STUDIO IMMOBILIARE VALLE-FLAMINIA SRL

V.le Vittorio Emanuele II n. 65
Bergamo (BG)

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