Villa seminuova a Salo'

In una delle posizioni più esclusive e riservate di Salò, immersa nel verde e affacciata su uno dei panorami più affascinanti del Lago di Garda, proponiamo villa di straordinario prestigio, unica per dimensioni, distribuzione degli spazi e qualità della vista, capace di regalare emozioni senza tempo.
La proprietà gode di una vista dominante sul Golfo di Salò, con un affaccio che abbraccia l'intera costa di San Felice del Benaco fino al centro storico di Salò, offrendo scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata.
La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie calpestabile complessiva di circa 410 mq, oltre a sottotetto e locali accessori, ed è circondata da un ampio parco privato che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con la natura.
Piano Terra – Eleganza e funzionalità
Il piano terra accoglie ambienti ampi e perfettamente organizzati, ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti:
• Cucina
• Luminoso soggiorno
• Sala da pranzo
• Studio riservato
• Dispensa
• Due bagni
• Stanza adibita a guardaroba con armadiature su misura
• Vano caldaia
Completa il piano un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia, immersi nella quiete del giardino.
Sono inoltre presenti due cantine e locale tecnico con addolcitore d'acqua, a servizio dell'intera abitazione.
Piano Primo – Il cuore panoramico della villa
Il piano superiore rappresenta l'anima più scenografica della proprietà:
• Ampia cucina di generosa metratura con accesso diretto al patio esterno
• Magnifico salone doppio con camino, impreziosito da una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino/bosco e regala una vista lago mozzafiato
Da questo ambiente si gode di un panorama che lascia letteralmente senza fiato, con il lago che diventa parte integrante della casa.
La zona notte ospita cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato recentemente rinnovato, pensate per garantire massimo comfort, privacy e indipendenza, ideali anche per ospitare famiglia numerosa o una clientela internazionale.
Sottotetto
Ulteriore spazio versatile e luminoso:
• Circa 30 mq calpestabili
• Altezza massima di 2,00 m
• Tre finestre con splendida vista sul Lago di Garda
• Bagno ampio con vasca
Uno spazio perfetto come area relax, zona ospiti, studio creativo o ambiente polifunzionale.
Spazi esterni – Natura, privacy e benessere
La villa è circondata da circa 4.600 mq di terreno privato, tra giardino curato e bosco, un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

La proprietà dispone di:
• Sistema di raccolta delle acque per l'irrigazione
• Costruzione in legno di circa 15 mq, ideale come deposito attrezzi o spazio dedicato agli appassionati di fai da te
A completare l'area esterna, una piscina privata con altezza di 140 cm, perfettamente integrata nel contesto naturale, ideale per momenti di relax nelle giornate estive.
Dotazioni e comfort
• Autorimessa per tre automobili
• Riscaldamento a pavimento al primo piano, mentre a piano terra con radiatori.
• Caldaie separate tra il piano terr e il primo.
• Addolcitore d'acqua su entrambi i piani
• Impianti elettrici separati
• Zanzariere su ogni finestra esclusa la porta finestra di grande dimensioni
• Giardino con impianto di irrigazione
• Cisterna raccoglitore acqua per irrigare la proprietà
Questa proprietà rappresenta una residenza di assoluto prestigio, ideale come dimora principale, villa di rappresentanza o residenza esclusiva sul Lago di Garda, in una posizione che coniuga privacy, natura e panorami di rara bellezza.