Attività commerciale abitabile in zona Via Etnea - Via Umberto a Catania

Proponiamo in locazione un'ampia bottega di circa 170 mq, in buone condizioni generali, situata in Via Umberto I n.70, a pochi passi da Via Etnea, in un contesto altamente commerciale e di grande visibilità.

Descrizione dell'immobile

L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità.
Al piano terra si sviluppa un'ampia area venduta open space , oltre a un comodo retrobottega con doppi servizi e antibagno, per una superficie complessiva di circa 120 mq.
Una scala interna conduce al piano ammezzato, dove si trova un magazzino di circa 50 mq, ideale come deposito o area di supporto all'attività principale.

Condizioni e dotazioni

La bottega si presenta in buone condizioni generali, con finiture adeguate. L'immobile è stato locato fino a dicembre 2024 e sarà disponibile da subito, necessitando solo di lavori di tinteggiatura e personalizzazione in base alle esigenze del nuovo conduttore.

Potenzialità e destinazione d'uso

Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni commerciali o artigianali. Il piano ammezzato può essere valorizzato come zona lavoro, laboratorio artigianale o ufficio amministrativo, rendendo la soluzione ideale per chi cerca visibilità e funzionalità nel cuore della città.
Possibilità di ospitare un'attività di ristorazione, che non necessiti di canna fumaria.

iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania
095 372630 oppure 327 0827913