Appartamento abitabile a Catania

Sulla centralissima via Etnea a 50 mt dal v.le XX Settembre, la Metroquadro immobiliare propone in vendita un'unità immobiliare dall'importante metratura (circa 400 mq) distribuita sul 3° e 4° piano (ultimo) di uno stabile antico dei primi del 900 dotato di ascensore.
Il 3° piano, di circa 260 mq è attualmente diviso tra ala Ovest e ala sud/est e presenta un'altezza tetti di 5 metri.
L'ala ovest, che espone su via Etnea e da cui si gode una bellissima vista sull'Etna, si articola in: 4 vani (di cui 3 molto ampi), servizio, lavanderia.
L'ala Sud/Est, che è stata recentemente rivista in chiave moderna ed è costituita da 5 vani, cucina abitabile, servizio e lavanderia.
Dall'ala Ovest tramite una comoda scala interna arriviamo al 4° piano ammezzato (con altezza 2,80 mt) su cui si sviluppano altri 130mq circa distribuiti in 4 locali, cucina, ampio ripostiglio, servizio e una terrazza a livello di 25 mq da cui si gode il panorama sul centro storico e la suggestiva vista della chiesa della Mercede su via Caronda.
La tripla esposizione rende l'immobile anche molto luminoso.
Le due aree, insieme all'ammezzato, costituiscono un'ampia proprietà pronta per essere ristudiata e ristrutturata sia come soluzione plurifamiliare, come studio/abitazione o come casa vacanza/b&b grazie alla sua esclusiva posizione.
L'intero immobile, grazie ai suoi spazi interni, al contesto d'epoca e anche grazie alla vista degli edifici che la circondano, rappresenta al meglio la soluzione di prestigio per chi ama lo stile architettonico e l'atmosfera del centro storico catanese.
Le unità sono vendibili anche separatamente.
Per appuntamenti chiamare il 3461362739
Spese condominiali: Euro 100,00 mensili
Da visura: 485 mq commerciali - Rendita catastale: Eu. 2685,58
Classe energetica: G