Stabile in ottime condizioni a Aci Catena

In prossimità degli svincoli autostradali di Acireale e dell'ingresso secondario del Presidio Ospedaliero Santa Venera e Santa Marta, ricadente nel Comune di Aci Catena, si propone la vendita di un magnifico immobile con caratteristiche tali da essere perfetto per svariate soluzioni, come ad esempio: Uffici Direzionale e Complesso Polifunzionale, Casa di Cura, Centro Medico Poli-Ambulatoriale e Diagnostico, Centro Fitness - Benessere, Centro Riabilitativo, Servizi Hi-Tech, Call Center, etc.
L'accesso al complesso avviene tramite ingresso da n. 2 cancelli videosorvegliati, che conducono direttamente su un ampio parcheggio auto di circa 1.500 mq per: dirigenti, personale, ospiti, clienti e pazienti.
L' area a verde di circa 1.000 mq artisticamente realizzata e atta anche a momenti di relax e ricreativi è asservita da vasche acqua irrigua con dedicato locale irriguo che ospita pannello di controllo elettrico, teleruttori, motore acqua, centralina automatica di irrigazione per attivazione settori di irrigazione a pioggia tramite pop-up.
Il corpo immobiliare principale ha una superficie netta catastata di oltre 610 mq. su due piani di tipologia castale A/10. Vi sono presenti inoltre magazzini e dépendance.
Tutti gli ambienti dei vari corpi immobiliari sono realizzati in pannellatura divisoria modulare che può facilmente e velocemente essere riposizionata per ottenere ambienti di caratteristiche e dimensioni personalizzati consoni a diversi utilizzi.
Le fondamenta di costruzioni dell'immobile sono costituite da una platea di cemento armato da 80 cm di altezza per tutta la superfice di piano terra di oltre 305 mq., per cui è possibile ancorare stabilmente al suolo apparecchiature pesanti, anche di tipo medico sanitarie quali TAC, Radiologiche, ect.
L'immobile principale dispone di n. 4 servizi igienici con antibagno sia uomo che donna. Inoltre è presente anche un bagno per disabili. L'ingresso dell'immobile a piano terra è privo di barriere architettoniche e quindi accessibile a persone disabili.
I magazzini dispongono di ampie scaffalature industriali atta allo stoccaggio di merce in giacenza, arrivo e in partenza.
Tutti i conduttori di connessione e collegamento si sviluppano sotto pavimenti galleggianti che con apposite torrette a pavimento poste in ogni locale li rendono facilmente ispezionabili, riposizionabili ed implementabili.
Tutti gli ambienti sono termo-condizionati in modo indipendente in modo da regolare proprio piacimento il clima a per ogni ambiente.
Completa il tutto un separato corpo immobiliare che al momento è predisposto per sala mensa con +20 posti a sedere attrezzata con cucina attrezzata dotata di tutti gli elettrodomestici per preparazione e riscaldamento dei pasti. È presente WC e doccia mensa. La stessa nel rispetto delle normative vigenti essere richiesta di essere estesa sia in lunghezza che in altezza. Tale immobile può essere, previa sistemazione, adibito a dependance come foresteria, zona sauna/piscina, alloggio persone di servizio, etc.
Tutti gli ambienti dei vari corpi immobiliari dispongono di ampie vetrate e sono isolati con strutture murarie in protex, coibentazione tetti in schiuma di poliuretano espanso, ventilazione sottotetti e finestrature con film anti UV e tende a plissè.