Rustico casale in ottime condizioni a Pollutri

Villa Panoramica tra Mare e Colline – Pollutri (CH)
A pochi minuti dal centro di Pollutri, in un contesto riservato ma non isolato, sorge una villa che incanta per la sua armonia e la bellezza del paesaggio che la circonda.
Dalle sue finestre lo sguardo si perde tra il verde argentato degli uliveti, le sfumature calde dei vigneti e l'azzurro intenso del mare Adriatico: un dipinto che cambia colore con le stagioni, sempre pronto a stupire.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano sottotetto ed è circondata da un giardino curato e rigoglioso, dove ogni dettaglio è pensato per vivere la natura con serenità e comfort.
Al piano terra si trova un appartamento completamente ristrutturato nel 2022, concepito con gusto e attenzione ai particolari: un ingresso, uno studio, un ampio soggiorno luminoso delimitato da due gradini e collegato alla cucina a vista e con eleganti spazi.
I toni caldi, la luce soffusa e la disposizione armoniosa degli ambienti creano un'atmosfera rilassante e familiare.
La cucina si apre sul giardino, dove troviamo una zona tecnica esterna con lavanderia, un ripostiglio ed un forno a legna — per gli amanti della tradizionale cottura del pane e della pizza o degli arrosti
Completano il piano una camera matrimoniale con salottino privato collegato alla cabina armadio, un bagno con cabina doccia ed un bagno di servizio.
L'insieme è un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e benessere.
Il piano primo ospita due deliziosi appartamentini indipendenti, ognuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e terrazzo privato con vista panoramica.
Gli appartamenti condividono una zona lavanderia e vengono attualmente affittati come case vacanza, garantendo redditività e privacy.
Al piano secondo, un ampio sottotetto (altezza max 1,85 m, min 0,40 m) offre ulteriore spazio da personalizzare.
All'esterno, la villa è un piccolo mondo da vivere: un giardino mediterraneo con piante grasse e fiori colorati; un terreno con 40 piante di ulivo, mandorli, fichi, melograno, limoni, nespoli e noci; un'area parcheggio con colonnina acqua ed energia elettrica; una zona conviviale attrezzata con doccia esterna; locali deposito e un grande garage completano la proprietà.
Superfici: abitazione circa 205 mq; soffitta 100 mq; terrazzo circa 40 mq; garage 26 mq; ripostigli 29 mq; giardino circa 1700 mq; terreno con ulivi 1580 mq
Dotazioni: Autoclave da 2000 litri, Pannelli solari e pompe di calore, Caldaia a condensazione a metano per produzione acqua calda ed alimentazione piano cottura, Stufa a legna, Infissi nuovi con doppio vetro, illuminazione esterna. Villa venduta arredata

Distanze principali: Centro di Pollutri: 5 minuti; Mare Adriatico / Costa dei Trabocchi: 10 minuti; Autostrada A14 (uscita Vasto Nord): 10 minuti; Vasto: 20 minuti; Lanciano: 25 minuti; Aeroporto di Pescara: 1 ora; Aeroporti di Roma (Ciampino o Fiumicino): circa 3 ore; Impianti sciistici della Majella: 1 ora e 30 minuti

Un rifugio per l'anima, un equilibrio perfetto tra comfort moderno e natura autentica.
Una villa che accoglie, protegge e regala ogni giorno la sensazione preziosa di sentirsi lontani dal mondo, ma vicini a tutto ciò che conta davvero.
POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m. Superficie 26.17 km² Tipologia di territorio Collina litoranea Abitanti 2224

A Pollutri fra storia e cultura
Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX sec