Villino abitabile a Scerni

Villa del Silenzio e dei Frutti – Scerni (CH)

Ci sono luoghi in cui il tempo sembra rallentare, dove il profumo della terra e dei frutti riempie l'aria e il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli o dal fruscio del vento tra gli alberi.
Questa villa a Scerni, incastonata tra dolci colline e distese di verde, è uno di quei luoghi: un rifugio autentico dove riscoprire il ritmo naturale della vita, senza rinunciare a comfort e spazio.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico piano, accogliente e luminoso, composto da ingresso, corridoio, tinello collegato al cucinino, un ampio salone, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento e aria condizionata, e la sala da pranzo è dotata di un caminetto che può essere ripristinato.

Dal piano abitativo si accede internamente sia al sottotetto, finestrato e allo stato grezzo — uno spazio che può diventare studio, zona hobby o nuove camere — sia al piano seminterrato, vero cuore conviviale della casa.
Qui troviamo un grandissimo locale uso taverna con area cucina, ampia cantina e bagno, un ambiente ideale per riunirsi con amici e famiglia nelle giornate d'inverno o per trascorrere serate fresche d'estate.

Il giardino, curato e rigoglioso, incornicia la villa con piante ornamentali e alberi da frutto: mandarini, aranci, pompelmo, limoni, melograni, fichi, ciliegio, prugne, uva e molto altro.
La pergola esterna offre un angolo ombreggiato perfetto per pranzare all'aperto o parcheggiare l'auto.
Completano la proprietà un pozzo per l'irrigazione, locali ripostiglio per attrezzi e zona lavanderia.

Caratteristiche: tutte le stanze sono dotate di termosifoni oltre all'aria condizionata presente nell'appartamento, al piano seminterrato c'è sia la stufa a pellet che aria condizionata. La casa è dotata di sistema di allarme attualmente non funzionante; generatore di emergenza; illuminazione esterna; cancello elettrico.

Una villa che regala armonia e libertà.
Un rifugio autentico, dove la natura è presenza viva, dove ogni stagione ha i suoi profumi, e dove basta aprire una finestra per sentirsi lontani dal mondo — pur restando vicini a tutto.

Superfici: Abitazione: 136 mq lordi; Seminterrato: 136 mq lordi; Sottotetto: 136 mq lordi; Giardino: circa 800 mq; Terreno: circa 1.200 mq

Distanze principali: Centro di Scerni: 5 minuti; Mare Adriatico (Costa dei Trabocchi) e pista ciclabile: 20 minuti; Vasto: 25 minuti; Autostrada A14 (uscita Vasto Nord): 20 minuti; Aeroporto di Pescara: 1 ora; Aeroporto di Roma (Ciampino o Fiumicino): circa 3 ore; Impianti sciistici della Majella: 1 ora e 30 minuti

Utenze: acqua, energia elettrica, caminetto; gas naturale.

Classe energetica: G

SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259

Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese
Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell'Agenzia Immobiliare D'Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d'Italia.

Cosa vedere a Scerni
Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D'AVA