Casa singola in Via Fabbrichetta a Gera Lario

VENDUTO - Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita in Gera Lario una splendida casa singola indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura dei laghi lombardi.

Luogo ideale per chi cerca un'abitazione versatile, questa casa libera su quattro lati si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e grandi potenzialità di personalizzazione.

Piano primo (circa 125 mq):
Luminoso soggiorno con camino a legna ventilato, perfetto per le serate invernali e l'atmosfera accogliente
Accesso diretto a un ampio balcone, ideale per pranzare all'aperto
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale
Una camera matrimoniale
Due camere singole, perfette come camere per bambini, guest o ufficio
Un bagno finestrato con vasca e vasca idromassaggio, per momenti di relax
La proprietà è completamente arredata, termoautonomo a metano e climatizzata, pronta per essere abitata

Piano terra:
Ufficio di circa 40 mq con aria condizionata, ideale per attività professionali o lavoro da remoto
Ampio magazzino con altezza interna di 3,30 metri, perfetto come spazio di lavoro, deposito o laboratorio, considerando anche la possibilità di adattarlo alle esigenze di artigiani, elettricisti, idraulici o imprenditori
All'esterno:
Un giardino di circa 700 mq, un'oasi di privacy e relax, con possibilità di installare una piscina o di espandere ulteriormente l'immobile grazie a una quota di capacità edificatoria residua per la realizzazione di un'abitazione o un magazzino di ulteriori 160 mq circa o 480 metri cubi circa.
Ottimo investimento o seconda casa:
Rendita potenziale di circa Eu. 1.200 al mese con affitto residenziale
Possibilità di affitti brevi fino a Eu. 20.000 - Eu. 25.000 all'anno, grazie alle attrattive della zona e alla posizione privilegiata
Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta sia per famiglie che desiderano vivere tra lago e natura, sia per chi vuole unire abitazione e attività professionale in un'unica proprietà.

Se desideri ulteriori dettagli o un sopralluogo, non esitare a contattarci!

Gera Lario è un affascinante e pittoresco paese situato sulle sponde occidentali del Lago di Como, in Lombardia. Con il suo incantevole centro storico, caratterizzato da antiche case in pietra e strette vie che si affacciano sul lago, Gera Lario conserva un'atmosfera tradizionale e rilassante. È famoso per le sue spiagge sabbiose e ghiaiose, ideali per prendere il sole e fare il bagno, oltre che per le attività sportive come vela, kayak e nuoto.

Il paesino offre anche un suggestivo lungolago da cui si gode di viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gera Lario è una meta ideale per chi cerca tranquillità, bellezze naturali e un punto di partenza perfetto per escursioni e gite in barca.

Il luogo è perfetto sia come seconda casa che come investimento grazie alla sua richiesta elevata tra turisti e appassionati di attività all'aperto, rendendo Gera Lario una delle gemme della zona lacustre del lago di Como.