Ufficio in Via San Giovanni 35 a Nicosia

NICOSIA | Porzione di ex Hotel 710 mq – Ottimo per Struttura Ricettiva o RSA



Un investimento che unisce location strategica e possibilità di accesso a fondi agevolati.



- Nicosia (EN) – Città medievale nel cuore della Sicilia, a 5 minuti dal centro storico e adiacente all'ospedale.



EX HOTEL PINETA: UNA VERA OCCASIONE DI SVILUPPO



Immobile versatile e dalle grandi potenzialità, distribuito su più livelli:



Piano Terra (130 mq): reception, salottini, servizi



Primo Piano (580 mq): 16 vani, servizi, terrazzi (150 mq)



Piano S2 (300 mq): ex sala ricreativa/deposito



- Totale: 710 mq + terrazzi panoramici

- Categoria catastale: D/8



Perché investire qui



Posizione strategica tra Enna e località turistiche come Gangi, Troina, Agira



Vicinanza all'ospedale: ideale anche per progetti sanitari e assistenziali



Ampie metrature, perfette per suddivisioni personalizzate



Predisposizione impianti e scarichi già presenti



Da ristrutturare, ma con una base solida e versatile



Nuove opportunità di finanziamento



Questa proprietà può beneficiare di fondi e agevolazioni pubbliche:



Fondi Sociali Europei: perfetti per progetti RSA, strutture assistenziali o case di riposo.



Resto al Sud: incentivo nazionale per giovani imprenditori che desiderano sviluppare progetti ricettivi, residenziali o sanitari.


Donna – Impresa Donna (Invitalia): agevolazioni dedicate a imprenditrici che intendono avviare strutture ricettive, centri benessere o residenze specializzate.


Queste agevolazioni possono coprire parte significativa dei costi di ristrutturazione e avvio, trasformando l'investimento in un progetto concreto e sostenibile.



Possibilità di ampliamento


Oltre alla porzione proposta, è possibile acquistare l'intera ex struttura alberghiera:

- 2.300 mq coperti, disposta su 5 livelli fuori terra + 2 seminterrati

- Ampi terrazzi panoramici

- Area parcheggio di 2.000 mq



- Prezzo totale: Eu. 750.000,00

- Codice Rif: 30721171-427

Non lasciarti sfuggire questa occasione


SI VALUTANO PROPOSTE DI AFFITTO CON RISCATTO CON ACCONTO INIZIALE DEL 25% E SALDO IN 5 ANNI

Un immobile che unisce posizione, potenzialità e accesso ai fondi europei e nazionali: un mix unico per chi vuole investire nel futuro turistico o sanitario della Sicilia.