Villa in Arpinova in zona Arpinova a Foggia

CARATTERISTICO Podere ONC frontestrada. SI PRECISA CHE IL PREZZO DI EURO 330.000,00 è relativo soltanto al podere con il terreno di circa 10.000,00 mq recintato (gli altri 9 ettari circa sono confinanti ma con un prezzo a parte come da descrizione successivamente riportatata) e composto da giardino e frutteto di pertinenza della abitazione. In tale superficie completamente
recintata, è inclusa una casa per civile
abitazione (Podere ONC) di mq 250 + box di 30
mq + forno con locale di servizio di 14 mq +
caratteristico edificio (ex silos) di 12 mq. La
casa è di 250 mq su due piani
completamente ristrutturata; al piano terra
sono i seguenti locali: ingresso, soggiorno con
camino, cucina con porta finestra sul giardino,
sala da pranzo con grande vetrata sul giardino,
un bagno, studiolo, ripostiglio, grande sala con
camino e volta con travi a vista.Due scale di
accesso al piano superiore con un altro bagno,
disimpegno, tre camere da letto.La casa è
fornita di impianto di riscaldamento , linea
telefonica, allacciamento all'Acquedotto
Pugliese, allacciamento alle rete elettrica,
impianti sanitari nuovi, impianto di antifurto,
infissi interni ed esterni nuovi in ottime
condizioni.E ' stato rifatto completamente sia il
tetto in coppi che il solaio del piano superiore .
Antenna televisiva e relativo impianto. Alla casa
è annesso un box di 30 mq, con serranda
motorizzata. Nel giardino è presente un forno a
legna con locale di pertinenza di circa 14 mq. E'
inoltre in giardino presente un ex silos
destinato ad attrezzi da giardino di mq 12.
Fermata dell'autobus a pochi metri
Il giardino al cui interno trovasi i fabbricati, è
completamente recintato, fornito di
piantumazione frangivento di alto fusto e con
due passi carrai e relativi cancelli regolarmente
dichiarati e comprende anche un frutteto per
uso domestico. Esistono perimetralmente e
all'interno del giardino una dotazione estesa
di alberi da alto fusto. Il piano di calpestio degli
accessi è in ghiaino di piccola pezzatura. Nella
parte posteriore della recinzione esiste un
terzo cancello con accesso al terreno agricolo attiguo.
QUINDI OLTRE AL PODERE CON CIRCA UN ETTARO DI GIARDINO RCINTATO C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE ANCHE IL TERRENO CONFINANTE con tutta la recinzione di circa 9
ettari (di cui ettari 7.50 di seminativo
irriguo, oltre ettari 1.30 di oliveto in piena
produzione, con due pozzi). IL SOLO TERRENO DI CIRCA 9 HA HA UN COSTO DI CIRCA EURO 280.000,00. Acquistando il tutto potrebbe essere IDEALE PER UN'AZIENDA AGRITURISTICA. Uno dei due pozzi è
collegato alla superficie del giardino e del
frutteto mediante condotta interrata di nuova
realizzazione.
Due pozzi regolarmente
autorizzati e di cui uno attualmente in attività,
entrambi con relativa palificazione dell'ENEL e
fornitura contrattuale regolare di energia. Sono
presenti due
bocchette irrigue del Consorzio di Bonifica.
Ipoteche e mutuI assenti