Bifamiliare in zona Fratta Terme a Bertinoro

Villa bifamiliare con piscina a Bertinoro - Loc. Fratta Terme.
Residenza esclusiva immersa nelle colline romagnole, tra natura, storia e comfort

Nel cuore delle dolci colline romagnole, a Fratta Terme di Bertinoro, sorge una proprietà rara e preziosa: una villa bifamiliare di prestigio, progettata per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dai principali servizi. Un luogo che unisce design contemporaneo, privacy assoluta e un forte legame con il territorio.

Un'oasi privata tra natura e benessere

Circondata da un ampio giardino esclusivo e arricchita da una splendida piscina esterna, la villa è concepita per offrire un'esperienza abitativa superiore. Gli interni, luminosi e ariosi, sono progettati per garantire spazi indipendenti e zone condivise perfettamente equilibrate, ideali sia per famiglie numerose sia come soluzione genitori/figli.

Architettura moderna, spazi perfetti

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, unite da un progetto architettonico che privilegia eleganza e funzionalità.

Unità principale

Piano rialzato: soggiorno ampio e zona pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino.

Piano primo: studio, disimpegno, camera aggiuntiva, doppia terrazza panoramica e locali sottotetto personalizzabili.

Piano interrato: taverna, guardaroba, bagno, doppia cantina, doppi ripostigli, garage di ampie dimensioni e centrale termica in comune.

Seconda unità

Piano rialzato: soggiorno e pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino.

Piano interrato: autorimessa e centrale termica in comune.

La posizione perfetta: tra mare, città e storia

Uno dei punti di forza di questa villa è la sua posizione strategica: immersa nella natura ma connessa alle principali località turistiche e di interesse della Romagna.

Cesena → 20 minuti

Aeroporto di Forlì → 15 minuti

Ravenna → 35 minuti

Cervia → 30 minuti

Cesenatico → 35 minuti

Milano Marittima → 30 minuti

Rimini → 45 minuti

Aeroporto di Bologna → 60 minuti

La villa è il punto di incontro ideale tra tranquillità collinare e comodità logistica, perfetta per chi desidera vivere in una dimensione riservata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti.

Bertinoro: storia, vino e qualità della vita

Questa proprietà si inserisce nel contesto unico delle colline di Bertinoro, conosciute come il “Balcone della Romagna” per i panorami mozzafiato che abbracciano la Riviera e l'entroterra.

Qui la storia si intreccia con la leggenda: il nome “Bertinoro” deriverebbe dall'esclamazione dell'imperatrice Galla Placidia che, assaggiando il celebre vino locale, disse “Berti in oro”, ovvero “degno di essere bevuto in coppe d'oro”.

Il territorio è infatti patria di alcuni dei vini più apprezzati d'Italia, come:

Sangiovese di Romagna DOC

Albana DOCG – primo vino bianco in Italia a ricevere la DOCG

Trebbiano e Pagadebit, perfetti per accompagnare i sapori autentici della cucina romagnola.

Scegliere questa villa significa vivere in un luogo dove arte, storia, enogastronomia e paesaggio si fondono in un equilibrio raro.

Caratteristiche distintive della proprietà

Posizione panoramica e riservata

Piscina privata immersa nel verde

Ampia metratura interna, perfetta per famiglie

Giardino esclusivo curato nei dettagli

Garage doppio di grandi dimensioni

Ideale come soluzione genitori/figli

Ottima esposizione e ambienti luminosi

Un investimento unico nel suo genere

Questa non è una semplice abitazione: è una residenza di prestigio capace di offrire comfort, privacy e un'elevata qualità della vita. La posizione strategica, la solidità costruttiva e il legame con un territorio ricco di storia e cultura fanno di questa villa un'opportunità rara destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.

Questa è l'occasione per vivere tra natura, design e benessere.
SI VALUTA PERMUTA PARZIALE