Rustico casale, Ausonia, ristrutturato

300 mq | 17 locali | 7 camere | 7 bagni | Giardino Esclusivo 9000mq | Ristrutturato
Trat. riservata
Dettaglio annuncio
  • RiferimentoRI-916377
  • Data annuncio16/05/2018
  • ContrattoVendita
  • TipologiaRustico casale
  • ComuneAUSONIA
  • PrezzoTrat. riservata
  • Superficie300 mq
  • Locali17
  • Classe energeticaG  (DL 192/2005)
  • PianoTR di ND
  • Camere7
  • Bagni7
  • CucinaAbitabile
  • CondizioniRistrutturato
  • Posto autoSi
  • TerrazzaSi
  • GiardinoEsclusivo (9000 mq)
  • CantinaSi
  • TavernaSi
  • ArredatoSi
Vendita Rustico casale, Ristrutturato, AUSONIA

AUSONIA collocato a 10 minuti dalla costa e 15 dall’Autostrada Roma-Napoli, struttura che ha conservato fascino e l’originario contatto con la bellissima natura che lo circonda con vista panoramica sulle montagne e che si estende fino al Golfo di Gaeta con vista del promontorio del Circeo, casale d’epoca dei primi del ‘900 in pietra locale a faccia vista,su più livelli, legno e pietra quali unici materiali costruttivi ed oggetto di integrale ristrutturazione che ha comportato il recupero statico della struttura ed il totale rifacimento del tutto utilizzando gli stessi materiali così come è stata salvaguardata la facciata e le murature in pietra. I lavori sono stati realizzati con l’idea di preservare quelle particolarità dell’edificio e del contesto, il casale è perfettamente calato nel suo bellissimo ambiente naturale, un angolo di alta collina caratterizzato da tradizionali muri a secco, terrazzamenti , un ambiente naturale rurale tra mare e montagna ancora sostanzialmente immutato nei colori, ritmi e caratteristiche, circondato dal suo un ampio parco-giardino di circa un ettaro, articolato in dolci e sinuosi terrazzamenti a secco che seguono, senza alterarlo, il naturale declivio della collina, in un susseguirsi di macchia mediterranea, ulivi, piccoli ruscelli e all’interno del quale si trovano due antiche sorgenti di acqua sorgiva potabile; tale spazio sarà arricchito a breve di una pregevole piscina integrata tra i terrazzamenti della proprietà ed una mini spa (sauna) realizzata all’interno di una vecchia cascina in pietra. Il recupero l’ha resa soluzione confortevole senza snaturarne l’essenza, restituendo la casa al suo tempo e al suo spazi ela sua dimensione rurale. Mq 300, oltre a terrazzo e vani tecnici, per un totale di 10 vani e 7 bagni, oltre alla sala principale a doppia altezza con il salone padronale e la cucina a vista, lavorazioni di alta qualità, materiali e finiture importati (ceramiche, infissi, accessori, ecc..), la casa ha arredi di modernariato e artigianali, alienabili con la proprietà tutta, fornita di tutti i servizi. La proprietà è ampliabile grazie ad un progetto già approvato per realizzare una struttura di circa mq 80. Le particolarità sopra descritte la rendono è adatta ad amatori del genere, in cerca di soluzioni non scontate, adatta anche per chi volesse utilizzarla a struttura ricettiva di qualità, per attività miste (ricettive e ristorazione) o per attività di accoglienza ( casa riposo e similari). Trattativa riservata

Classe energetica
Classe energetica immobile: G
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Agenzie immobiliare: Navi & Case immobiliare
via Docibile 36
 Gaeta (LT)


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