Agriturismo in zona Roselle a Grosseto

Opportunità unica di investimento nella Maremma Toscana

In una posizione strategica, a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della Maremma e dai principali centri turistici della costa, proponiamo un agriturismo già avviato, con ampi margini di crescita e diversificazione. La proprietà si trova ai piedi delle colline di Moscona, in un'area di grande richiamo per il turismo naturalistico, balneare e culturale, grazie alla vicinanza al Parco Naturale dell'Uccellina e ai siti archeologici di Vetulonia e Roselle.

Struttura ricettiva pronta all'uso
Il complesso offre 8 appartamenti indipendenti, tutti al piano terra con ingresso autonomo, loggiato esterno privato e aria condizionata. Gli interni, arredati in stile tipico toscano, garantiscono un'accoglienza autentica e di charme.

4 appartamenti da 40 mq – ideali per 4 ospiti

1 appartamento da 50 mq – fino a 6 ospiti

3 appartamenti da 58 mq – fino a 6 ospiti

La proprietà include anche 3 ulteriori appartamenti per uso privato o gestionale, di cui uno da ristrutturare, perfetti per residenza dei proprietari o per incrementare la capacità ricettiva.

Spazi comuni e servizi già attivi
Ampio giardino con piscina, solarium attrezzato, area giochi e barbecue

Circa 10 ettari di terreno con ulivi e spazi verdi

Ambiente ideale per famiglie, coppie e gruppi

Ulteriori potenzialità di sviluppo
La tenuta è dotata di:
✅ Un grande capannone che può essere utilizzato come deposito, spazio produttivo o area eventi
✅ Un annesso agricolo trasformabile in ristorante, sala colazioni o club house, ampliando i servizi e aumentando la redditività

Questo consente di diversificare il business, creando nuove fonti di guadagno (ristorazione, eventi privati, wedding, turismo esperienziale).

Un investimento con rendita immediata e possibilità di crescita
L'agriturismo è già operativo, ma offre importanti margini di sviluppo sia in termini di espansione dell'offerta ricettiva che di servizi aggiuntivi per attrarre un target più ampio e incrementare l'occupazione stagionale.

Un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel turismo in una delle zone più amate della Toscana, con un rapporto prezzo/valore estremamente competitivo.