Azienda agricola a Campagnatico

AZIENDA AGRICOLA situata nelle campagne a soli 3 km dalla strada Provinciale e a pochi minuti dal mare e dalla città di Grosseto. La proprietà è costituita da un casale di circa 197 mq disposto su 2 livelli e diviso in 3 appartamenti indipendenti e si estende per circa 10,5 Ha di terreno collinare recintato (fondo chiuso regolarmente tabellato) cosi suddiviso: 3 Ha di oliveto per un totale di 570 piante di diversa età, 6 Ha di seminativo attualmente adibito a prato naturale, 1 Ha di bosco ed il restante adibito ad orto e piante da frutto. Al primo piano dell'edificio principale c'è l'appartamento padronale di circa 106 mq ristrutturato nel 2005 e composto da soggiorno doppio con camino ed uscita su balcone, angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Al piano terra oltre al locale tecnico sono presenti: un appartamento di circa 42 mq costituito da soggiorno con a/c, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; un appartamento di circa 45 mq costituito da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Tutte le abitazioni sono provviste di impianto di riscaldamento a GPL integrato con pannelli solari per produzione di acqua calda. Completano la proprietà un piccolo bacino idrico + incanalamento di acque piovane, un capannone di circa 360 mq diviso in 4 locali ed adibito a ricovero prodotti ed attrezzi, cantina ed officina; porcilaia di circa 92 mq; ulteriori annessi per circa 32 mq, locale di mq 12,5 adibito a forno a legna perfettamente funzionante oltre eventuale costruzione adiacente da edificare di mq 25 circa in sostituzione di una precedente demolita. L'azienda è ovviamente indirizzata alla coltivazione dell'olivo. A piena maturità le piante presenti dovrebbero garantire una produzione media garantita stimata in 120 Q.li di olive/anno con una resa media in olio tra il 14% al 18%. L'azienda è iscritta al consorzio IGP toscano. Per eventuali impianti vitivinicoli la zona rientra nel territorio "Montecucco" e "Morellino". La vendita si intende a cancelli chiusi completa quindi di attrezzature e macchinari in perfetto stato. Possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno confinante tramite trattativa separata.
Richiesta Euro 599.000,00

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