Rustico casale in ottime condizioni in zona Vetulonia a Castiglione della Pescaia

L'immobile si trova a Vetulonia in Comune di Castiglione della Pescaia ed è di circa 207 mq di cui 70mq di cantina e garage e circa 15mq di mansarda. Offre un ampio giardino di circa 330mq con due accessi, balcone e terrazzo. La proprietà è completamente recintata. La casa indipendente si trova al bordo del paese in posizione panoramica (vista mare) in una zona tranquilla ed è un raro esempio di ristrutturazione edilizia applicata ad una struttura antica con moderni concetti. Sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità e di pregio nella ristrutturazione. La facciata è tutta in pietra a vista. Riscaldamento autonomo.
La superficie della villa è di circa 200 m2 ed è così suddivisa:
Piano seminterrato con garage, cantina con doccia, lavanderia, camera e bagno. Dalla cantina si può accedere ai piani superiori tramite scala di comunicazione interna.
Al piano rialzato, rispetto al livello strada, c'è una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e il vano tecnico. L´intero piano è circondato da terrazze.
Al piano primo ci sono due camere, due bagni, uno studio e il balcone.
Al piano mansarda, una camera con un bagno.
Bellissima posizione con vista mare fino al isola di Giglio, Montechristo e sulla costa, oltre che sulle vallate verdissime.
Vetulonia è una piccola comune in collina, che dista 15 minuti da Castiglione della Pescaia e le sue favolose spiagge. È nota per i suoi scavi e ritrovamenti Etruschi.













Alcune note riguardanti:
gli impianti
•L'immobile ha un impianto di riscaldamento compartimentato in tre zone (seminterrato-zona giorno-zona notte). Stessa cosa per l'impianto di aria condizionata. Linea dedicata e indipendente per i termo-arredi dei 5 bagni. Termoconvettori ad incasso o parete per caldo e freddo. L'impianto di aria condizionata è con pompa di calore per consentire alternativa all'utilizzo dell'impianto predefinito a GPL. Autoclave con serbatoio deposito di 1500 lt. con filtro in entrata per le impurità dell'acqua. Spia-allarme per fughe di gas con dispositivo di chiusura automatica. Pompa di ricircolo per acqua calda. Quadro elettrico con riarmo automatico e utenza da 6 kw impianto tv e trasmissione dati in tutte le camere, tv satellitare.
Le rifiniture
•Tutti gli infissi sono in castagno e vetri doppi. Zanzariere avvolgibili in tutte le finestre con telaio nascosto. Pavimenti in parquet di rovere spazzolato. All'esterno i pavimenti della terrazza e del balcone sono in gres porcellanato di ottima qualità e porfido. Apertura porta garage motorizzata con comando a distanza .