Rustico casale ristrutturato a Follonica

Vendita Rustico casale, Ristrutturato, FOLLONICA

Casale in pietra in vendita in Toscana.
A Follonica, a soli 4 km dal mare, antico casale in pietra di complessivi 450 mq di cui 200 in fase di ultimazione di restauro.
La consistenza immobiliare complessiva è data dal corpo centrale e da vari volumi esterni, stalla, magazzini, annessi, porcilaia, pollaio.
Il corpo principale, a pianta quadrata, è praticamente ultimato ed è organizzato su due livelli indipendenti.
Concepito come struttura ricettiva, al primo piano sono state create 4 ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite nel più puro stile toscano.
Travi in legno di castagno recuperate e pavimento in cotto artigianale creano un'atmosfera accogliente e rilassante.
L'accesso al piano primo è stato realizzato sul retro dell'immobile.
Il piano terra, in fase di ultimazione, è organizzato attualmente in dun appartamento monolocale ed una sala colazioni/pranzo con muri in pietra a vista originali e soffitti in travi autentiche.
Nei restanti mq da recuperare è possibile identificare la parte padronale, piuttosto che altre camere e/o una zona ristoro per i clienti.
Molteplici sono le possibilità di sviluppo e creazione di questa struttura che ha il pregio di essere strategica come posizione, vicinissima al mare e alle principale vie di comunicazione.
L'immobile risale ai primi '800 ed è stato recuperato nel rispetto della struttura originaria.
Tetto completamente ristrutturato, coibentato e ventilato. La pietra esterna è stata salvaguardata e stuccata dove necessario.
Il parco di pertinenza è di circa 4000 mq. con accesso diretto dalla strada provinciale.
La struttura è dotata di allacciamento all'acquedotto ed energia elettrica, oltre a pozzo per l'irrigazione del verde.
E' possibile realizzare la piscina con ampie zone relax e implementare la piantumazione.
Una volta in esercizio, questo B&B e/o locanda avrà la possibilità di lavorare tutto l'anno e non solo durante il periodo estivo.
L'unicità dell'ubicazione e la facilità con cui si raggiunge lo rendono unico nella zona.