Villa a Castiglione della Pescaia

In collaborazione con altra rinomata agenzia proponiamo la vendita di una villa unica nel suo genere
precisamente di una proprietà completamente indipendente situata a soli 100 metri dal mare, immersa in un contesto residenziale di ville con accesso esclusivo e servizio di videosorveglianza 24 ore su 24
Il parco è immerso nella macchia mediterranea Toscana e si trova in una delle zone balneari piu' belle della toscana.
La villa in vendita si sviluppa per circa 500 mq. ed è dotata di parco privato di 4600 mq, con il proprio garage e la piscina esclusiva
La villa non è posizionata al centro del lotto ma in una posizione laterale nei pressi dell'ingresso del lotto e vicinissimo al mare tale da raggiungerlo a piedi.
L'accesso alla spiaggia è immediato e la proprietà dispone del proprio gazebo sulla spiaggia e un magazzino per le sdraie e l'ombrelloni.
L' immobile gode di affacci verso il parco privato diretto alla piscina e con ampi spazi esterni tali da sfruttare per gradevoli pranzi e cene con un clima fantastico .
La villa dispone di molti ingressi indipendenti tali da utilizzare alcune zone come delle dependance a servizio dell'abitazione principale, ideale da utilizzare per ospiti e parenti.
La prima parte del fabbricato è costituita al piano terra dalla cucina, un locale stireria, una camera ed un bagno, mentre al piano primo si trovano 3 camere con 3 bagni collegati tra loro da un corridoio che affaccia su una piccola corte di servizio chiusa sui quattro lati e rivolta verso l'esterno del lotto.
L'elemento centrale che collega i due blocchi è costituito dall'ingresso, dalla sala da pranzo e dalla scala che collega internamente gli ambienti che si trovano nel blocco rivolto a sud.
Esattamente al di sotto della sala da pranzo è situata una cantina interrata con un bruciatore ai quali si accede da una scala interna e un altro bagno.
Costituisce parte integrante della villa anche una dependance situata al piano terra, unita strutturalmente all'edificio, ma con accesso esterno dalla corte di servizio. All'interno di questa volumetria si trova un locale multiuso finestrato dal quale si accede ad una camera matrimoniale con disimpegno e bagno.
La vila ha una copertura piana a terrazza e vi si accede salendo una scala esterna che sale lungo il prospetto est del blocco rivolto più a sud.
Le facciate sono intonacate e tinteggiate, gli infissi sono in legno e schermati da persiane. Una proprietà Unica nel suo genere e nel suo splendore. RIF.VPM1703