Palazzo in Via Colombo in zona Politecnico-scalabrini a Piacenza

Nelle immediate vicinanze della stazione di Piacenza, Immobiliare La Piacentina propone in vendita intera Palazzina stile Liberty.
Questa palazzina indipendente, costruita nel 1930, si trova in una zona strategica di Piacenza e si sviluppa su due livelli, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

Caratteristiche principali:

Piano terra (180 mq): L'area al piano terra è composta da due ampi uffici, ciascuno dotato di bagno privato. La disposizione degli spazi e le ampie metrature permettono una facile trasformazione di questi locali in due appartamenti separati. L'altezza dei soffitti e le caratteristiche architettoniche tipiche dello stile Liberty conferiscono agli ambienti un fascino particolare.

Piano primo (160 mq): Al primo piano si trova un appartamento di circa 160 mq, che si compone di un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, due balconi, un locale accessorio e terrazza. Anche questa unità abitativa può essere facilmente frazionata in due appartamenti di 60-70 mq ciascuno, rendendo l'immobile estremamente versatile. Le ampie finestre, i dettagli architettonici in stile e la terrazza offrono una qualità di vita elevata, con possibilità di godere di spazi esterni privati.

Piano interrato (120 mq): La proprietà dispone di un ampio spazio al piano interrato, suddiviso in 120 mq di cantine. Questi locali, nonostante la destinazione attuale, possono essere adattati per altre necessità, come lavanderia, ripostigli o addirittura creare uno spazio per hobby o attività ricreative.

Esterni e accessori: Completa la proprietà un garage singolo di 20 mq e un'area cortilizia privata di circa 500 mq, che offre spazio per parcheggi, giardino o anche per la realizzazione di un piccolo orto o zona relax all'aperto.

Finiture: Le finiture interne risalgono agli anni '80 e sono ancora in buono stato, ma necessiterebbero di un ammodernamento per sfruttare appieno il potenziale della palazzina. Questo aspetto consente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.

Potenziale di investimento:

L'immobile si trova in una posizione molto favorevole, vicina a importanti servizi come l'Università, la stazione ferroviaria e la stazione dei pullman. Questo lo rende ideale per essere trasformato in uno studentato, un bed & breakfast o una struttura ricettiva, vista la domanda di alloggi in questa zona. La possibilità di frazionare le unità abitative in diverse soluzioni rende questa palazzina un ottimo investimento, con ampie opportunità di reddito.

In sintesi, si tratta di una palazzina ricca di carattere, che offre molteplici possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, in una zona ben servita e strategica per diversi tipi di attività.