Terreno edificabile in C.da Melogranato a San Vito Chietino

San Vito Chietino - In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla splendida Costa dei Trabocchi e dalla sua pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante di circa 670 mq, già urbanizzato (rete idrica, energia elettrica, gas metano, rete fognaria). Attualmente l'area è piantumata con alberi da frutto e ospita un piccolo rudere di 33 mq.

Dati urbanistici (PRG vigente).
• Destinazione: zona residenziale di completamento B3 (100%)
• Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq
• Altezza massima edificio: 7,50 m

Collegamenti e servizi.
Il lotto è servito da un comodo viale di accesso laterale con sbocco su strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina–Lanciano, oggi in fase di riconversione nella GreenWay ciclopedonale, percorso sostenibile che valorizza il territorio collegandolo al mare.
• Fermata autobus TUA a soli 150 m, con corse orarie per Lanciano, San Vito Paese e San Vito Marina
• Uscita autostradale di Lanciano a 2 km, con centro commerciale e numerosi servizi
• Vicinanza al mare e agli scenari naturalistici tipici della costa abruzzese

Possibilità edificatorie.
Questa soluzione offre la possibilità di realizzare:
• una villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto (fino a circa 300 mq, disposti su 3 livelli, considerando la distanza dai confini)
• oppure due unità semi-indipendenti, ideali anche per investimento e rendita

Un'occasione perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto semi-periferico, non isolato, ben servito e silenzioso, con il valore aggiunto della vicinanza al mare e a uno scenario naturale unico in Abruzzo.