Appartamento a Fabriano

**Casale in Vendita – Un Rifugio di Pace e Comfort**Scopri questo affascinante casale colonico di 350 mq, situato in un contesto rurale incantevole e immerso nella natura, con un ettaro di terra che offre ampie possibilità per chi ama la vita all'aria aperta. La proprietà include accessori agricoli di 300 mq, perfetti per chi desidera coltivare o allevare. La casa, risalente al 1900, è stata in parte ristrutturata mantenendo il suo carattere autentico e rustico.Al piano terra, troverai una spaziosa cucina con termo camino e retro cucina, uno studio, un ampio salone, tre camere da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore, cinque stanze da ristrutturare e un ampio terrazzo panoramico offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il piano S1 ospita cantine e locali rustici, ideali per la conservazione di vini o per creare spazi di lavoro artigianale.Il casale è dotato di riscaldamento a biomassa con pannelli solari e termocamino, garantendo un'ottima efficienza energetica. Le fognature sono divise tra acque chiare e scure, mentre gli infissi in alluminio e il portone sostituito nel 2023 assicurano comfort e sicurezza. La proprietà dispone anche di magazzeni parzialmente ristrutturati e un pozzo con pompa per l'irrigazione del giardino privato.Con 400 mq commerciali e 360 mq calpestabili, questa casa colonica offre ampi spazi abitativi suddivisibili in due appartamenti indipendenti. La presenza di un garage e l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta rendono questa proprietà adatta a ogni esigenza. Orientata a Nord, Sud e Ovest, la casa gode di una luminosità naturale durante tutto il giorno.Non perdere l'opportunità di vivere in un casale storico che combina il fascino del passato con le comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!