Terreno edificabile a Castel Rozzone

Il terreno edificabile in oggetto si trova in un'area residenziale ben posizionata, caratterizzata esclusivamente da ville, garantendo un contesto tranquillo e di alto valore abitativo.

Secondo l'Art. 25 - Ambiti Residenziali B1 di Completamento dell'Edificato UA, il lotto presenta le seguenti caratteristiche urbanistiche:

Rapporto di utilizzazione fondiaria (UF): 0,35 mq/mq
Altezza massima consentita: 7,50 ml
Rapporto massimo di copertura (RC): 1/3 (superficie coperta/superficie fondiaria)

Potenzialità Edificatorie
Superficie fondiaria: 1.120 mq
Superficie edificabile (UF): 1.120 x 0,35 = 392 mq
Volumetria massima realizzabile: 392 mq x 3 (ipotizzando altezza media di piano 2,50 ml) = 1.176 mc

Il terreno offre quindi la possibilità di realizzare una villa o un complesso residenziale di ampia metratura, con una buona volumetria edificabile, mantenendo ampi spazi verdi. La zona, composta esclusivamente da ville, assicura tranquillità e un elevato standard abitativo.

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