Garage / Posto auto da ristrutturare in zona Calatafimi a Palermo

Palermo, Via Generale Michele Grisanti: Investi nel Futuro del Parcheggio (e non solo!) - DOPPIA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO!

Stanco di girare a vuoto per trovare parcheggio? Intravedi un'opportunità di guadagno in una zona ad alta densità abitativa?

Allora questa è la tua occasione! In Via Generale Michele Grisanti, nel cuore di una zona residenziale densamente popolata di Palermo, ti proponiamo un locale al piano cantinato con destinazione d'uso C/6 (Garage) dalle enormi potenzialità e con DUE ECCEZIONALI OPZIONI DI ACQUISTO per massimizzare il tuo risparmio!

Immagina le possibilità:

La tua soluzione al problema parcheggio: Finalmente un posto sicuro e comodo per la tua auto in una zona dove trovare un parcheggio è diventato un miraggio quotidiano.
Un investimento intelligente: Sfrutta la cronica carenza di parcheggi in zona per creare una redditizia attività di affitto posti auto. La domanda è alta e costante!
Massimizza gli spazi: Grazie alla generosa metratura di 720 mq utili (770 mq commerciali) e all'altezza dei soffitti di 3,77 metri, potresti realizzare almeno 7 box auto di ampie dimensioni e 6 cantine/posti moto, offrendo soluzioni diversificate per le esigenze del quartiere.
Trasforma lo spazio: Con un cambio di destinazione d'uso, questo locale si presta perfettamente a diventare un magazzino spazioso e funzionale o un laboratorio artigianale per la tua attività produttiva o officina di qualsiasi genere.

Ecco cosa offre questo immobile unico:

Posizione strategica: In Via Generale Michele Grisanti, una via ad alta densità abitativa dove il parcheggio è una risorsa preziosa e rara.
Ampia metratura: Ben 720 mq utili per dare sfogo alla tua creatività imprenditoriale o per risolvere definitivamente i tuoi problemi di spazio.
Doppio accesso: Due ampie saracinesche (larghezza 2,90 mt, altezza 2,10 mt) per un ingresso/uscita comodo e funzionale.
Altezza ideale: I 3,77 metri di altezza permettono una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di soppalcare o creare volumi interessanti.
Potenziale di sviluppo: La conformazione interna, un unico grande ambiente pilastrato, si presta facilmente alla realizzazione di box auto, cantine o spazi per attività artigianali/magazzino.
Precedente redditività: Storicamente utilizzato con successo per l'affitto di posti auto, dimostrando il forte potenziale di guadagno della zona.

E ora, scopri come ACQUISTARE con un RISPARMIO ECCEZIONALE:

SE HAI UNA PRIMA CASA IN ZONA: Hai la possibilità di acquistare questo immobile come pertinenza, pagando sull'imposta di registro solo il 2% anziché l'ordinario 9%!
SE È LA TUA SECONDA CASA: Potrai comunque beneficiare di una tassazione agevolata sull'imposta di registro al 9% anziché sul prezzo dichiarato.
ACQUISTO DA SOCIETÀ: DOPPIA CONVENIENZA!
Con IVA: Se l'acquirente è una società, si può applicare il Reverse Charge (IVA non dovuta), pagando solo le imposte fisse di registro, ipotecaria e catastale per un totale del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita.
Senza IVA: Anche in questo caso, la tassazione sarà limitata alle imposte fisse del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita, con un enorme vantaggio economico rispetto al 9% che si applicherebbe in caso di vendita da privato.

Nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino dovuti alla chiusura prolungata (segni di umidità di risalita), questa è un'opportunità imperdibile per:
Privati: Risolvere il problema del parcheggio e avere uno spazio extra a disposizione, con un notevole risparmio fiscale.
Investitori: Creare una fonte di reddito passiva sicura e costante grazie all'affitto di posti auto o box in una zona ad altissima richiesta, beneficiando di una tassazione vantaggiosa.
Imprenditori: Realizzare il proprio magazzino o laboratori in una posizione comoda e ben servita, con significative agevolazioni fiscali sull'acquisto.
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