Rustico casale in Via Guastuglie 10 a Monsano

Prestigiosa tenuta di campagna ecosostenibile a Monsano vicino alla costa adriatica.

La posizione
Questa elegante residenza di campagna di nuova costruzione si trova sulle dolci colline che circondano Monsano, a breve distanza da tutti i servizi essenziali e dalle rinomate mete turistiche della costa marchigiana. Monsano occupa una posizione strategica nel cuore delle Marche, offrendo un accesso rapido e facile alle sue attrazioni culturali, naturali e gastronomiche. La proprietà gode sia della tranquillità della campagna che della comodità di essere vicina alle principali arterie stradali e alla costa adriatica. In pochi minuti è possibile raggiungere Jesi, una vivace cittadina storica, o le spiagge di Senigallia, celebri per la loro sabbia fine e le acque cristalline. La zona circostante offre cantine vinicole, uliveti, borghi medievali e sentieri per passeggiate a piedi o in bicicletta: un autentico e sereno stile di vita italiano immerso nella natura.

La proprietà
Completata nel 2024, questa prestigiosa dimora di campagna rappresenta un'eccezionale combinazione di design, innovazione e comfort. Il progetto nasce dalla demolizione e ricostruzione di un casale tradizionale, utilizzando le più avanzate tecnologie strutturali, garantendo la massima sicurezza sismica e un'efficienza energetica di altissimo livello.
L'edificio principale si estende su tre piani per un totale di 745 m² di superficie commerciale e 490 m² di superficie abitabile. Ospita otto appartamenti indipendenti, ciascuno accuratamente progettato per garantire comfort, privacy e autonomia. L'architettura preserva il fascino rurale della campagna marchigiana, integrando materiali sostenibili e sistemi energetici all'avanguardia che portano i consumi prossimi allo zero.

La proprietà si estende su 5.000 m² di terreno privato, tra cui un ampio giardino paesaggistico condiviso dagli appartamenti. L'area esterna è stata predisposta per la realizzazione di una piscina condominiale, personalizzabile in dimensioni e forma in base alle esigenze future.

Unità disponibili
Il residence comprende otto appartamenti individuali, suddivisi tra monolocali e bilocali. Ogni appartamento dispone di angolo cottura attrezzato, una confortevole zona giorno e un bagno privato concepito come un centro benessere personale, completo di sauna o bagno turco e doccia idromassaggio. Ogni camera da letto ospita un letto matrimoniale o due letti singoli e tutte le unità godono di un'eccellente luce naturale e di accesso diretto al giardino.
Questa disposizione offre una grande versatilità: la proprietà può essere utilizzata come residenza privata con alloggi per gli ospiti, come complesso turistico di lusso o come opportunità di investimento in affitti a breve termine, molto interessante per i visitatori internazionali che esplorano l'Italia centrale.

Caratteristiche principali
L'edificio si sviluppa su tre piani e copre una superficie commerciale di 745 m² (490 m² utili).
Comprende un totale di 24 camere e 8 bagni.
Classe energetica: A (18 kWh/m² all'anno).
Costruito nel 2024 con i più recenti standard antisismici.
Il riscaldamento è centralizzato, supportato da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo di energia per consumi prossimi allo zero.
L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno.
La proprietà offre otto posti auto coperti sotto una pergola fotovoltaica.
L'esterno è accessibile alle persone con mobilità ridotta.

Perché acquistarlo
Questa proprietà di nuova costruzione offre una rara opportunità di acquisire una residenza di campagna sostenibile e tecnologicamente avanzata in una delle posizioni più strategiche dell'Italia centrale. Combinando efficienza energetica, sicurezza e design, offre la cornice perfetta per iniziative turistiche, benessere o ricettive, o semplicemente come raffinata residenza multifamiliare per la famiglia e gli ospiti. La combinazione di standard costruttivi moderni, sistemi di energi