Trilocale in Via Vignolese a Modena

vendita Appartamento Modena

RIF. C102BTB NUOVA COSTRUZIONE ZONA S.AGNESE/POLICLINICO

???? Appartamento con ampio giardino – Recupero ex edificio industriale

???? Modena – Zona Stazione Piccola

???? Prezzo: 523.000 €

???? Superficie commerciale: 134,23 m²

???? Ampio portico abitabile e giardino privato

???? Garage incluso



In posizione strategica, a due passi dal centro e dalla stazione, proponiamo Appartamento B, al piano terra con ampio giardino con comodo portico, inserito in un esclusivo intervento di riqualificazione di un ex insediamento industriale, dove il fascino delle origini incontra la tecnologia e il comfort contemporanei.



✅ L’appartamento si compone di:

Ampio soggiorno con cucina a vista



Due camere da letto



Due bagni finestrati



Spazi ben distribuiti e funzionali



Ampio portico abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax affacciato su giardino privato di 260 mq



Garage privato incluso



???? Dotazioni dell’edificio:

Recupero edilizio da ex insediamento industriale storico



Classe Energetica A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building)



Struttura antisismica



Impianti autonomi con pompa di calore



Impianto fotovoltaico



Riscaldamento a pavimento



Climatizzazione con split



Tapparelle elettriche motorizzate



Posti auto coperti e scoperti



Predisposizione ricarica auto elettrica nel garage



Deposito bici coperto con ricarica per e-bike



Capitolato di prima scelta con ampia possibilità di personalizzazione



???? Un’opportunità esclusiva per chi cerca una casa moderna, sostenibile e in una zona servita, senza rinunciare al fascino di un contesto recuperato e di valore storico.



???? Contattaci per ricevere la planimetria, i dettagli costruttivi e fissare una visita in cantiere.