Appartamento indipendente in Via Capovena Snc a Foligno

Nel cuore del pittoresco borgo di Rasiglia, frazione di Foligno a circa 18 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita un affascinante terra/tetto completamente ristrutturato, perfettamente inserito nel contesto unico di questo luogo magico, conosciuto come il Borgo dei Ruscelli. Rasiglia, attraversata da limpidi corsi d'acqua che scorrono tra le antiche pietre medievali, è famosa per la sua storia legata alla tradizione tessile e per il fascino senza tempo che oggi la rende meta apprezzata da visitatori e viaggiatori.
Caratteristiche principali:
• Tipologia: Appartamento del 1500 finemente ristrutturato con ingresso indipendente e cosi composto:

ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno
• Finiture: materiali di pregio, pavimenti in cotto, pareti in pietra a vista, porte di alta qualità
Intervento strutturale e impiantistica:
L'immobile, risalente al 1500, è stato oggetto di un importante restauro e risanamento conservativo, che ha previsto:
• Rifacimento del solaio interpiano
• Consolidamento strutturale completo con catene perimetrali e interventi di "cucì e scuci" sulle murature in pietra facciavista
• Piano terra con vespaio areato e cappottatura semiperimetrale areata su tutte le superfici non a vista
Gli impianti tecnologici includono:
• Caldaia a GPL
• Pompa di calore caldo/freddo per il piano terra
• Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) nel solo ambiente seminterrato
• Ogni appartamento è dotato di pompa di calore indipendente localizzata al piano terra e collegata al proprio contatore
Infissi e comfort:
• Infissi in legno di pino con vetro camera coibente
• Velux motorizzate al piano primo
• Zanzariere presenti in tutti gli ambienti
Possibilità di arredo su richiesta e gestione dell'immobile per uso ricettivo/turistico

Un rifugio tra storia e natura:
Rasiglia non è solo un borgo ricco di storia, ma anche un piccolo centro dotato dei servizi essenziali, rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza principale in un contesto autentico, sia per chi desidera una seconda casa immersa nel verde e nella tradizione. Gli ambienti sono accoglienti, rifiniti con gusto e materiali di qualità, ideali per vivere la quiete e la bellezza di uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria.
Questa proprietà è anche un'ottima opportunità di investimento è facilmente gestibile per locazioni turistiche, con ottime prospettive di rendita data la crescente notorietà del borgo e l'afflusso costante di turisti durante tutto l'anno.
Vivere a Rasiglia significa abitare in un luogo incantato, dove il tempo sembra essersi fermato, tra le acque limpide dei ruscelli, i vicoli lastricati e il silenzio della natura circostante.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa rara e affascinante proprietà nel cuore dell'Umbria più autentica.