Trilocale in Via Montegrappa 20 a Arezzo

In vendita – Appartamento trilocale in Via Monte Grappa 20, Arezzo

Proponiamo in vendita un appartamento LUMINOSO e ben distribuito, situato al SECONDO E ULTIMO PIANO di una piccola palazzina in buone condizioni, senza ascensore ma con scala comoda e larga.

VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO IN OCCASIONE DELL'OPEN HOUSE A NUMERO CHIUSO: Per partecipare è necessario prenotarsi via WhatsApp al 389 6319114 o email all'indirizzo info@casaconsilvia.it

L'IMMOBILE si sviluppa su circa 55 mq CALPESTABILI così suddivisi:
• Ingresso tramite disimpegno/corridoio
• Comoda zona giorno con angolo cottura
• Camera matrimoniale
• Seconda stanza, ideale come studio, stanza ospiti o cabina armadio
• Bagno finestrato con doccia
• Balcone con affaccio interno e tranquillo

Completano la proprietà una grande soffitta utilizzabile come deposito o locale jolly ( altezza massima 2m e minima 0,45 cm) e l'impianto di aria condizionata, già presente e funzionante.

PUNTI DI FORZA:
• Ottima esposizione e luminosità naturale
• Spazi interni ben organizzati, senza sprechi
• Contesto tranquillo e ben servito
• Termosingolo e spese condominiali contenute
• Infissi nuovi installati nel 2022 in pvc con vetro camera
• Caldaia nuova installata nel 2022 e regolarmente revisionata
• Facciata e grondaie condominiali restaurate nel 2022/2023
• Spese condominiali irrisorie

POSIZIONE: Via Monte Grappa è una zona residenziale apprezzata per la vicinanza al centro e la comodità dei servizi: supermercati, scuole, fermate del bus, parchi pubblici e attività commerciali sono raggiungibili a piedi.
La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora fuori città ma vuole vivere in una zona tranquilla e ben collegata.

Soluzione perfetta per single, coppie, piccoli nuclei familiari o anche come investimento a reddito!

Vendita da privato con possibilità di acquisto con agevolazione prima casa e imposta pari al 2% per un importo pari ad Eu.1.000,00.

Non perdere questa occasione, prenota la tua visita di persona!

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