Terreno edificabile a Falerna

vendita Terreno Residenziale Falerna

Terreno edificabile panoramico con vista mare – Falerna (CZ)



In posizione collinare unica a 230 metri sul livello del mare, questo terreno edificabile di 2.712 mq offre una straordinaria vista panoramica sul Golfo di Sant’Eufemia, sul Mar Tirreno, sulle Isole Eolie e sulla celebre "Riviera dei Tramonti". Dista solo 1,5 km in linea d’aria dal mare e 67 km da Tropea, rinomata località turistica nota come la "Perla del Tirreno".



Situato a ridosso del centro storico di Castiglione Marittimo, frazione del comune di Falerna (CZ), il terreno è facilmente accessibile da strada comunale asfaltata e gode di un ottimo collegamento infrastrutturale: a 6 km dallo svincolo autostradale di Falerna, 15 km dall’Aeroporto Internazionale di Lamezia Terme e dalla stazione ferroviaria di Santa Eufemia.



Classificato nel PSC del Comune di Falerna come “Area di Nuova Urbanizzazione – U7”, il terreno ha:



Indice di fabbricabilità fondiaria (IFT): 1,00 mc/mq



Rapporto di copertura: 40%



Altezza massima edificabile: 10,50 metri



Le destinazioni d’uso previste comprendono:



A7: Villaggi turistici



B6-B9: Commercio al dettaglio (da piccole a grandi strutture)



B10: Attività espositive, fieristiche, congressuali



B11: Attività ricreative, sportive e di spettacolo



D: Servizi pubblici o di interesse generale



Fino al 20% del volume edificabile può essere destinato a uso residenziale (A1, A2)



Il terreno è completamente recintato, con accesso carrabile indipendente, ed è pianeggiante con lieve pendenza del 10%. Attualmente coltivato a uliveto secolare (60 alberi mono cultivar “Carolea”), produce circa 7-8 quintali di olio extravergine ogni due anni.



Inoltre, si trova a soli 8 km da una nota scuola di Kitesurf, Wing Foil e Hydrofoil, sede di competizioni internazionali.



Allacci facilmente realizzabili a tutte le utenze: energia elettrica, rete idrica, fognaria, gas metano e linea telefonica. rif 33261