Nuova costruzione in Via Cattaneo 1 a Spinea

IMMOBILE DI PREGIO.
NUOVO PROGETTO ESCLUSIVO DI SOLI 4 APPARTAMENTI.
RESIDENCE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4.
COMPOSTO DA
2 APPARTAMENTI AL PIANO TERRA CON INGRESSO PEDONALE PRIVATO E AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO,
E 2 APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO CON BELLISSIMO TETTO IN LEGNO A VISTA, CON TRAVI SBIANCATE, E CON GRANDE TERRAZZA VIVIBILE DI 35 MQ.

RESIDENCE SITUATO A 800 METRI DALLA ZONA CENTRALE DI PIAZZA MARCONI E CHIESA SANTI VITO E MODESTO.

L'IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN BELL'APPARTAMENTO, DI NUOVA COSTRUZIONE,
SU RESIDENCE DI POCHE UNITA',
SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CON STRADA CHIUSA AL TRAFFICO,
CON COMODI PARCHEGGI E VERDE PUBBLICO,
E AL CONTEMPO COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI DI SPINEA.

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE, CON SOLUZIONI ABITATIVE FUNZIONALI E OTTIMI SPAZI INTERNI.

TUTTI GLI APPARTAMENTI AFFACCIANO SU TRE LATI.

NOTA BENE: I DUE APPARTAMENTI CON LE 2 CAMERE SONO ENTRAMBI VENDUTI E NON PIU' DISPONIBILI.

AL PIANO TERRA E' DISPONIBILE UN APPARTAMENTO CON INGRESSO PEDONALE PRIVATO
E AMPIO SCOPERTO PRIVATO TUTTO ESPOSTO AL SOLE, AMPIA ZONA GIORNO DI 40 MQ. INCLUSO AMPIO RIPOSTIGLIO E VANO TECNICO, DISIMPEGNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI COMPLETI ENTRAMBI FINESTRATI, E AMPIO GARAGE DI 18 MQ. ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALL'APPARTAMENTO;
TOTALE 90 MQ. CALPESTABILI + GARAGE COLLEGATO DI 18 MQ.
TOTALI BEN 108 MQ. CALPESTABILI INTERNI + AMPIO SCOPERTO PRIVATO 200 MQ. TUTTO ESPOSTO AL SOLE AD EST-SUD-OVEST,
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO ADIACENTE AL GARAGE E AL GIARDINO PRIVATO.
COMPLESSIVI MQ. 145 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 3 CAMERE, EURO 365.000.

AL PIANO PRIMO E' DISPONIBILE L'ULTIMO APPARTAMENTO CON IL TETTO IN LEGNO A VISTA, CON LE TRAVI SBIANCATE,
E CON UNA BELISSIMA TERRAZZA VIVIBILE DI 35 MQ.

APPARTAMENTO COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO DI 40 MQ. CON IL TETTO IN LEGNO A VISTA TRAVATO SBIANCATO, CON AMPIO FINESTRONE SCORREVOLE CHE ACCEDE ALLA BELLA TERRAZZA VIVIBILE DI 35 MQ.,
SEGUE DISIMPEGNO CON AMPIO VANO RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE DI CUI LA MATRIMONIALE CON COMODA TERRAZZA, E 2 BAGNI COMPLETI ED ENTRAMBI FINESTRATI,
CON GARAGE AL PIANO TERRA 17 MQ., LUNGO BEN 6 METRI, ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DAL VANO SCALE
+ 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO;
TOTALE 92 MQ. CALPESTABILI INTERNI + 2 TERRAZZI DI COMPLESSIVI 38 MQ. + GARAGE PIANO TERRA DI 17 MQ. + 1 POSTO AUTO ESCLUSIVO. COMPLESSIVI MQ. 135 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON 3 CAMERE EURO 365.000.

DOTAZIONI E FINITURE:
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IN POMPA DI CALORE E ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA 250 LITRI.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO INDIPENDENTE DI 4 KW PER CIASCUN APPARTAMENTO.
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO.
ISOLAMENTO TERMICO 14 CM.
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON MACCHINARIO ESTERNO, E PREDISPOSTO INTERNAMENTE.
PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO, CON SENSORI PERIMETRALI GIA' INSTALLATI.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC),
CON VANO TECNICO DI PREDISPOSIZIONE PER IL COMPLETAMENTO
FINESTRE E PORTEFINESTRE IN PVC BIANCO VENATO,
AVVOLGIBILI ESTERNI MOTORIZZATI.
PORTE LACCATE BIANCHE, CON CERNIERE A SCOMPARSA.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.
UTENZE INDIPENDENTI.

CONSEGNA AUTUNNO 2026.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE AL CANTIERE, TEL. 3357218757.
AGENZIA IMMOBILIARE VIAN

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO IN PUBBLICITÀ È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, AL FINE DI TUTELARE GLI ACCESSI AL CANTIERE IN SICUREZZA, CON POSSIBILITA' DI VISITA SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.

L'AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI DI VIAN MICHELE OPERA DA 20 ANNI NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO.