Villa in Via Duca Degli Abruzzi 205 in zona Trappeto a San Giovanni la Punta
giardino
salone
salone
salone
salone
salone
salone
salone
cucina
cucina
cucina
disimpegno
bagno
bagno
camera
camera
camera
camera
corridoio
camera
camera
camera
bagno
corridoio
bagno
bagno
bagno
balcone
balcone
balcone
balcone
cantina
cantina
cantina
disimpegno
lavanderia
lavanderia
lavanderia
cantina
cantina
cantina
cantina
garage
garage
scala servizio
giardino
giardino
giardino
giardino
giardino
giardino
giardino
terrazzo
terrazzo
terrazzo
ingresso
giardino
strada accesso
vialetto accesso
Villa accorpata libera su tre lati, panoramica, si propone in vendita nel comune di San Giovanni La Punta (zona Balatelle), località altamente signorile ed edificata principalmente in ville.
L'immobile è stato ultimato nell'anno 2001.
Acquisto direttamente dal costruttore.
Regolare concessione edilizia.
Certificato di abitabilità rilasciato nel mese di novembre 2001.
Esso si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da scala interna e si compone di:
Piano primo con:
- tre camere da letto;
- due bagni;
- corridoio;
- balcone lato EST;
Piano terra con:
- ampio salone d'ingresso;
- bagno;
- ampia cucina;
- lavanderia;
- giardino
Piano cantinato con:
- ampia sala;
- lavanderia/bagno con disimpegno;
- corte esterna con ingresso garage.
Le rifiniture interne risultano di qualità superiore alla media, dalla pavimentazione con parquet tradizionale alla scala interna rivestita con pietra lavica semi lavorata; infissi esterni/persiane in legno con vetro camera, porte interne extra capitolato.
Inoltre gli impianti sono certificati dal costruttore, riscaldamento con piastre radianti a parete, climatizzatori in quasi tutti i locali, camino, rivestito in pietra lavica, posto nel salone al piano terra.
L'immobile è alimentato con gas GPL, serbatoio interrato posto nel giardino, ma con predisposizioni già esistenti per eventuale collegamento alla rete gas Metano, caldaia a condensazione di ultima generazione.
Esso dispone inoltre di due riserve idriche, una a servizio dell'immobile ed una a servizio esclusivo dell'impianto di irrigazione giardino.
Lo stato di manutenzione esterno, come da foto allegate, risulta in ottime condizioni.
Completano la proprietà: due garage per un totale di 86 mq; giardino in parte terrazzato, di circa 500 mq.
