Terreno agricolo in zona Castelnuovo della Misericordia a Rosignano Marittimo

Bellissimo terreno in vendita!

Sogni un rifugio nel verde a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi? Proponiamo in vendita un magnifico appezzamento di 12.500 mq, situato in posizione strategica nel comune di Rosignano Marittimo, a 15 minuti in auto circa da Castiglioncello.

Questa è una realtà agricola predisposta e pronta per ripartire, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una valvola di sfogo nella natura senza rinunciare alle comodità.

I PUNTI DI FORZA:

Accessibilità Top: Arrivi comodamente tramite strada asfaltata fino all'ingresso.

Sicurezza e Privacy: L'intera proprietà è quasi del tutto recintata.

L'ULIVETO E IL VERDE La proprietà vanta una splendida dotazione arborea, mix perfetto tra produzione immediata e investimento futuro:

50 Ulivi in piena produzione (circa 15 anni)

90 Ulivi giovani (3 anni), pronti a crescere

Ample zone per l'orticoltura o nuove piantumazioni

IMPIANTO PROFESSIONALE DI ELICICOLTURA Struttura completa e immediatamente riattivabile per chi vuole intraprendere un'attività di nicchia:

2.500 mq dedicati, recintati professionalmente con lastre di zinco interrate a 50 cm

Layout: Metà area già allestita con 4 recinti (60m x 3,5m) pronti all'uso; l'altra metà coltivata e predisposta per raddoppiare la produzione

NOTA BENE: L'impianto è attualmente inattivo/sospeso per mancanza di tempo del proprietario. Le strutture sono intatte e pronte per essere riattivate. Per chi non fosse interessato all'attività, l'intera struttura è comunque concepita per essere facilmente rimossa

STRUTTURE, UTENZE E POTENZIALITÀ DA VERIFICARE

Il terreno è dotato di tutte le predisposizioni necessarie:

Doppia Fonte Idrica: Oltre al pozzo privato di 27 metri con 3 pompe, è presente e attivo l'allaccio all'acquedotto pubblico ASA, garantendo una fornitura idrica eccezionale

Elettricità: Allaccio presente con scatola elettrica pronta all'uso

Possibilità di Annesso Agricolo: L'area per il montaggio di un eventuale annesso è stata livellata e preparata. Tuttavia, la verifica di fattibilità urbanistica (possibilità, tipologia e dimensioni massime) è a cura e spese dell'acquirente presso gli uffici comunali

IL BONUS: MEZZI INCLUSI Nel prezzo è incluso un trattore Fiat 455 cingolato (completamente revisionato e con documentazione perfetta)



Non perdere l'opportunità di avviare il tuo progetto agricolo nella splendida campagna toscana, a un soffio dal mare.