Appartamento in Via Battello 44 in zona Ognina , Cannizzaro a Catania

RIF.: AD013 -

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI DESIGN CON DOPPIA TERRAZZA A LIVELLO - ZONA SCOGLIERA

Nella prestigiosa zona residenziale della Scogliera, a pochi passi dal mare ed a breve distanza dal centro di Catania, proponiamo un'opportunità unica per chi cerca un comodo appartamento di design moderno con due ampie terrazze private a livello per complessivi 150 mq circa, perfetto per chi cerca una residenza con spazi esterni di prestigio ed ampie aree esterne a parcheggio.

DETTAGLI IMMOBILE:
- Superficie commerciale appartamento: 120 mq circa, oltre due Terrazze private di circa 75 mq l'una. Perfette per momenti di relax, offrono l'opportunità di creare un esclusivo giardino d'inverno di 50 mq.;
- Piano: piano terra di uno stabile moderno;
- Esposizione: doppia (esterna ed interna) con affaccio su area libera;
- Layout moderno e funzionale: zona giorno che si affaccia sull'ampia terrazza con luminosa esposizione a sud e comprende un'ampia e comoda zona living con cucina a vista; zona notte comodamente disimpegnata: tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto alla terrazza; due bagni moderni, eleganti e funzionali, oltre ad una pratica zona lavanderia-ripostiglio.

MATERIALI DI PREGIO E DESIGN:
L'appartamento, curato nei minimi dettagli, verrà rifinito con materiali di qualità, come il parquet in legno ed è dotato di infissi in alluminio a taglio termico e tapparelle elettriche. Gli impianti sono nuovi ed a norma, ed i bagni presentano rivestimenti di grandi formati, sanitari sospesi e rubinetterie Jacuzzi.
Completano le dotazioni predisposizione per impianto di riscaldamento/condizionamento, porta blindata e la predisposizione per antifurto e caldaia.

Ulteriore nota positiva è costituita dalla circostanza per cui lo stabile sarà oggetto di un intervento di valorizzazione già deliberato che interesserà le parti comuni e non, con il rifacimento di vialetti d'ingresso, terrazze e lastrici di copertura.

ESTERNI E POSIZIONE:
Situato in via Battello 44, l'immobile è circondato da ampie aree a parcheggio.

La sua posizione esclusiva in zona residenziale tranquilla e prestigiosa, a breve distanza dal mare e dal centro città, lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Vi è la possibilità di acquistare a parte un'ulteriore terrazza panoramica al terzo piano di 85 mq. aperta su tutti i lati, con una splendida vista sull'Etna. La stessa potrebbe essere utilizzata anche per realizzare un impianto fotovoltaico a servizio dell'appartamento.