Capannone industriale da ristrutturare a Mazara del Vallo

Posizione strategica, alta visibilità e ottime potenzialità per il tuo business

Se sei alla ricerca di un immobile commerciale che offra ampia superficie, posizione strategica, visibilità eccezionale e massima versatilità d'uso, questa è l'occasione che stavi aspettando. Proponiamo infatti in vendita o in affitto un complesso composto da due capannoni con terreno pertinenziale di 3.000 mq complessivi, situato lungo la Strada Statale Mazara-Marsala, una delle arterie più trafficate e importanti del territorio. Questo è un grande investimento per chi cerca capannoni in vendita.

La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà: l'immobile si trova infatti in un'area ad alto passaggio veicolare, perfettamente visibile dalla carreggiata e facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dallo svincolo autostradale Mazara-Palermo, che dista solo pochi minuti. Questa collocazione strategica rende l'immobile ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale, produttiva, logistica o artigianale, assicurandosi al contempo massima visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori.

Caratteristiche principali della proprietà

L'intero lotto misura circa 3.000 mq e include:

Capannone principale di circa 240 mq, perfetto come magazzino, laboratorio artigianale, officina, show-room o punto vendita. La metratura generosa consente di organizzare gli spazi interni in modo funzionale e flessibile in base alle esigenze dell'attività.

Secondo capannone di circa 100 mq, ideale come deposito, area uffici, spazio per servizi accessori o supporto logistico. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un grande vantaggio per chi necessita di ambienti separati per differenti funzioni operative.

Entrambe le strutture sono realizzate con materiali resistenti e dotate di copertura in alluminio, che garantisce durata, leggerezza e protezione dagli agenti atmosferici. Gli immobili sono inoltre già serviti da allacciamenti alla rete idrica ed elettrica, un dettaglio fondamentale che consente un avvio immediato dell'attività senza ulteriori costi di predisposizione.

L'ampia area esterna rappresenta un altro valore aggiunto significativo: oltre a offrire comodi spazi di parcheggio per clienti e dipendenti, permette agevoli manovre per mezzi di grandi dimensioni e veicoli commerciali. Inoltre, la superficie disponibile consente eventuali ampliamenti futuri o la realizzazione di strutture aggiuntive, rendendo la proprietà ancora più interessante in ottica di investimento e crescita.

Posizione strategica e alta visibilità

Situato direttamente sulla Strada Statale Mazara-Marsala, l'immobile gode di un'esposizione privilegiata su una delle vie di comunicazione più importanti e frequentate della zona. Il flusso continuo di veicoli garantisce un'elevata visibilità a qualsiasi attività che qui si insedi, aumentando notevolmente le possibilità di attrarre nuovi clienti e consolidare la propria presenza sul territorio.

La vicinanza allo svincolo autostradale Mazara-Palermo e alle principali vie di collegamento facilita inoltre gli spostamenti e la distribuzione di merci e prodotti, rendendo questa posizione ideale non solo per attività locali ma anche per aziende che operano su scala regionale o nazionale.

Un'opportunità per diverse tipologie di attività

Grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla posizione strategica, questo complesso si presta a molteplici utilizzi:

Logistica e trasporti – come centro di stoccaggio e distribuzione merci.

Attività artigianali e produttive – laboratorio, officina o centro servizi.

Commercio e vendita al dettaglio o all'ingrosso – show-room, punto vendita o esposizione.

Sede operativa o centro servizi – con possibilità di creare uffici e spazi amministrativi.

La possibilità di scegliere tra vendita o affitto aggiunge ulteriore flessibilità, permettendo a imprese, artigiani, commercianti e investitori di adattare la soluzione alle propri