Villa in Via Giuseppe Mazzini a Carpegna

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo, immersa nel cuore del Parco naturale interregionale Sasso Simone e Simoncello.
L'immobile si distingue per la posizione dominante, la grande versatilità progettuale e la possibilità di realizzare una o due unità abitative indipendenti.

Superficie commerciale complessiva: circa 415 mq;
Giardino privato: circa 750 mq;

Piano Interrato / Seminterrato:
- Altezza interna di circa 4 metri, costruito a norma per destinazione laboratorio o altre funzioni compatibili;
- Pavimento industriale già realizzato;
- Laboratorio di circa 200 mq;
- Garage doppio;
- Bagno e zona lavanderia previsti da progetto.

Piano Terra (progetto attuale):
- Ingresso principale;
- Ampia zona giorno con cucina e sala;
- Studio;
- Camera padronale con bagno privato;
- Due camere da letto aggiuntive con bagno in comune;
- Ripostiglio;
- Possibilità di ricavare un secondo bagno nella zona giorno;
- Due balconi coperti.

Piano Primo / Mansarda (eventuale seconda unità indipendente):
- Soggiorno con punto cottura;
- Due camere da letto;
- Bagno di ampie dimensioni;
- Due balconi coperti.

Ascensore:
- All'interno della struttura, al centro della rampa delle scale, è prevista la predisposizione per l'ascensore a servizio di tutti i piani.

Esterni:
- Giardino privato di circa 750 mq con vista panoramica aperta.

Contesto naturale di pregio, a due passi dal centro del paese:
- Ampi spazi esterni ideali per zone relax e conviviali.

Stato dell'immobile:
- L'immobile viene venduto allo stato grezzo, offrendo massima libertà di personalizzazione sia nella distribuzione interna che nelle finiture. Ideale come villa singola, bifamiliare o abitazione con laboratorio annesso.

Per informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci.