Trilocale in Viale Castagnola 7 in zona San Giorgio , Librino a Catania

Rif. ML105 - Nel quartiere Librino su Viale Castagnola , in una zona servita e ottimamente collegata al centro di Catania, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato per una superficie catastale di 100 mq, doppia esposizione, situato al quinto piano ascensorato di un residence riservato e ben curato.

La distribuzione interna funzionale e moderna accoglie un ingresso su ampio salone accogliente; una cucina semi-abitabile collegata a una veranda chiusa e regolarizzata, trasformata in zona living aggiuntiva conviviale e versatile da vivere ogni giorno; due camere da letto, due bagni finestrati, uno dei quali con area lavanderia integrata, pratici e ben rifiniti.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, impianto di allarme, luci d'emergenza, tende da sole.
Compreso nell'acquisto cantina di pertinenza al piano terra dello stesso edificio, perfetta come deposito o spazio extra e utilizzo di posti auto liberi all'interno dell'area condominiale sottostante lo stabile.

La zona è comoda e ricca di servizi:
- Supermercati, scuole, farmacie, palestre e aree verdi a portata di mano
- A pochi minuti dall'Ospedale San Marco, dal Centro Sicilia e da Porte di Catania
- Collegamenti eccellenti con:
- Fermata AMTS a pochi metri dall'ingresso condomiale
- Tangenziale e svincoli autostradali a brevissima distanza
- Aeroporto di Catania a meno di 10 minuti d'auto
- Centro storico di Catania (Piazza Duomo) a circa 6,5 km

Ideale per:
- Famiglie che cercano una casa spaziosa e luminosa, con aree funzionali già pronte da vivere
- Professionisti in smart working o pendolari, grazie agli ottimi collegamenti
- Investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato e con ottima rendita potenziale