Trilocale in ottime condizioni in zona Ossaia a Cortona

Un delizioso pied-à-terre al piano terra, situato nella splendida valle ai piedi di Cortona, in Toscana.

Tutti i principali servizi si trovano a soli 5 minuti di auto, mentre il centro storico di Cortona è raggiungibile in 10 minuti.

Caratteristiche principali:

Bassi costi di manutenzione

Piscina condominiale

Posto auto riservato

Posizione comoda e facilmente accessibile

Unità al piano terra

Giardino condominiale

Arredato e pronto per essere abitato

Questo incantevole appartamento toscano, con travi in legno a vista e finiture rustiche, fa parte di un complesso residenziale di sole 8 unità, immerso nel verde e con ottimi collegamenti alla superstrada per Perugia, Arezzo, Firenze e Roma.

Descrizione interna

L'appartamento, completamente al piano terra, è composto da:

Soggiorno/pranzo con angolo cottura (2 fuochi a gas, frigorifero, lavello e caldaia a gas), zona pranzo con tavolo e sedie, area relax con divano, poltrone e tavolino.

Disimpegno con accesso al bagno (dotato di doccia, da aggiornare).

Due camere da letto (ufficialmente classificate come locali di sgombero):

una camera matrimoniale principale con ventilatore a soffitto,

una camera doppia con due letti singoli.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Nonostante sia al piano terra, l'appartamento è luminoso e mantiene tutto il fascino delle case toscane, con muri in pietra a vista e travature originali.

Spazi esterni e servizi comuni

All'esterno si trova uno spazio privato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un piccolo giardino.
Il complesso recintato offre inoltre una piscina condominiale, area barbecue e parcheggio riservato ai residenti.

Posizione ideale

Grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione (superstrada e linea ferroviaria), la proprietà è perfetta sia come base per spostarsi verso le principali città toscane e umbre, sia come rifugio tranquillo per il weekend.

Dettagli economici

Tassa comunale annuale (IMU): circa Eu.400/anno

Spese condominiali: meno di Eu.2.000/anno

Imposte di acquisto (non residenti): circa Eu.2.600

Spese notarili e amministrative: Eu.3.000 + 0,5% dell'importo depositato sul conto fiduciario del notaio