Quadrilocale in Via Monte Ave 33 a Formigine

⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐

Ubersetto Appartamento nuovo con ampio giardino e garage doppio

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al piano terra con ingresso indipendente in piccola palazzina del 2022.
Appartamento composto da: ingresso su ampia sala con porta finestra per accedere in giardino privato, cucina, disimpegno notte con due camere, due bagni.
Altezza appartamento 2,70 m

Residenza esclusiva caratterizzata da un design elegante e ricercato, progettata per valorizzare al meglio gli spazi e garantire il massimo comfort abitativo quotidiano.

Giardino fatto da primaria azienda modenese con impianto illuminazione e irrigazione con timer gestibile anche con app.
Pavimentazione giardino marca Decò modello Ultrashield.

⭐GARAGE
Garage al piano interrato raggiungibile con ascensore.

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Classe Energetica: A4
- Relazione Tecnica: in fase di redazione
- Consuntivo condominiale

⭐CARATTERISTICHE
- riscaldamento a pavimento
- gestione temperatura nei vari ambienti singoli
- velette LED per interni marca Eleni
- infissi di altissima qualità
- zanzariere in tutti gli ambienti
- VMC negli ambienti
- piatto doccia 90 x 140
- videocitofono
- antifurto con sensore in tutte le finestre + perimetrale
- telecamere esterne regolabili da remoto
- Impianto potenza 6 Kw
- impianto TV terrestre e satellitare
- impianto di rilevazione fughe gas

⭐ARREDAMENTO
- Tutti gli elettrodomestici Franke
- Piano cottura con cappa integrata sia aspirazione umidità e odori
- Top in materiale Fenix

⭐RICHIESTA: 322.000,00 Eu. Possibilità di avere l'arredamento presente.
- NO IVA
- a rogito si paga Imposta di Registro al 2% come prima casa

⭐PLUS
- a pochi chilometri da Formigine, Maranello, Fiorano e Sassuolo

⭐ PER VISIONARE L'IMMOBILE: Sabato 29 Novembre dalle 10.30 alle 12.00
Le visite avranno luogo unicamente su appuntamento: PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali.
Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.