Tenuta-Complesso in zona Villa a Magione

Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Questa proprietà è situata in una posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare borghi e città d'arte umbre e toscane. Dista solo 9 km dal Lago Trasimeno, 15 km da Perugia, 26 km dall'Aeroporto “San Francesco d'Assisi” e 25 km da Cortona.
Servizi e Comfort
La struttura è dotata di numerosi servizi per garantire un soggiorno piacevole e rilassante:
• Piscina panoramica con solarium
• Campo da tennis
• Area barbecue e zona picnic
• Fattoria didattica con animali
• Campo da tiro con l'arco
• Biciclette a disposizione per escursioni nei dintorni
Appartamenti
Gli appartamenti, arredati in tipico stile umbro, offrono comfort moderni e sono dotati di:
• Ingresso indipendente
• Spazio esterno riservato
• Angolo cottura
• TV
• Riscaldamento autonomo
Tipologia degli Appartamenti
• APP 1: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno)
• APP 2: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno)
• APP 3: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno)
• APP 4: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno)
Tutti gli appartamenti dispongono di una veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 mq, situata a bordo piscina.
Podere la Paucca
Un'oasi di tranquillità che domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno. La struttura offre:
• Piscina immersa in un giardino curato
• Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno
• Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti
Appartamenti al Podere la Paucca
Arredati con mobili d'arte povera di fine '800, gli appartamenti sono dotati di:
• Angolo cottura
• Camere con bagno
• Televisore
• Ingresso indipendente
• Parcheggio privato
• Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale
Tipologia degli Appartamenti al Podere la Paucca
• APP 1: Trilocale 45 mq, 4+2 posti letto (2 camere matrimoniali, 1 letto aggiunto, bagno, soggiorno con cucina)
• APP 2: Trilocale 50 mq, 4+1 posti letto (1 camera matrimoniale, 1 letto aggiunto, 1 camera matrimoniale con bagno, soggiorno con cucina)
• APP 3: Bilocale 35 mq, 2+2 posti letto (1 camera matrimoniale, 2 letti, bagno, soggiorno, cucina e camino)
Cardellino Club House
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla Club House, un casaletto centrale con:
• Cucina semi-professionale
• Saloncino per colazioni e piccola ristorazione
• Due bagni, ufficio e zona reception
• Camera e locali ad uso magazzino
All'esterno, una limonaia e una serra solare coperta si affacciano su un giardino panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Conclusioni
La proprietà si estende su circa cinque ettari, con possibilità di estensione fino a otto ettari, e comprende terreni con oliveti, frutti, seminativo e bosco. Caratterizzata da un'ottima esposizione solare e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, è un'autentica oasi di pace e tranquillità a 450 metri di altezza. Perfetta per ospitalità rurale, eventi o attività ricettive, la proprietà è venduta comprensiva di arredi, attrezzature e mezzi agricoli.
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento in un contesto naturale e storico di grande valore.