Attico a Venezia

Luminoso appartamento in palazzina storica a Dorsoduro – VeneziaUltimo piano, con vista aperta, uso turistico autorizzato. A Venezia, nel cuore del suggestivo sestiere di Dorsoduro, vicino alla chiesa dell’Angelo Raffaele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1924, priva di spese condominiali e recentemente restaurata nelle parti comuni. L’abitazione, esposta su tre lati (Est – Sud – Ovest), è luminosissima e gode di una vista aperta e panoramica, oltre a una terrazza esclusiva lunga 6 metri. Caratteristiche principali:• Ingresso• Ampio soggiorno (eventualmente con zona cottura)• Cucina separata o tinello• 2 camere da letto (una matrimoniale di grandi dimensioni)• Cucinotto/lavanderia• Bagno finestrato + secondo servizio nuovo• Pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas• Sottotetto di pertinenza con tetto ventilato• Magazzino/cantina in muratura con finestra su cortile• Stanza al piano terra con accesso indipendente e finestra, ideale come studio o ulteriore spazio multiuso• Cortile interno comune con ampie fosse settiche regolari a norma di legge• Porta d’ingresso in calle a +1,60 m sul livello del mare (sicurezza contro l’acqua alta)Posizione strategica:• A pochi passi da fermata vaporetto/motoscafo S. Basilio• Fermata taxi senza ponti a soli 50 mt• Supermercato e poste italiane a 100 mt• Vicinanza a poliambulatorio Glustinian e guardia medica• Zona universitaria viva e ben servita• 10 minuti a piedi da Piazzale Roma, 5 minuti alle Zattere• Ristoranti e chiese di alto valore artistico nelle immediate vicinanzeUso turistico possibile. Perfetto anche come prima casa o investimento grazie alla posizione e alla presenza di fosse biologiche regolari.Libero da subito. Possibilità di vendita arredato. Nessuna spesa condominiale.Contattaci per una visita: questa è una rara occasione per vivere o investire nel cuore autentico di Venezia.