Rustico casale in ottime condizioni a Comano

Indipendente - Casale a Comano

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In co-esclusiva, proponiamo in vendita un'elegante e suggestiva proprietà situata nella splendida frazione nel Comune di Comano, a circa 800 metri sul livello del mare, in posizione panoramica, soleggiata e riservata, a soli 20 minuti dai principali servizi. Il borgo è un piccolo gioiello di pietra incastonato nell’Alta Lunigiana, alle pendici del Monte Tergana e immerso nella natura incontaminata dell’Appennino Tosco-Emiliano. È meta ideale per amanti del relax, della montagna, dell’escursionismo e della vita lenta, ma anche punto di partenza per esplorare il Parco Nazionale dell’Appennino, riconosciuto patrimonio MAB UNESCO. D’inverno la neve lo trasforma in un luogo fiabesco, d’estate offre temperature fresche e aria pura. La proprietà Il casale, risalente al 1800, è stato finemente ristrutturato e arredato con gusto romantico e accogliente, mantenendo il fascino originario. Disposto su tre livelli sfalsati con due ingressi indipendenti, offre una superficie di circa 240 mq, oltre a giardino, corte esterna e terrazza panoramica. Disposizione: Piano Primo: ingresso principale da portale in pietra arenaria, ampia cucina con zona pranzo, balconcino con vista sulla vallata, due camere matrimoniali con bagno privato. Piano Terra: salotto, tre camere, ognuna con bagno en-suite, accesso sia da scala interna che da ingresso esterno. Piano Seminterrato: grande cantina con area tecnica, accessibile dalla corte. Dotazioni e comfort: Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet Pannelli solari e serbatoio d’acqua da 850 litri Doppi vetri, Wi-Fi, parabola satellitare. Impianti perfettamente funzionanti Pronta all’uso – Perfetta come: Residenza principale Casa vacanza per famiglie e gruppi, B&B – attività già avviata e operativa Una proprietà unica, pronta da vivere o mettere a reddito, in uno dei luoghi più autentici della Toscana. Dove il silenzio, la natura e la pietra raccontano storie antiche. Dove il tempo rallenta, e la bellezza si fa quotidiana.
Exclusively offered, this romantic and beautifully restored 1800s stone farmhouse is located in the magical hamlet in the municipality of Comano, nestled at about 800 meters above sea level in a peaceful, panoramic position — just 20 minutes from essential services and shops. The Hamlet is a picturesque stone village set in the Upper Lunigiana region, at the foot of Monte Tergana, within the pristine nature of the Tuscan-Emilian Apennines. This hidden gem is beloved by hikers, nature lovers, and seekers of tranquility, and it serves as a gateway to the UNESCO-listed Tuscan-Emilian Apennine National Park. Snowfall in winter turns it into a fairytale setting, while summer offers fresh air, sunshine, and stunning views.
The Property This enchanting farmhouse — full of charm and rustic elegance — spans approx. 240 sqm over three staggered levels, with two independent entrances, and comes with a private garden, courtyar...