Villa in zona Pistoia Ovest a Pistoia

PISTOIA – Zona Viale Adua

In posizione residenziale di pregio, nel cuore dei servizi cittadini, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, circondata da un giardino esclusivo di circa 250 mq, in parte pavimentato e dotato di annesso con forno a legna, barbecue, piccola cucina e locale pluriuso.

L'abitazione, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli principali, oltre a mansarda e piano seminterrato. Quest'ultimo ospita un ampio garage, una cantina e una zona fitness completa di bagno con doccia.

L'ingresso è caratterizzato da un elegante salone con ampi volumi e da una stufa a pellet, con adiacente bagno di servizio. Un grande arco con porta in stile inglese introduce il tinello con cucina e camino, ambiente accogliente e ideale per cene in famiglia o con gli amici.

Al primo piano, raggiungibile tramite una splendida scala in legno, si trovano quattro spaziose camere — di cui una con camino — e due bagni, uno dei quali corredato da raffinato antibagno.

La villa si distingue per l'uso di materiali pregiati come cotto e legno, e per il recente efficientamento energetico che ha portato la classe energetica a A2, grazie all'installazione di cappotto termico e pannelli fotovoltaici.

La proprietà è dotata di riscaldamento a metano, climatizzatori inverter caldo/freddo, colonnina di ricarica rapida per auto elettriche e impianto di allarme.

Data la generosa metratura e la distribuzione interna degli spazi, la villa si presta anche a un eventuale frazionamento in più unità abitative, ideale per soluzioni genitori/figli o per chi desidera combinare abitazione e attività professionale.

Richiesta: Eu. 960.000 Riferimento 1226

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Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali.

Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata.

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FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r
PRATO - V. le Montegrappa 159/d